wITAM! Potrzebuje kredyt hipoteczny ewentualnie gotówkowy w kwocie najmniej 40tys. wtedy mogłabym kupić mieszkanie z TBS-ów. Mam 40tys odłożone to byłby mój wkład. Moje pytanie brzmi jaki bank da mi te pieniądze przy mojej umowie na 850 zł trwajacą do końca roku z możliwościa przedłużenia(bo tak będzie).

JESTEM W BIK MAM KOMORNIKA CZ JEST MOŻLIWE ZEBYM OTRZYMAŁA KREDYT HIPOTECZNY NA ZAKUP DOMU
poozdrawiam


Proszę spróbować Santander Consumer Bank i Open Finance kiedyś korzystałem z of i mi załatwili taki
JESTEM W BIK MAM KOMORNIKA CZ JEST MOŻLIWE ZEBYM OTRZYMAŁA KREDYT HIPOTECZNY NA ZAKUP DOMU
poozdrawiam
Witam
Wzięłam kredyt hipoteczny. Teraz mam kłopoty finansowe i chciałabym zawiesić spłatę rat. Na jaki okres jest to możliwe?

Karolina
[WROCŁAW]

Powstanie ponad tysiąc nowych mieszkań TBS

Magdalena Kozioł 2009-01-09 09:21:55, aktualizacja: 2009-01-09 13:38:46

Są miliony na cztery kąty do wynajęcia we Wrocławiu. W kolejce czeka już prawie 2500 chętnych.

Jeszcze w tym roku ruszy we Wrocławiu budowa nowych mieszkań Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Powstaną na Stabłowicach, przy ul. Pomarańczowej. Będą gotowe w 2011 r.

Szybciej, bo już w przyszłym roku, nowi lokatorzy wprowadzą się do mieszkań TBS na Brochowie, przy ul. Wileńskiej, Cedrowej, Pionierów, Syjamskiej i Topolowej. Ich budowa już trwa.
- W sumie w ciągu dwóch najbliższych lat wybudujemy 1100 nowych lokali - wylicza Kazimierz Fiurst, prezes wrocławskiego TBS.

To bardzo dużo, bo do dziś w całym Wrocławiu powstało tylko 1200 mieszkań Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Inwestycje będą możliwe, bo w tym roku miasto dołoży do nich 8 mln zł, a w przyszłym - aż 22 mln zł.

Już wiadomo, że szansę na mieszkanie mają ci, którzy wcześniej wpisali się na odpowiednią listę. Dzisiaj jest na niej 2,5 tysiąca nazwisk. Ci, którzy zgłoszą się dopiero teraz, mieszkanie dostaną najwcześniej po 2011 roku. Chyba że zrezygnuje z niego ktoś, kto zapisał się wcześniej.
Eksperci od nieruchomości podkreślają, że - choć mieszkania TBS nie są własnością lokatorów - będzie na nie coraz więcej chętnych.

To dlatego, że w banku trudniej dziś o kredyt hipoteczny na zakup własnego dachu nad głową. Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, twierdzi, że zainteresowanie ofertą budownictwa społecznego szybko nie spadnie. Tym bardziej że poważną pomoc deklaruje gmina.
Atutem TBS jest to, że buduje mieszkania wykończone, z instalacją CO, wykładzinami, kuchenką gazową czy zlewozmywakiem. Natomiast minusem jest wysoki czynsz.

Wrocławiowi mogą pozazdrościć choćby poznaniacy. Tamtejszy TBS nie planuje w tym roku żadnych inwestycji mieszkaniowych. Dlaczego? Joanna Kaniewska z TBS w Poznaniu tłumaczy, że powodem są ograniczone środki finansowe, którymi dysponuje Bank Gospodarstwa Krajowego na wspieranie tego typu inwestycji.

Wrocławska spółka kłopotów z promesą z BGK nie ma. Pod koniec grudnia dostała bardzo wysokie noty za przygotowanie inwestycji, dlatego będzie mogła liczyć na szybkie przyznanie pieniędzy.
TBS nie jest jednak dostępny dla wszystkich. O takie mieszkanie starać się mogą tylko ci, którzy nie są właścicielami innego lokalu. Nie mogą też zbyt dużo zarabiać. Dla przykładu, dochód jednej osoby nie może przekroczyć miesięcznie 4646 zł brutto, a dwóch osób - w sumie 6969 zł.

W ubiegłym roku Ministerstwo Infrastruktury przygotowywało zmianę przepisów. Umożliwiłyby one lokatorom TBS wykupienie mieszkań na własność. Na razie to tylko projekt i nie wiadomo, czy w ogóle wejdzie w życie.


Ile to kosztuje

W TBS przyszły lokator nie musi płacić za mieszkanie, a jedynie wyłożyć kwotę tzw. udziału w kosztach budowy i kaucję mieszkaniową. Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni 60 mkw. udział w kosztach budowy to ok. 100 tys. zł, zaś kaucja (czyli wysokość 12-krotnego czynszu) - ok. 10 tys. zł. Sam czynsz to 840 złotych miesięcznie, oczywiście nie licząc opłat za media.

Kiedy podpiszemy umowę najmu na 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 mkw., udział w kosztach wyniesie ok. 85 tys. zł, a kaucja ok. 8,4 tys. zł. Czynsz to 700 zł miesięcznie plus media.

Informacje można uzyskać w TBS pod nr. tel. 071-325-28-95 lub w biurze przy ul. Przybyszewskiego 102/104.

http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... l#material
W tym tygodniu poznamy firmę, która zacznie wyburzać kompleks sportowy przy ul. Ratuszowej. Po 42 latach z hali, basenu i zaplecza nie zostanie ani jedna ściana. Za rok o tej porze powinny pojawić się fundamenty nowego obiektu.

BRE Bank Hipoteczny podpisał umowę ze spółką Aqua Zdrój, na udzielenie kredytu w wysokości 83 milionów złotych. Gwarantem spłaty tego kredytu, udzielonego na 30 lat, jest gmina Wałbrzych. Cały kredyt został już postawiony do dyspozycji inwestora, ale pierwsze wydatki z tych pieniędzy nastąpią dopiero w przyszłym roku. 83 mln złotych to 30% rocznego budżetu miasta Wałbrzych.
- Te pieniądze nie robią na mnie wrażenia, będąc skarbnikiem gminy miałem do czynienia z większymi kwotami - uśmiecha się prezes Aqua Zdrój Robert Hadaś, który będzie wydawał wspomniane miliony. - Tak naprawdę to ja ich nigdy nie zobaczę, po prostu będę do banku wysyłał faktury, a BRE Bank Hipoteczny będzie z tego naszego kredytu płacił wykonawcom robót.

Czas burzenia
W tym tygodniu poznamy pierwszego wykonawcę, którego zadaniem będzie rozbiórka starego obiektu. Za pół roku-jak zima nie okaże się zbyt długa i mroźna-po starej hali basenie i zapleczu nie będzie śladu. Rozbiórka zacznie się od basenu, potem dojdzie do wyburzenia hala, a na końcu szatnie piłkarzy PWSZ Górnik. Ci ostatni dograją spokojnie do końca rundy jesiennej, ale wiosną przeniosą się do szatni-kontenerów przy samym boisku. Wokół stadionu będzie po prostu wielki plac budowy. Już zostały wykupione wszystkie mieszkania, które znajdowały się na terenie stadionu, w tych dniach ostatni lokatorzy się wyprowadzą i zaraz po przetargu wykonawca wyburzenia dostanie pusty obiekt. Opuści go nawet spółka Aqua Zdrój, a prezes Hadaś przeniesie się do pomieszczeń przy ul. Ludowej. Na pamiątkę zabierze z ulicy Ratuszowej jeden kafelek, na którym została wyryta data oddania tej inwestycji do użytku w roku 1966. Ten kafelek wróci na obiekt za 3 lata i ponownie zostanie wmurowany w nową ścianę.

Plan gotowy
Jaki będzie dalszy tok postępowania przy tej inwestycji? Hadaś ma to dokładnie rozpisane. Równolegle z wyburzeniem będzie opracowywana koncepcja architektoniczna inwestycji. Zostanie wykonana plansza, która będzie udostępniona społeczeństwu, by każdy mógł zobaczyć jak będzie wyglądał nowy obiekt. Następnie zostanie wykonany projekt architektoniczno-budowlany, który powinien być gotowy do połowy 2009 roku. Następny krok to ogłoszenie przetargu na wykonawcę całej inwestycji i jesienią przyszłego roku rozpoczęcie budowy. Nowa hala, basen i hotel powinny być gotowe jesienią 2011.
- Na to wszystko powinno wystarczyć pieniędzy z tego kredytu - dopowiada prezes Hadaś. Wystąpimy jednak do Urzędu Marszałkowskiego o fundusze z RPO, Ministerstwa Sportu i PFRON o dalsze środki na II etap inwestycji, w którym maja powstać dodatkowe boiska treningowe. Trzeci etap to remont stadionu piłkarskiego i częściowe jego zadaszenie. Jeżeli piłkarze faktycznie planują co roku kolejny awans to jesienią w 2011 mogą mieć już w I lidze nie tylko nowe szatnie w nowym obiekcie, ale także stadion po remoncie.
Bogdan Skiba; http://www.tygodnik.walbrzyski.pl
Łatwiej odzyskać pieniądze z książeczki mieszkaniowej

Premia mieszkaniowa ze starej książeczki PKO będzie uznawana za wkład własny przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Ponadto umożliwi wykup spółdzielczego mieszkania własnościowego na pełną własność.


Jutro rząd rozpatrzy projekt zmiany przepisów ustawy z 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1115, z pózn. zm.). Na zmiany czeka prawie 1, 5 mln posiadaczy starych książeczek mieszkaniowych.

Ministerstwo Infrastruktury chce rozszerzyć katalog uprawniający do uzyskania premii gwarancyjnej przy likwidacji książeczki.

W projekcie, który rozpatrzy rząd przede wszystkim o cztery lata przedłużamy możliwość preferencyjnego spłacenia jednorazowego kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię przed 31 maja 1992 za pomocą pieniędzy z książeczki.

W przypadku uzyskania spółdzielczego prawa do lokalu lub prawa odrębnej własności można będzie również uzyskać premię. Teraz wyjątkowo nie dotyczy to przekształceń własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność.

Premia gwarancyjna ma być też uznawana za wkład własny przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego

To pozwoli elastyczniej i szybciej uzyskać komercyjny kredyt hipoteczny , a często na lepszych warunkach.

Warto przypomnieć, że w Sejmie jest już projekt ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji, który wprowadza możliwość uzyskania premii gwarancyjnej przy wymianie okien, instalacji gazowej i elektrycznej.

Źródło: GP

Artykuł z dnia: 2008-09-01, ostatnia aktualizacja: 2008-09-01 16:43

http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/ ... iowej.html
Ze strony bip.aqua-zdroj.pl/index.php?id=16&id2=13&look=12:
Spółka Celowa Wałbrzyskie Centrum Sportowo - Rekreacyjne "AOUA- ZDRÓJ" Sp. z o.o.
informuje, że w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na:
"Udzielenie kredytu długoterminowego Spółce Celowej Wałbrzyskie Centrum
Sportowo–Rekreacyjne 'AQUA – ZDRÓJ' Sp. z o.o. na finansowanie budowy Centrum
Turystyczno–Sportowego 'AQUA–ZDRÓJ'".
Wybrano ofertę złożoną przez Wykonawcę:
BRE Bank Hipoteczny S.A., Al. Armii Ludowej 26, 00-609 Warszawa
Cena oferty (kredyt + odsetki): 93.386.799,53
Jak sprzedać mieszkanie kupione na kredyt?

Comperia.pl 2008-07-02, ostatnia aktualizacja 2008-07-02 11:02

Klienci spłacający kredyt hipoteczny, a jednocześnie chcący sprzedać kredytowane mieszkanie, coraz częściej zastanawiają się, jak przeprowadzić taką operację. Choć może się to wydawać trudnym zadaniem, w rzeczywistości nie jest bardzo skomplikowane.

W taką transakcję zaangażowanych jest kilka stron: osoba sprzedająca mieszkanie, kupujący, bank kredytujący i ewentualnie drugi bank, który kredytować będzie kupującego. Pojawia się też inna instytucja - sąd wieczystoksięgowy.

W pierwszym wariancie przyjmijmy, że chętny na nasze mieszkanie kupować je będzie za gotówkę. Pierwszym krokiem będzie poinformowanie banku kredytującego o zamiarze sprzedania mieszkania. Należy wówczas wystąpić do banku o wystawienie zaświadczenia do całkowitej spłaty kredytu. Zaświadczenie zawierać będzie informację o aktualnym saldzie kredytu, które należy spłacić. W tym momencie trzeba się liczyć z dodatkowymi opłatami. Choć wiele banków zrezygnowało z prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, może się okazać, że w chwili kiedy podpisywaliśmy umowę, taka opłata obowiązywała. Możemy ponieść również koszty wystawienia przez bank zaświadczenia o wysokości salda. Kolejnym krokiem będzie uregulowanie należności. Wpisana w akcie notarialnym kwota, a więc ta, po której sprzedajemy mieszkanie, przeznaczona będzie na pokrycie w całości salda kredytu hipotecznego. Jest ona przelewana na rachunek kredytu hipotecznego sprzedającego. Warto jednak dodać, że w związku ze wzrostem cen nieruchomości na przestrzeni ostatnich lat, zapewne kwota ta byłaby wyższa niż aktualne saldo zadłużenia. W takiej sytuacji nadwyżkę bank po prostu przeleje na konto sprzedającego lub przekaże ją w postaci gotówki.

Następnie, po całkowitej spłacie kredytu, bank sprzedającego wystawi zaświadczenie o całkowitej spłacie kredytu i wniosek do sądu o wykreślenie hipoteki. Wniosek taki musi dostarczyć do sądu wieczystoksięgowego właściciel nieruchomości, a następnie sąd wykreśli hipotekę z księgi wieczystej.

Nieco inaczej wyglądać będzie procedura, kiedy nabywca nieruchomości będzie zmuszony zaciągnąć na ten cel kredyt. W tej sytuacji pojawia się bowiem jeszcze jedna instytucja - bank kredytujący kupującego.

Bank, w którym kupujący zaciąga kredyt hipoteczny, poprosi o zaświadczenie z banku sprzedającego mieszkanie o saldzie kredytu, jaki pozostaje do spłaty. Na podstawie tego zaświadczenia w umowie kredytowej i w akcie notarialnym wpisana będzie kwota, która zostanie przekazana bezpośrednio na spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego.


Źródło: Comperia.pl
Źródło: Dziennik.pl

Znów zaczęliśmy pożyczać na mieszkania

Bankowcy oddychają z ulgą, nadeszło wyczekiwane ożywienie na rynku kredytów hipotecznych. – Końcówka maja i czerwiec są już zdecydowanie lepsze niż kilka wcześniejszych miesięcy – twierdzą zgodnie eksperci. – Wzrost popytu najlepiej widać po wydłużeniu się czasu, jaki banki potrzebują na rozpatrzenie wniosków – mówi Aleksandra Łukasiewicz, dyrektor produktów bankowych w Open Finance.

– Niemal na każdym etapie załatwiania kredytu w ostatnich tygodniach terminy wydłużyły się o co najmniej 1 dzień – dodaje przedstawicielka Open Finance. Większe zainteresowanie zakupem mieszkań i domów na kredyt pokazały również majowe dane Narodowego Banku Polskiego. Według banku centralnego wartość kredytów na nieruchomości zaciągniętych przez klientów indywidualnych wzrosła w zeszłym miesiącu o ponad 1,5 mld zł (z czego ponad 1,1 mld zł pożyczyliśmy w walutach obcych) wobec zaledwie 820 mln zł w kwietniu.

– Statystyki te w dużym stopniu zakłóca jednak umocnienie się złotego, które sprawia, że portfel kredytów na nieruchomości przeliczany jest po coraz niższych kursach walut obcych – zauważa Agnieszka Konarzewska, dyrektor biura promocji i rozwoju sprzedaży kredytów hipotecznych w GE Money Banku. W kwietniu frank szwajcarski, ulubiona waluta obca osób biorących kredyty mieszkaniowe, osłabił się o 4,3 proc. (ponad 10 gr), a w maju o 3,2 proc. (ponad 6 gr). Można przyjąć, że gdyby nie te zmiany, portfel kredytów walutowych dwa miesiące temu wzrósłby dodatkowo o blisko 3,2 mld zł, a w minionym miesiącu o 2,4 mld zł.

To, że banki nie sprzedają kredytów miesięcznie w milionach, lecz w miliardach pokazują również dane Związku Banków Polskich. Z ostatnich, które obejmują kwiecień, wynika, że raportującym do ZBP bankom (ok. 94 proc. rynku) udało się udzielić kredytów o wartości 5,1 mld zł, a to już bardzo dobry wynik. Bankowcy oczekują, że maj mimo dwóch długich weekendów będzie równie dobry, a czerwiec może wyglądać jeszcze lepiej. Niewykluczone, że mimo obaw, iż pierwsze półrocze może okazać się gorsze od porównywalnego okresu 2007 r., bankom jednak uda się pobić zeszłoroczny wynik – ponad 24 mld zł. Do tego pułapu po kwietniu brakuje ok. 8 mld zł.

Według danych ZBP wartość kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych wyniosła w całym ubiegłym roku ok. 56 mld zł. – Wszystko dzięki temu, że część osób wyczekująca na dalsze spadki cen nieruchomości ruszyła już na zakupy – stwierdza Alaksandra Łukasiewicz. Transakcji przybywa też dzięki temu, że wielu właścicieli nieruchomości przestało liczyć na dalszy wzrost cen i zdecydowało się na sprzedaż – dodaje.

Również coraz więcej jest osób, które na kupionych przed rokiem działkach rozpoczynają budowę domów. W drugim na rynku kredytów hipotecznych Banku Millennium już niemal co trzeci kredyt hipoteczny biorą właśnie budujący domy. Jeszcze przed rokiem na ten cel trafiał tylko co piąty kredyt. Spory ruch robią osoby przechodzące z kredytem z jednego banku do drugiego. Pożyczki refinansowe zaciągane na spłatę zadłużenia u konkurencji to np. w GE Money Banku już niemal 20 proc., czyli dwa razy więcej niż przed rokiem, a w Millennium – prawie 25 proc.

Halina Kochalska
Dziennik Finansowy

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Znow-za ... 89775.html
2008-06-12 06:30
Źródło: Przegląd prasy Bankier.pl

[WROCŁAW]

Euro Bank rozbudowuje sieć

Tylko do końca roku Euro Bank zamierza uruchomić ponad 80 nowych placówek. Stawia na zwiększenie udziału w rynku kredytów gotówkowych i sprzedaż kolejnych produktów przez internet - pisze "Rzeczpospolita".

"Bank zwiększy podstawową sieć oddziałów z 294 obecnie do ok. 320 na koniec roku. Dodatkowo w mniejszych miejscowościach rozbudowywana jest sieć franczyzowa, która liczy już 56 punktów. W II półroczu ich liczba się podwoi, tak jak sieć placówek przeznaczonych do sprzedaży kredytów hipotecznych działających pod marką Eurobank Home. Obecnie jest ich 13, a ma być ok. 25.", informuje "Rzeczpospolita".

Euro Bank udzielił dotąd 1 mln kredytów gotówkowych i nie zamierza zwalniać tempa. "– Chcemy być w ścisłej grupie liderów w tym segmencie. Nasz docelowy udział to 7 – 10 proc. rynku, a już szacujemy go na ok. 7 proc." – mówi gazecie prezes Euro Banku Łukasz Chojnacki.

Jak podaje "Rzeczpospolita", bank "stawia też na internetową platformę obsługi klientów. Zaoferował konto online z oprocentowaniem na poziomie 6,06 proc. [...].". "- Naszą pozycję na rynku chcemy wzmacniać także poprzez oferowanie i obsługę naszych podstawowych produktów przez internet. Dlatego ten kanał sprzedaży będziemy intensywnie rozwijać w kolejnych latach." - mówi Chojnacki.

Euro Bank SA działa na polskim rynku od września 2003 roku. Jego właścicielem jest francuska grupa SociĂŠtĂŠ GĂŠnĂŠrale. Wśród produktów eurobanku znajduje się szybki kredyt gotówkowy, kredyt na dowód, karty kredytowe, gotówkowy kredyt konsolidacyjny niezabezpieczony hipoteką, kredyt ratalny dostępny w punktach usług finansowych oraz kredyt hipoteczny. Bank oferuje również konta osobiste (w tym konto online), karty płatnicze, lokaty, fundusze inwestycyjne TFI Allianz i TFI SEB oraz ubezpieczenie bill-protection.

Na podstawie: Monika Krześniak, Rzeczpospolita / http://www.rp.pl

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Euro-Ba ... 82280.html
Załamanie na rynku nieruchomości W.Brytanii i Irlandii

DI, PAP 01.06.2008 19:48

Około 250 tys. właścicieli nieruchomości w W. Brytanii musi liczyć się z tym, że ich obecna wartość rynkowa jest niższa niż kredyt hipoteczny, który są winni bankom - informuje tygodnik "Observer", powołując się na oceny Citigroup.
Analitycy Citigroup oceniają, że od jesieni 2007 r. ceny obniżyły się średnio o 7 proc. Główny ekonomista grupy, Michael Saunders, ostrzega, iż do końca 2009 r. średnia cena może obniżyć się co najmniej o 15 proc. w porównaniu z poziomem sprzed ostatniego załamania.

Zdaniem Saundersa rynek mieszkań i domów boryka się ze skutkami wyhamowania gospodarki i rosnącej inflacji, która ogranicza Bankowi Anglii pole manewru w zakresie redukcji podstawowych stóp procentowych. Dodatkowo banki, które sparzyły się na krachu rynku mieszkaniowego USA, przyznają kredyt mniej chętnie i na gorszych warunkach.

Z kolei według irlandzkiego tygodnika "Sunday Independent", powołującego się na dane ESRI/permanent TSB, średnia cena nieruchomości w Irlandii za ostatnie 12 miesięcy, do końca kwietnia, była o 9,2 proc. niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.

Przekłada się to na zmniejszenie wyceny statystycznej nieruchomości o 28 tys. euro i średni miesięczny spadek cen o blisko 2,5 tys. euro. Statystyczny dom kosztował w Irlandii w kwietniu br. 278.521 euro wobec 306.619 euro w kwietniu 2007 r.

Z przytaczanych przez gazetę danych Związku Banków Irlandzkich wynika, iż liczba pożyczek hipotecznych udzielanych klientom po raz pierwszy kupującym nieruchomość była w pierwszym kwartale br. o 45 proc. niższa niż w tym samym okresie ub.r.

W związku z rosnącą liczbą nieruchomości przejmowanych przez wierzycieli od kredytobiorców niespłacających rat długu, rząd Irlandii powinien ustanowić ratunkowy fundusz ulg hipotecznych i udzielić mu gwarancji, ponieważ pomoc świadczona przez ministerstwo opieki społecznej jest niewystarczająca - sugeruje "Sunday Independent".

Zarówno "Observer", jak i "Sunday Independent" nie spodziewają się poprawy sytuacji w W. Brytanii i Irlandii przed końcem 2009 r.

(PAP)

[POLSKA]

Ślad kryzysu

Jego zdaniem kryzys hipoteczny objawił się w Polsce zaostrzeniem kryteriów udzielania kredytów dla nabywców mieszkań i deweloperów. Inny skutek globalnych wydarzeń na polskim rynku dotyczy problemów, z jakimi borykają się deweloperzy zagraniczni, zwłaszcza hiszpańscy i irlandzcy. – Z powodu kryzysu na swych macierzystych rynkach niektórzy deweloperzy z tych dwóch krajów będą musieli sprzedać polskie inwestycje, aby uratować swe spółki matki w ojczyźnie. Jeśli nie jest na to zbyt późno, jak niedawno pokazało pierwsze spektakularne bankructwo dewelopera hiszpańskiego mającego nieruchomości w Polsce. Także kilku deweloperów hiszpańskich i irlandzkich czekają problemy z realizacją zyskownych inwestycji, bo wiele terenów budowlanych kupiono po wygórowanych cenach, polegając na nierealistycznych założeniach ich systematycznego wzrostu – mówi Mendel.[/b] Kupujący mieszkania za kredyt powinni więc dokonać analizy i swoich możliwości, i kondycji firmy, której powierzają pieniądze.

Źródło : Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/132823.html

ktory z hiszpańskich deweloperów splajtował? Grupo Prasa?
[POLSKA]

Ślad kryzysu

Grażyna Błaszczak 11-05-2008, ostatnia aktualizacja 11-05-2008 13:12

Rynek zaskoczyła decyzja Fortis Banku i należącego do niego Dominet Banku o wycofaniu się z udzielania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich.

Skąd taka polityka, skoro większość kredytobiorców chce znów zadłużać się w CHF, gdyż rata jest niższa niż przy kredycie w złotych? Takie posunięcie dziwi tym bardziej, że – jak podkreśla Michał Macierzyński, analityk Bankier.pl – Fortis Bank wyspecjalizował się szczególnie w kredytach na wysokie kwoty we frankach.

– Zarząd grupy Fortis motywuje posunięcie względami bezpieczeństwa klientów. Ten ruch może na nowo wzbudzić dyskusję na temat bezpieczeństwa udzielania wysokich kredytów w obcych walutach. Co prawda w ostatnich kilkunastu miesiącach złoty cały czas się umacniał, ale zawsze istnieje możliwość osłabienia się go, co przy spadających cenach nieruchomości może spowodować kryzys na całym rynku – twierdzi Macierzyński.Czy taka decyzja to odprysk kryzysu hipotecznego na Zachodzie? Czy echa trudnej sytuacji na rynkach w USA, Wielkiej Brytanii, Irlandii i Hiszpanii będą jeszcze do nas docierać?

– W Polsce nie było bezpośredniego kryzysu hipotecznego, gdyż nie było tu tzw. subprime ani podobnych produktów hipotecznych dla pożyczkobiorców o podwyższonym poziomie ryzyka. Jednak katastrofa kredytowa miała skutki uboczne dla polskiego sektora mieszkaniowego – uważa Maximilian Mendel, konsultant Reas.

Jego zdaniem kryzys hipoteczny objawił się w Polsce zaostrzeniem kryteriów udzielania kredytów dla nabywców mieszkań i deweloperów. Inny skutek globalnych wydarzeń na polskim rynku dotyczy problemów, z jakimi borykają się deweloperzy zagraniczni, zwłaszcza hiszpańscy i irlandzcy. – Z powodu kryzysu na swych macierzystych rynkach niektórzy deweloperzy z tych dwóch krajów będą musieli sprzedać polskie inwestycje, aby uratować swe spółki matki w ojczyźnie. Jeśli nie jest na to zbyt późno, jak niedawno pokazało pierwsze spektakularne bankructwo dewelopera hiszpańskiego mającego nieruchomości w Polsce. Także kilku deweloperów hiszpańskich i irlandzkich czekają problemy z realizacją zyskownych inwestycji, bo wiele terenów budowlanych kupiono po wygórowanych cenach, polegając na nierealistycznych założeniach ich systematycznego wzrostu – mówi Mendel. Kupujący mieszkania za kredyt powinni więc dokonać analizy i swoich możliwości, i kondycji firmy, której powierzają pieniądze.

Źródło : Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/132823.html
Ślad kryzysu

Grażyna Błaszczak 11-05-2008, ostatnia aktualizacja 11-05-2008 13:12

Rynek zaskoczyła decyzja Fortis Banku i należącego do niego Dominet Banku o wycofaniu się z udzielania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich.

Skąd taka polityka, skoro większość kredytobiorców chce znów zadłużać się w CHF, gdyż rata jest niższa niż przy kredycie w złotych? Takie posunięcie dziwi tym bardziej, że – jak podkreśla Michał Macierzyński, analityk Bankier.pl – Fortis Bank wyspecjalizował się szczególnie w kredytach na wysokie kwoty we frankach.

– Zarząd grupy Fortis motywuje posunięcie względami bezpieczeństwa klientów. Ten ruch może na nowo wzbudzić dyskusję na temat bezpieczeństwa udzielania wysokich kredytów w obcych walutach. Co prawda w ostatnich kilkunastu miesiącach złoty cały czas się umacniał, ale zawsze istnieje możliwość osłabienia się go, co przy spadających cenach nieruchomości może spowodować kryzys na całym rynku – twierdzi Macierzyński.Czy taka decyzja to odprysk kryzysu hipotecznego na Zachodzie? Czy echa trudnej sytuacji na rynkach w USA, Wielkiej Brytanii, Irlandii i Hiszpanii będą jeszcze do nas docierać?

– W Polsce nie było bezpośredniego kryzysu hipotecznego, gdyż nie było tu tzw. subprime ani podobnych produktów hipotecznych dla pożyczkobiorców o podwyższonym poziomie ryzyka. Jednak katastrofa kredytowa miała skutki uboczne dla polskiego sektora mieszkaniowego – uważa Maximilian Mendel, konsultant Reas.

Jego zdaniem kryzys hipoteczny objawił się w Polsce zaostrzeniem kryteriów udzielania kredytów dla nabywców mieszkań i deweloperów. Inny skutek globalnych wydarzeń na polskim rynku dotyczy problemów, z jakimi borykają się deweloperzy zagraniczni, zwłaszcza hiszpańscy i irlandzcy. – Z powodu kryzysu na swych macierzystych rynkach niektórzy deweloperzy z tych dwóch krajów będą musieli sprzedać polskie inwestycje, aby uratować swe spółki matki w ojczyźnie. Jeśli nie jest na to zbyt późno, jak niedawno pokazało pierwsze spektakularne bankructwo dewelopera hiszpańskiego mającego nieruchomości w Polsce. Także kilku deweloperów hiszpańskich i irlandzkich czekają problemy z realizacją zyskownych inwestycji, bo wiele terenów budowlanych kupiono po wygórowanych cenach, polegając na nierealistycznych założeniach ich systematycznego wzrostu – mówi Mendel. Kupujący mieszkania za kredyt powinni więc dokonać analizy i swoich możliwości, i kondycji firmy, której powierzają pieniądze.

Źródło : Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/132823.html
Deweloperom trudniej o kredyt

Marek Wielgo 2008-05-08, ostatnia aktualizacja 2008-05-08 20:11

Pogarsza się współpraca banków z deweloperami. Polski Związek Firm Deweloperskich nie wyklucza, że wielu będzie musiało zamrozić część zaplanowanych inwestycji mieszkaniowych

Szefowie związku (PZFD) nie tryskali dobrym humorem w czasie wczorajszej prezentacji corocznego rankingu banków, z których usług korzystają członkowie tej organizacji. Podobnie jak przed rokiem najwyżej przez nich oceniony został Nordea Bank Polska. Sęk w tym, że choć nadal jest on wyraźnie lepszy od innych, to tym razem deweloperzy przyznali mu mniej punktów. Gorzej niż przed rokiem postrzegany jest także wicelider - Bank Zachodni WBK, a także PKO BP i BRE Bank Hipoteczny.

- Te wyniki dotyczą 2007 r. Obecnie jest jeszcze gorzej - stwierdził Jacek Bielecki z zarządu PZFD. I przypomniał wyniki kwietniowej ankiety Narodowego Banku Polskiego, z której wynika, że prawie połowa banków zamierza w najbliższych miesiącach zaostrzyć politykę udzielania kredytów. - Silni deweloperzy nie muszą się martwić, bo oni zawsze będą dla banków atrakcyjni - uspokajała Agnieszka Domaradzka, dyrektor departamentu kredytów korporacyjnych w Nordea Banku. Jego wiceprezes Sławomir Żygowski zapewnił, że bank będzie nadal aktywny na rynku nieruchomości. Podobne deklaracje złożyli wczoraj przedstawiciele BZ WBK i Pekao SA. Oba mają zagranicznych właścicieli (Grupa Allied Irish Banks oraz włoski UniCredit).

Dla większości deweloperów, którzy do tej pory budowali niemal wyłącznie za pieniądze swoich klientów, jest to jednak marna pociecha. Dyrektor zarządzający Pekao SA Marek Koziarek przyznał, że wobec tych deweloperów banki będą bardzo podejrzliwe, a wielu najpewniej będzie odprawianych z kwitkiem, jeśli przyjdą po kredyt, mając rozgrzebaną budowę. - Spodziewam się konsolidacji na rynku. Silni kapitałowo deweloperzy będą odkupywali projekty od tych, którzy nie będą ich w stanie zrealizować samodzielnie - uważa Koziarek.

- To trochę potrwa. Wprawdzie część firm już usiłuje sprzedać swoje projekty, ale ich ceny są nierealne - potwierdza prezes PZFD i równocześnie spółki deweloperskiej Dom Development Jarosław Szanajca.

Tymczasem złotowe kredyty hipoteczne drożeją, a we frankach szwajcarskich podlegają ograniczeniom, które powodują, że wielu kredytobiorców nie może liczyć na odpowiednio duży kredyt. W dodatku część potencjalnych klientów firm deweloperskich wstrzymała się z zakupem mieszkań, licząc na spadek cen. Koziarek przyznaje, że presja na obniżkę jest tak duża, że część deweloperów może w końcu jej ulec. - Zwłaszcza że są projekty ewidentnie nietrafione - mówi ten bankowiec.

Jednak według firmy doradczej Reas deweloperzy nie są jeszcze przyparci do muru, o czym świadczy wysoka tzw. przedsprzedaż mieszkań. Deweloperzy sprzedali już przeszło połowę mieszkań, które będą oddane do użytku dopiero w 2009 r. Gotowych, ale niesprzedanych jest zaś zaledwie ok. 2 tys.

Szanajca jest przekonany, że sytuacja gospodarcza kraju jest na tyle dobra, że deweloperom uda się je sprzedać. Wiceprezes PZFD Marek Poddany ostrzega jednak, że skutkiem spadku dostępności kredytów hipotecznych oraz niechęci banków do kredytowania deweloperów będzie zamrożenie części planowanych inwestycji. - Trzeba się liczyć z tym, że wiele pozwoleń na budowę pozostanie w szufladach - stwierdził ten deweloper.

Źródło: Gazeta Wyborcza

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/ ... 94728.html
[WROCŁAW]

Eurobank dostanie zastrzyk kapitału

Bank chce mieć najszybszy kredyt hipoteczny. Do wzięcia w pięć dni. Mocno ciągnie go też do kart. Chce podwoić ich liczbę.
Na liście banków, które w tym roku dostaną zastrzyk kapitału, jest Eurobank. Societe Generale dokapitalizuje wrocławski bank 40 mln zł. Będzie to ostatnia transza z całej puli, jaką Francuzi zobowiązali się zainwestować w polską spółkę w momencie jej zakupu. Bankowi pieniądze na pewno się przydadzą. Krzywa obrazująca sprzedaż kredytów gotówkowych, jego sztandarowego produktu, idzie mocno w górę. Wiceprezes Maciej Szczechura uchyla się od podania szczegółów, jednak stwierdza, że dynamika w I kwartale w stosunku do ubiegłego roku była znacznie powyżej 25 proc. Pieniądze będą też potrzebne na akcję kredytów hipotecznych, którą Eurobank rozkręca od jesieni 2007 r. Na razie bez fanfar, ponieważ jest jeszcze na etapie testów nowych procedur sprzedaży. Chodzi o maksymalne skrócenie czasu przyznania kredytu. - Chcemy, żeby przeciętnie od złożenia wniosku do wypłaty pieniędzy upłynęło nie więcej niż pięć dni. Nie będzie to proste i nie w każdym przypadku uda się zamknąć proces w tak krótkim terminie, jednak staramy się, żeby mieć najszybszy kredyt hipoteczny na rynku - wyjaśnia Maciej Szczechura. Kredyty hipoteczne są dostępne w przeznaczonej dla nich sieci oddziałów Eurobank Home. Gotowych jest już siedem placówek. Do końca roku będzie ich 25-30. Eurobank nastawia się jednak przede wszystkim na sprzedaż kredytów przez pośredników. Szuka partnerów biznesowych głównie wśród mniejszych sieci. - Dla dużej sieci będziemy jednym z kilkunastu banków. Mniejsze firmy mają mniejszy zasięg, jednak mogą zapewnić odpowiednią ekspozycję naszej oferty - mówi Maciej Szczechura. Eurobank liczy na efekt skali. Szuka współpracowników zarówno wśród brokerów, jak i deweloperów oraz biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Dotychczas podpisał umowy z trzystu firmami. Bank stawia też na rozwój kart kredytowych. W portfelu m ich około 100 tys. Na koniec grudnia ma podwoić ich liczbę. Sprzedaż mają pociągnąć nowości. Jesienią pojawią się nowe możliwości, jakich na polskim rynku jeszcze nie ma. Eurobank liczy też na profity z obecności w programie lojalnościowym Premium Club, w którym zajął miejsce Banku BPH. Spodziewa się, że uda mu się przejąć większość użytkowników kart kredytowych z logo tego banku, którzy w programie chcą pozostać. BPH miał ich ponad 40 tys. Eurobank przyciągnął kilka tysięcy.

Eugeniusz Twaróg
Puls Biznesu
Zasady finansowania budowy mieszkań i domów

Deweloperom trudniej o kredyty na inwestycje

Deweloperzy muszą brać kredyty na dokończenie budowy mieszkań
Wymagania stawiane kredytobiorcom przez banki są coraz wyższe
Trudno znaleźć bank, który sfinansuje całość planowanej inwestycji
Strach przed udzielaniem kredytów na cele budowlane dotarł do nas ze Stanów Zjednoczonych i nie ma nic wspólnego z sytuacją na naszym rynku.

- W tej chwili coraz trudniej dostać deweloperowi kredyt na budowę domu - mówi Jacek Bielecki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Deweloperzy muszą brać kredyty, bo Kowalski wstrzymuje się z kupnem mieszkania, czekając na spadek cen. Jeszcze rok temu banki zabiegały o firmy deweloperskie i namawiały do brania pożyczek. Deweloperzy nie byli jednak tym zainteresowani. Budowali za pieniądze klientów, którzy z góry płacili za całą budowę. Teraz sytuacja całkowicie się zmieniła.

- Banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów deweloperom - przyznaje Hanna Libura, dyrektor departamentu kredytów komercyjnych BRE Bank Hipoteczny.

Osoby fizyczne nie dostają już tak łatwo pieniędzy z banku, nie płacą więc za rozpoczynaną budowę. Deweloperzy muszą za własne pieniądze rozpoczynać inwestycje. Ubiegłoroczne rekordowe zyski i bardzo dobra sytuacja finansowa bardzo często pozwalają im na to. Często jednak muszą się podpierać kredytem i wówczas pojawiają się problemy.

- O ile w ubiegłym roku banki prosiły się, by wziąć kredyt, nawet na kupno działki, to teraz nie ma o tym nawet mowy - mówi Jacek Bielecki.

- Deweloper musi mieć minimum 20 proc. wkładu własnego i taki sam odsetek mieszkań sprzedanych w przedsprzedaży - mówi Hanna Libura.

- Za przygotowanie i rozpatrzenie wniosku deweloper musi zapłacić 1 proc. wartości kredytu, a oprocentowanie wynosi WIBOR + 2,25 proc. - i są to wartości minimalne. Banki hipoteczne muszą podnosić ceny, bo same płacą za pieniądze więcej. Sprzedawane przez nie listy zastawne nie znajdują już tak wielu nabywców. Tym nabywcom trzeba zaoferować wyższe odsetki. Pieniędzy na kredyty dla deweloperów jest więc mniej i jest on droższy.

Dwa lata temu firmy deweloperskie pożyczyły w bankach ok. 3 mld złotych. Teraz ta kwota nie może być dużo większa, bo większość inwestycji dokonywanych było do tej pory z pieniędzy osób zainteresowanych kupnem mieszkania lub domu. Jeszcze niedawno szacowano, że przedsięwzięcia deweloperskie w Polsce były finansowane z kredytów zaciąganych przez firmy zaledwie w 10 proc. W Hiszpanii i Irlandii ten odsetek jest zdecydowanie większy. Budynki powstają tam zwykle z kredytów zaciąganych przez dewelopera w banku i inwestor kupuje już gotowe mieszkanie. Nie wszędzie obowiązuje ten model. W Wielkiej Brytanii, podobnie jak u nas, większość kosztów inwestycji już w fazie budowy ponoszą osoby fizyczne, które zresztą także biorą na ten cel pożyczki.

- Bardzo trudno znaleźć dzisiaj bank, który skredytuje całość inwestycji - mówi Tomasz Kurzyp z firmy ACK Finance.

Ważne!

Deweloper musi mieć min. 20 proc. wkładu własnego i taki sam odsetek mieszkań sprzedanych

http://www.gazetaprawna.pl/?action=show ... .1.0.1.htm
Banki w ślad za Bushem

poz, lez, reuters, pap 2008-02-12, ostatnia aktualizacja 46 minut temu

Amerykańscy kredytobiorcy mogą odetchnąć z ulgą. Sześć największych banków postanowiło uruchomić program pomocy najbardziej zadłużonym.
Plan "Lifeline" (ang. lina ratunkowa) wspierany jest m.in. przez amerykański Departament Skarbu. Jego głównym założeniem jest wstrzymanie windykacji w stosunku do kredytobiorców, którzy zalegają ze spłatą rat powyżej 90 dni, i rozłożenie spłaty na większa liczbę rat. Plan stworzyły banki, które razem udzieliły ponad 50 proc. wszystkich kredytów hipotecznych w USA - Bank of America, JP Morgan Chase & Co, Citigroup, Countrywide Financial, Washington Mutual i Wells Fargo.

To kolejny sposób wybrnięcia z kryzysu, jaki dotknął rynek hipoteczny w USA. W ostatnich pięciu-siedmiu latach podwoiło się zadłużenie Amerykanów pod zastaw nieruchomości do poziomu ponad 10 bln dol. Zachęcało do tego znaczące poluzowanie kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych oraz niskie stopy procentowe. Problem w tym, że aż 20 proc. wszystkich kredytów hipotecznych w USA udzielono osobom będącym często na granicy zdolności kredytowej. W latach 2005-06 takie kredyty stanowiły nawet 40 proc. wartości przyznawanych pożyczek hipotecznych. Jednak w pewnym momencie na rynku nieruchomości boom się skończył, sprzedaż domów i ich ceny znacząco spadły. Dodatkowo wzrosły stopy procentowe, co podbiło wysokość rat. I nagle okazało się, że wielu osób po prostu nie stać na spłacanie zaciągniętych kredytów. Rykoszetem odbiło się to na kondycji finansowej banków, i to nie tylko w USA. W Europie instytucje czy banki, które zdecydowały się zainwestować w instrumenty finansowe związane z amerykańskim rynkiem hipotecznym, obecnie ogłaszają swoje straty na tych inwestycjach.

Wcześniej plan ratowania zadłużonych kredytobiorców ogłosił prezydent George Bush. Jego rząd przekonał banki do tego, aby zamroziły na pięć lat oprocentowanie kredytów wysokiego ryzyka. Tak banki określały pożyczki udzielane słabiej sytuowanym osobom. Kredyt taki był gorzej zabezpieczony, a jego cena wyższa. Pomoc nie miała dotyczyć wszystkich klientów, tylko tych, którzy na razie spłacają raty kredytu, ale mieliby z tym kłopoty, gdyby oprocentowanie dalej rosło. Specjaliści obliczają, że z ulgi mogłoby skorzystać ok. 300 tys. osób z prawie 2 mln, które w ostatnich trzech latach wzięły w USA kredyty hipoteczne wysokiego ryzyka.

Na pomoc zadłużonym Amerykanom i spowalniającej amerykańskiej gospodarce ruszył też Fed, który tylko w styczniu dwukrotnie obniżył stopy procentowe, razem o 1,25 pkt proc.

Źródło: Gazeta Wyborcza

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/ ... 22853.html
... lokaty, konta i rachunki osobiste oraz karty kredytowe. Można tu również znaleźć opinie o kredytach hipotecznych , lokatach czy rachunkach oszczędnościowych (i oczywiście dużo, dużo więcej). Także u nas przeczytasz ciekawe artykuły np. jak wziąć kredyt hipoteczny, gdzie założyć lokatę czy jak kupić mieszkanikredyty, ...
Witam!
Mam prośbę czy wiecie coś na temat dofinansowań jakie pracujący legalnie Polak może dostać od Danii.Mam żonę w Polsce i kredyt hipoteczny.Czy coś mi się należy z tego tytułu. Z góry dziękuję wszystkim za pomoc.
Bez formalności, najtaniej, szybki kredyt hipoteczny. Gdzie najkorzystniej i najszybciej otrzymam. Pytania odpowiedzi.
Witam,

mam zamiar kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny. W chwili obecnej spłacam kredyt samochodowy i jeden inny mały kredyt na sprzęt RTV. Łącznie moje zadłużenie wynosi ok 17tyś zł i ze zgromadzonych oszczędności chcę spłacić natychmiast swoje zobowiązania tak, aby mieć wyższą zdolność kredytową.

Mieszkanie będzie warte ok. 250000zł, a moja zdolność kredytowa (po spłaceniu wcześniej wspomnianych zobowiązań) będzie w granicach 350000zł.

Mam zatem pytanie - spłacę przed czasem wcześniejsze zobowiązania, ale niestety nie wystarczy mi na wszystkie "poboczne" koszty związane z zakupem mieszkania. Mam na myśli podatek, opłaty sądowe i notarialne itd. Łącznie jakieś 15000zł.

Czy bank może pokryć te koszty i wrzucić je w kwotę kredytu?

Dziękuję za odpowiedź lub podpowiedzi co z tym fantem zrobic.
witam serdecznie!
W piątek złożyliśmy z mężem wniosek w polbanku. Ponieważ jesteśmy na granicy zdolności kredytowej i nie dysponujemy zbyt dużą gotówką nie mieliśmy zbyt dużego wyboru. Oczywiście przeczytałam wszystkie opinie (niestety głównie negatywne) i jestem bardzo ciekawa jak sprawa się zakończy. Na szczęście nie goni nas czas, a chyba na to głównie wszyscy narzekają. Od samego początku kontaktuję się z tą samą osobą z centrum kredytów hipotecznych i na razie jest ok. Od razu dostałam informacje jakie potrzebne są dokumenty, więc nie miałam przykrych niespodzianek. Wydaje mi się, że wystarczy dokładnie przedstawić swoją sytuację (inne kredyty, sprawa wojska, ewentualnych podwyżek w ostatnim czasie itd.) "
Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Polbanku ? Przeczytaj zdania i opinie o PolBank innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w PolBank? Opisz swoje doświadczenia kredytowe.
BZWBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie
Aby stwierdzić, czy kredytobiorca będzie w stanie obsługiwać zaciągnięte zadłużenie kredytowe należy dokonać analizy zdolności kredytowej. Ważne jest przy tym określenie, czy dochody osoby wnioskującej o kredyt są na poziomie, który wystarczyłby na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem osób pozostających na jego utrzymaniu oraz regularną spłatę raty kredytu i składek wymaganych ubezpieczeń.

Z tego właśnie powodu przy dokonywaniu analizy zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę nie tylko wysokość dochodu, ale również liczbę osób pozostających na utrzymaniu wnioskodawcy, koszty utrzymania mieszkania oraz inne obciążenia (np. raty kredytów w innych bankach, limity kart kredytowych, alimenty).

Jeszcze kilka lat temu trudno było zaciągnąć kredyt osobom, które nie posiadały stałego zatrudnienia w formie umowy o pracę. Wiązało się to z licznymi formalnościami i skomplikowaną procedurą. Na podobne utrudnienia trafiały osoby prowadzące działalność gospodarczą, czy zatrudnieni na mocy umów cywilnoprawnych, tj. umów zlecenia, czy umów o dzieło. Dziś większość banków przy analizie zdolności kredytowej akceptuje bardzo szeroki wachlarz źródeł dochodu.

Dodatkowo pod uwagę brany jest szereg innych okoliczności, które są dla klientów udogodnieniem i które mogą wpłynąć na uzyskanie przez nich wyższej zdolności kredytowej, np.:

akceptacja krótkiego stażu pracy (w przypadku umowy na czas nieokreślony wystarczające jest, że ogólny staż pracy wynosi 3 miesiące),
akceptacja umów o pracę na czas określony
w przypadku umów cywilnoprawnych (umów zlecenia, umów o dzieło) uwzględnianych przy analizie dochodów kredytobiorcy samodzielnie określają realny poziom kosztów uzyskania przychodu oraz podatku dochodowego
możliwość uzyskania kredytu przez cudzoziemców
Banki akceptują te formy zatrudnienia, które pozwalają uznać dochód za stabilny. W niektórych przypadkach nie ma potrzeby dokumentowania dochodu. Może stać się tak w sytuacji, gdy kredyt hipoteczny zabezpieczony jest na aktywach. Możliwe jest też uzyskanie kredytu na podstawie oświadczenia, gdy klient prowadzi działalność gospodarczą i uzyskuje dochody opodatkowane kartą podatkową lub ryczałtem ewidencjonowanym, a także w przypadku rolników uzyskujących dochody z działów specjalnych produkcji rolnej. Dokumentowanie wysokości osiąganych dochodów nie jest też wymagane w przypadku każdego wnioskodawcy. Jeżeli o kredyt ubiega się więcej niż jeden wnioskodawca, a dochody jednego z nich są już same w sobie wystarczające do osiągnięcia zdolności kredytowej, wówczas zdolności kredytowej pozostałych wnioskodawców bank już nie bada.
Witam serdecznie
Jestem pracownikiem MultiBanku i moją specjalizacją są kredyty hipoteczne, konsolidacyjne, pożyczki hipoteczne, oraz refinansowanie dotychczasowych kredytów. Oferta kredytowa naszego Banku spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów zarówno pod względem ceny jak i jakości oferowanych produktów. Oferuję swoją pomoc w zakresie udzielenia i wyboru kredytu z pośród bogatej oferty, jaką dysponuje MultiBank. Przygotowuję wnioski kredytowe i uczestniczę w późniejszej analizie dokumentów kredytowych. Odległość do moich Klientów nie ma dla mnie znaczenia, jestem w pełni dyspozycyjnym Doradcą, mogący spotkać się w dogodnym dla Państwa miejscu i czasie. Osobiście zajmę się wszelkimi formalnościami leżącymi zwykle po stronie Klienta. Moje wieloletnie doświadczenie w bankowości, zapewni Państwu, profesjonalną obsługę i doradztwo podczas całego procesu kredytowania. Począwszy od złożenia wniosku do momentu udzielenia przez Bank kredytu. Proponowane rozwiązania umożliwią szybkie przyznawanie kredytów przy minimalnym zaangażowaniu czasowym Klientów. Z mojej strony gwarantuje solidną opiekę nad Państwa sprawą kredytową oraz szczególną dbałość o wizerunek Państwa interesów finansowych. Moje kompetencje pozwalają mi na śmiałe stwierdzenie, iż moja pomoc przyniesie korzyści dla wszystkich stron biorących udział w transakcji.

Jacek Kuliński
Specjalista d/s Kredytów Hipotecznych
w MultiBanku

Warszawa 02-958, ul. Wiertnicza 166
Mobile. 0 880 892 164
tel. 022 453 30 49
fax. 022 593 90 51
e-mail:
e-mail:


Naprawdę uważa pan, że warto jest płacić przez te pierwsze 24 lata czynsz "prywaciarzowi" ?
Tak, bo jest taniej. Z wyliczeń wynika 1,5tys dla prywaciarza, podczas gdy dla banku ponad 2,7 tyś. Po co przepłacać?

I co pan ma z tego, co pan zaoszczędził ? Ile pieniędzy (numerycznie) będzie pan miał w kieszeni i ile będą one warte po 24 latach ? Czy wystarczy panu tej gotówki na zakup domu lub mieszkania ?
Z wyliczeń wynika, że po 24 latach odkładając tylko na konto oszczędnościowe na 5 proc rocznie będzie około 681 tys zl. A przecież można troche zaryzykować w inne instrumenty, o których pisaliśmy wraz z GR. Jeszcze przypomne, że po 11 latach oszczędzania będzie około 217 tys zl. A tyle lat tak naprawdę płaci się za swoje mieszkanie wziete na kredyt. Tyle, że są to ostatnie 11 lat spłacania. Przez pierwszych 24 lat jest się tylko użytkownikiem cudzego (bankowego) mieszkania.


Właściciel lokalu niesie wszystkie pana pieniądze z czynszu wprost do banku aby spłacić swój dług hipoteczny. Czyli pan spłaca jego dług. Przez dwadzieścia cztery lata... Co ma na koniec właściciel, a co pan ma ?
Jego sprawa co robi z kasą czynszu. Mnie się opłaca, mam taniej niż w banku. A po 20 latach oszczedzania roznicy pomiedzy cena banku od prywaciarza uzbiera sie pol milona co mysle ze wystarczy na wlasne mieszkanie. 20 lat a 35 to chyba duża różnica, nieprawdaż?


Wiem, że to wiecej kosztuje, ale zawsze może pan zawrzeć umowę kredytową na stałą stopę procentową. Akurat teraz tracił by pan na takiej umowie. Zmienne stopy procentowe idą szybko w dół (olaboga! kryzys!). To się może zmienić za kilka, kilkanaście lat. "Gospodarka wyjdzie z kryzysu po trupach kaczystów" i bedzie pan zarabiał wystarczajaco aby płacić śmieszne na te lata raty.

Hiperinflacja ? Jak wyżej. Trzeba było zawrzeć umowę na stałe stopy procentowe. Wtedy przy takiej inflacji mógłby pan spłacić cały dług hipoteczny za dniówkę.
Tylko na prawdę nie ma w ofercie kredytów o stałej stopie bezwarunkowo. Na tym polega całe oszustwo. Banki przecież nie będą dopłacać do biznesu...
Bujać to my....panowie szlachta...

I co pan ma z tego, co pan zaoszczędził ? Ile pieniędzy (numerycznie) będzie pan miał w kieszeni i ile będą one warte po 24 latach ? Czy wystarczy panu tej gotówki na zakup domu lub mieszkania ? Właściciel lokalu niesie wszystkie pana pieniądze z czynszu wprost do banku aby spłacić swój dług hipoteczny.
dlaczego wynajmujący nie ma zaoszczedzonych równiez zanieść do banku by mu procentowaly?dla niego oprocentowanie to zysk, dla spłacajacego kredyt to strata
a gdy juz cokolwiek odlozy zawsze może poszukac kawałka ziemi to zakupu i w razie najgorszego postawić kontener mieszkalny albo mogolską jurte..
śmieszne? być może ale zawsze na swoim

poza tym rynek zmienia sie i zawsze mozna zmienić wynajem bez pytania się a spróbujcie zmienić kredyt w banku, nie mowiąc o zaprzestaniu spłacania

w najgorszym przypadku jeden ląduje na własnej ziemi pod namiotem i z zerowym zadlużeniem a drugi na bruku z setkami tysięcy długu-nic tylko strzelić sobie w łeb

Panie Ignac,

koniecznie proszę zauważyć, że przy obecnym oprocentowaniu i przy kredycie na 35 lat, przez pierwsze 24 lata spłaca się odsetki.
Także nie spłaca się wartości kapitału pożyczonego tylko pracuje i oszczędza się na rzecz płacenia komuś (bankowi) za kredyt.
Przez te pierwsze 24 lata czynsz u prywaciarza jest o blisko połowę tańszy. Czyli w sumie i tu i tu płaci się czynsz na rzecz cudzej osoby/przedsiębiorstwa.
Więc po co przepłacać bankowi jesli mozna taniej zamieszkać wynajmując od sąsiada???

Owszem przy inflacji czynsz będzie rósł w zalezności jak się utarguje z właścicielem. No ale gro kredytów dziś jest oparta o zmienną stopę procentową.
I gdy przyjdzie jakaś większa inflacja, zaraz po niej nastapi coś czego żadnemu posiadaczowi kredytu nie życzę a mianowicie to co wydarzyło się w Polsce w roku 1990, czyli dramatyczne podniesienie stóp procentowych. I to nie o 1, 2 czy 5 procent. Lecz o 85 kwartalnie. Taki posiadacz kredytu hipotecznego o zmiennej stopie jest wówczas ugotowany. Podwyższona niebotycznie rata kredytu plus perturbacje z wzrastającym bezrobociem w związku z kurczeniem się szmalu na rynku, wyssanym przez banki i państwo. Tak było w 1990 roku. I niewykluczone, że za jakiś czas znów to wróci, tyle, że z mniejszym skutkiem ale i tak bardzo bolesnym.

Naprawdę uważa pan, że warto jest płacić przez te pierwsze 24 lata czynsz "prywaciarzowi" ? I co pan ma z tego, co pan zaoszczędził ? Ile pieniędzy (numerycznie) będzie pan miał w kieszeni i ile będą one warte po 24 latach ? Czy wystarczy panu tej gotówki na zakup domu lub mieszkania ? Właściciel lokalu niesie wszystkie pana pieniądze z czynszu wprost do banku aby spłacić swój dług hipoteczny. Czyli pan spłaca jego dług. Przez dwadzieścia cztery lata... Co ma na koniec właściciel, a co pan ma ?

Wiem, że to wiecej kosztuje, ale zawsze może pan zawrzeć umowę kredytową na stałą stopę procentową. Akurat teraz tracił by pan na takiej umowie. Zmienne stopy procentowe idą szybko w dół (olaboga! kryzys!). To się może zmienić za kilka, kilkanaście lat. "Gospodarka wyjdzie z kryzysu po trupach kaczystów" i bedzie pan zarabiał wystarczajaco aby płacić śmieszne na te lata raty.

Hiperinflacja ? Jak wyżej. Trzeba było zawrzeć umowę na stałe stopy procentowe. Wtedy przy takiej inflacji mógłby pan spłacić cały dług hipoteczny za dniówkę.
Gwiazdowski zwalił krach w USA na murzyna co to bezczelnie wziął kredyt hipoteczny...
tuaj zwali sie na Polaków, przyjechali i doprowadzili Irlandie do ruiny...
he he he

Zdarza sie, ze ludzie biora kredyt i spłacą go w kilka lat.
łatwiej to robic we własnym domu/domku niż wydając pieniądze na wynajem - przynajmniej raty idą na spłatę, a nie do kogoś.
http://kalkulator.kredyt-hipoteczny.biz.pl/
Proszę skorzystać z kalkulatora i zobaczyć jak wygląda harmonogram spłat kapitału i odsetek. Trzymając się naszego przykładu, rata odsetkowa zaczyna się od 2250 zl i z każdą ratą spada aż do 17,51zł przy ostatniej wpłacie. Natomiast rata kapitału - czyli wartości pożyczki ma się odwrotnie. Najpierw płaci się mało czyli niecałe 102 zł na spłatę kapitału by w ostatniej racie osiągnąć 2334 zł. Wniosek - na początku spłaca się odsetki. Tak banki się zabezpieczają.
Przez kilka pierwszych lat zapłaci się niewiele z swojego pierwotnego długu / pożyczonego kapitału. Także w sumie przez około 24 lata najpierw pracuje się /płaci się na bank dopiero później przez następnych 11 lat na swoje mieszkanie. Taka prawda...
To, że jesteśmy niewolnikami państwowymi to niestety fakt. Co raz trudniej jest bronić się przed państwowym odkurzaczem co to ciągnie do siebie wszystko co mamy. No ale. Podejrzewam, że często sami świadomie lub nie dajemy się zniewalać. A wtedy to nie my decydujemy, podejmujemy decyzje tylko oni - Ci nasi właściciele. Mowa o systemie bankowym. O kredytach i depozytach.
Kredyt łatwo wziąć, są tacy co twierdzą w reklamach, że wszyscy biorą. I że co Ci nie biorą to są bee.
No ale policzmy ile kosztuje nie przemyślane branie kredytu.
http://kalkulator.kredyt-hipoteczny.biz.pl/
Powiedzmy, że choć nie ma się swojego szmalu, chce się mieć mieszkanie. Koszt 300 tys zl. Kredyt na 35 lat, oprocentowany na 9% - wraz z prowizją i ubezpieczeniem. Rata comiesięczna 2352 zl. Czyli z 300 tys zl pozyczonych od banku trzeba oddac po 35 latach blisko 988 tys zl.

Takze 300 tys zl stanowi trochę ponad 30 proc kwoty jaką trzeba oddac. Innymi slowy przeliczajac na lata pracy i splat kredytu przez około 11 lat pracuje się na spłate wartości pożyczki na mieszkanie. Pozostałe 24 lata pracować się będzie na odsetki - czyli na zysk dla systemu bankowego oraz jego prawodawców czyli państwo i kartel bankowy.

Mało tego, comiesięczna rata może się zmieniać w zależności od widzimisie kartelu lub jak kto woli sytuacji na rynku.
Teraz tak. Na skutek zmian ilości pieniądza w obiegu ceny dóbr mogą ulegać zmianie. Więcej szmalu w obiegu - wyższe ceny. Mniej - to możliwe spadki cen.
Także jeśli ktoś weźmie kredyt na górce inflacyjnej - mieszkanie drogie, to może za chwilę stać się płatnikiem przepłaconego produktu jak tylko przyjdzie czas recesji i zostanie z długiem znacznie wyższym niż aktualna wartość rynkowa mieszkania. A jak straci zdolność opłacania rat straci mieszkanie plus będzie winny dopłacenia różnicy pomiędzy ceną uzyskaną z licytacji a pozostałym długiem do spłacenia.
No więc, czy warto być zniewolonym na 35 lat - w tym na około 24 lata na rzecz odsetek dla kartelu bankowego? Niech każdy sam sobie odpowie.
Zawsze można przez 11 lat bądź nawet kilka lat dłużej oszczędzać i inwestować pewną część w coś na co nas stać, np. sztabki złota, akcje...
Wtedy to my będziemy podejmować decyzje i będziemy dysponentami naszych oszczędności.

tak, zapinio promyk.

Czy ktoś wie, co stanie się w nieruchomościami na które banki udzieliły kredytu, a nie będą mogły być spłacone?

Nie wiem czy to prawda ale jeśli tak to co niektórych czeka utrata nieruchomości plus dług do spłacenia.

http://www.twoja-firma.pl/wiadomosc/167 ... ensje.html

Nie wszyscy mamy świadomość, że biorąc kredyt hipoteczny odpowiadamy całym swoim majątkiem, a nie tylko nieruchomością, która jest zabezpieczeniem kredytu.
Sytuacja polskich kredytobiorców jest zupełnie inna niż w Stanach Zjednoczonych, gdzie bank ma roszczenia tylko wobec nieruchomości, która jest hipotecznym zabezpieczeniem kredytu. Polskie banki nie obawiają się więc generalnie spadku wartości nieruchomości, bo mają prawo do pełnego regresu, czyli prawo do zajęcia nawet całego majątku kredytobiorcy, jeśli ten zaprzestał spłaty kredytu.

Po licytacji też trzeba płacić

- Jeśli mieszkanie jest dzisiaj tańsze niż w momencie, gdy je kupowano i brano kredyt, to jest to problem kredytobiorcy, bo jeśli dojdzie do licytacji nieruchomości przez bank i uzyskana kwota nie pokryje całego zadłużenia, to resztę nadal będzie musiał spłacić kredytobiorca - mówi Agnieszka Nierodka z Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego.

Za niespłacony kredyt bank może zająć cały majątek
24.09.2008 10:01 środa

Nie wszyscy zdają sobie sprawę, że za długi hipoteczne odpowiada się całym majątkiem, a nie tylko kredytowaną nieruchomością. Polskie banki mają prawo do pełnego regresu, nie obawiają się więc spadku wartości nieruchomości – informuje ‼Gazeta Prawna”.
http://inwestycje.pl/kredyty/za_niespla ... 727;0.html
to banki kreuja inflacje tak samo jak kreują pieniądze
przeciez wiadomo że bank z jednej zlotowki depozytu udziela 5-6 zltowek kredytu w zalezności jaka jest polityka banku centralnego czy miekka czy twarda
stąd biora sie tez takie kryzysy jaki obecnie w USA w nieruchomościach i przelewa się do UK a takze do pozstałych krajow UE
a zatem z jednej złtówki depozytu na marne 5-6% bank moze smiało udzielic przy najbardziej twardej polityce banku centralnego aż 5zł na nie mniej niż 10% jak w przybliżeniu jest jest teraz.
w najgorszych czasach bank ma marzę na poziomie minimum 500%
depozyt 1zł razy 6% procentu=1.06
kredyt udzielony 5zł na 10%=5,5zł
5,5/1,06=5,18 czli 518% odliczając koszty na funkcjonowanie to pozostanie marne 500%
tak mi to wychodzi
mozna mnie wyprowadzic z bledu jesli ktos chce
moze hangar18??
towarem jest kredyt, tylko ze pojedynczy towar jest sprzedawany za solidna kwotę np hipoteczny to średnio cos okolo 100tys zł

jestem przeciwny obłudzie bankowcow i ich klakierow wmawiającym wszystkim że oni są niemalze dobroczynami spoleczenstwa

a hipoteczne to tylko jeden z działów banków, jest jeszcze kilkanascie innych

A dlaczego jesteś (tam?) bezrobotny? Podobno na Wyspach pracy nie brakuje...
Mój znajomy siedzi w Irlandii kilka lat i ostatnio dziewkę z Polski sobie ściągnął, mieszkanie wynajął. Co prawda pracuje na budowie, ale - z tego co słyszałem - żyje, no... nie bójmy się tego słowa - jak pan.

Otóż ja właśnie pracowałem na budowie, a teraz mogę do Świąt Wielkiej Nocy (na które to wracam do domu rodzinnego, a bilet obustronny kupiłem już w grudniu) bez pracowania żyć.
Może nie jak pan, ale lepiej, niż koleżanki-doktorantki w Polsce.

Dlaczego miałbym zmieniać swój status aktywności zawodowej? ;)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
"Nie jestem Tutsi, ani Hutu i te sprawy, nie mam na utrzymaniu rodziny", nie dałem się złowić w kredyt hipoteczny, czy podobne gówno, więc póki mogę - sprawdzam sobie w praktyce prawdziwość doktryny liberalnej nie pozostając najemnikiem w jednej firmie dłużej, niż 3-4 księżyce.
Aaa, kredyty hipoteczne, konsumpcyjne (jak w filmie na zakup samochodu) to szczególna sprawa. Ale sami w to idziemy... :) Mimo tego, że bank zastrzega sobie w umowie, że stopa oproc. kredytu może się zmieniać w zależności od tego czy owego. Tu bank już w ogóle niczym nie ryzykuje. A my ryzykujemy wszystko. Na marginesie - w 99% przypadków kredyt hipoteczny (czy leasing w przypadku majątku ruchomego) jest tańszy od kredytu np. na finasowanie działalności firmy (kr. obrotowy; aczkolwiek i tu też dziady często chcą poręczeń majątkowych). Jeśli patrzeć na system bankowy jako jeden organizm (kartel?), to faktycznie mogą nas wszystkich wyrolować na cacy... Dochodzą jeszcze wspomniane tzw. złe kredyty - czyli przyznawane tylko po to, by je wypowiedzieć niebawem, doprowadzić do bankructwa dłużnika i przejęcia jego majątku...
Wniosek? Trzeba być bardzo ostrożnym i unikać kredytów, jeśli możemy. :)

[Chciałbym, żeby takie podejście do zadłużania się mieli rządzący. Ale cóż, swoimi pieniędzmi oni nie rządzą...]
[Errata: w poprzednim poście zamiast 'wierzyciela' powinno być 'dłużnika' oczywiście. Bałwani mi się już w głowie... ;)]
Witam!

Nazywam się Maciej Wroński i jestem reprezentantem firmy OVB Allfinanz.
Moja firma działa w 16 krajach europejskich i zajmuje się analizą rynku finansowego i obiektywnym doradztwem w kwestiach z nim związanych.
Jeżeli jest Pan z okolic Warszawy i byłby Pan chętny skorzystać z naszych usług, proszę o kontakt, oto mój numer telefonu: 509 045 866.
Jestem przekonany, że po dokonaniu wstępnej analizy znajdziemy dla Pana jak najlepszy produkt, zbudujemy zdolność, zabezpieczymy kredyt hipoteczny ( dla klienta nie dla banku!).
Spotkanie jest oczywiście nieodpłatne, jedyny koszt to 30 min. poświęconego czasu.

Jeżeli jest Pan spoza Warszawy, proszę o kontakt drogą mailową:
wroniak.maciek[małpa]gmail.com, myślę że wtedy też uda się to załatwić.

Pozdrawiam,
Maciej Wroński OVB.
WITAM.
ZACIAGNEŁEM KREDYT HIPOTECZNY W POLSCE, A PRACUJE W ANGLI,A PONIEWAZ FUNT DOSC WYSOKO STOI-5.25ZL. ZASTANAWIAM SIE CZY NIE ZACIAGNAC KREDYTU (oprocetowanie kolo 8%) W ANGLI I WYMIENIC FUNTY NA ZLOTE I WPLACIC NA LOKATE I MIEC NA CO MIESIECZNA RATE W POLSCE A NIE WYSYLAC CO MIES.PIENIADZE DO POLSKI NA RATE.MUSZE PRZYZNAC SIE ZE BOJE SIE ZE FUNT POWROCI DO STANU SPRZED MIESIECY CZYLI 4ZL.
Myślę, że na początku można wykorzystać ten budynek. 20 000 złotych to dość pokaźna suma, ale na rozpoczęcie produkcji chyba zbyt mała. Nie wiem czy położenie tego budynku i tej ziemi jest blisko miasta czy to raczej w odległym miejscu.

Jeśli rozpoczęcie jakiejś produkcji to faktycznie posiadasz idealne do tego narzędzia, budynek, miejsce składowe (działka) oraz dojazd (ruchliwa ulica). Warto pomyśleć o kredycie hipotecznym, na zorganizowanie czegoś np. właśnie produkcji. Jednak co produkować? To chyba zależy od miejscowości w której mieszkasz, oraz od tego co w tym regionie jest już produkowane oraz od wielu innych. Jednak ryzyko ocenił bym na spore.

Kolejną możliwością jest dzierżawa powierzchni magazynowych, jak i powierzchni składowych (działka). Choć skoro bezczynność to nie sposób na zaspokojenie.

Posiadając takie narzędzia (zakładając, że jest to w pobliżu większego miasta) ja zrobił bym tak:

1. Skonsultował bym się z jakąś firmą budowlaną, prowadzącą remonty, w celu wyceny remontu budynku, oraz budowy małego budynku na działce.
2. Postarał się o kredyt hipoteczny, w celu uzyskaniu środków na remont, oraz inne budowy jak i ewentualne wynagrodzenia dla pracowników.
3. Wynająć powierzchnie magazynowe, lub ewentualnie po remontach, powierzchnie biurowe lub handlowe. (można też ten punkt wykonać przed remontem, w celu uzyskania wymagań najemcy co do lokalu)
4. Wynająć jakąś część działki, przykładowo na składy budowlane czy też na komisy samochodowe
5. Otworzył własną przydrożna gastronomię, w zależności od posiadanych środków może i jakieś pokoje gościnne, które mogą służyć jako motel, całość zaś nawet za miejsce organizowania spotkań, wesel, imprez okolicznościowych.

Myślę, że za pieniądze z wynajmów powinny przekroczyć ratę naszego kredytu możliwie o taką kwotę, aby utrzymać naszą gastronomię (wynagrodzenie, opłaty, media)

Każdy jednak, zapewne zrobił by coś innego... ale ja chyba właśnie tak bym to rozwiązał.
witam mam jeden kredyt konsumpcyjny na 5 lat zostało do splaty 3 lata
i od 2 miesięcy hipoteczny oczywiście oba spłacane no może jakieś kilkudniowe spóżnienie się zdażyło
oba kredyty w innym banku wiec bik ok
ps. żadnych rat nigdy nie miałem

witam
ja jakiś tydzien temu otworzyłem konto firmowe w mbanku
nie weiem skąd macie takie problemy z limitem
fakt że zmieniłem konto z innego banku ze wzgledu na opłaty za prowadzenie
mbank za darmo
nikt mnie nie pytał o obroty na starym koncie ani o pit za zeszły rok
kaske juz wypłaciłem i obracam
procedura trwała tydzień
i po tygodniu odrazu miałem limit kredytowy 10000
a przyznam ze sie zdziwiłem bo jak 4 miechy temu starałem sie o kredyt hipoteczny to mnie odżucili a bez problemu dostałem u konkurencji
wszystko załatwiałem przez neta i telefon, bo chyba coś z tymi mkioskami jest nie tak


To ciekawe bo mi nie przyznali ani grosza, a powiedz mi czy brałeś coś na raty, lub kredyt jakiś i ile razy to było?
witam
ja jakiś tydzien temu otworzyłem konto firmowe w mbanku
nie weiem skąd macie takie problemy z limitem
fakt że zmieniłem konto z innego banku ze wzgledu na opłaty za prowadzenie
mbank za darmo
nikt mnie nie pytał o obroty na starym koncie ani o pit za zeszły rok
kaske juz wypłaciłem i obracam
procedura trwała tydzień
i po tygodniu odrazu miałem limit kredytowy 10000
a przyznam ze sie zdziwiłem bo jak 4 miechy temu starałem sie o kredyt hipoteczny to mnie odżucili a bez problemu dostałem u konkurencji
wszystko załatwiałem przez neta i telefon, bo chyba coś z tymi mkioskami jest nie tak
Hmm a ja mam takie pytanie, który bank da ci dzisiaj kredyt na kilka baniek na takie biznes? Jaki chcesz kredyt wziąć? Gotówkowy? Hipoteczny? Jakiś inwestycyjny? Nie wiem może jest bogaczem czy coś i zarabiasz 50 tysiaków miesięcznie, masz nieruchomości warte przynajmniej te kilka milionów pod zastaw :)

Pzdr

To drugie mieszkanie na drugim piętrze bardzo
nam pasuje, bo jest przyległe, a poza tym można je wykorzystać, jako
lokal na działalność gospodarczą żony. Rozmawialiśmy z agentem, przy
zaciąganiu kredytu na drugie mieszkanie, czy nie będzie problemów przy
zamianie hipoteki mieszkania na parterze, na hipotekę tego drugiego
przyległego mieszkania na drugim piętrze. Niby nie miało być problemów,
więc kupiliśmy to pierwsze mieszkanie na drugim piętrze, a gdy
zrobiliśmy wstępne umowy z ludźmi, okazało się, że Getin Bank zgodzi się
na zamianę hipotek ....., jeżeli spłacimy ponad 60% kredytu. Mają w tej
chwili hipoteki naszych dwóch mieszkań (na parterze i na drugim
piętrze), my chcemy by żeby zgodzili na zamianę hipotek mieszkania na
parterze, na hipotekę mieszkania, które kupimy na drugim piętrze, by to
na parterze móc sprzedać. Ręce opadają, jak "umysły" z DomBank odpisują
nam, żebyśmy spłacili ponad 60% kredytu, to oni ...może nam zwolnią
hipotekę z mieszkania parterowego.
No to mamy kolejny bank, czyli Getin Bank, który jest "życzliwy" dla kredytobiorców tylko przed podpisaniem umowy kredytowej.
A kredyt hipoteczny zaciąga się zwykle na 10-40 lat. W Waszej sytuacji, jeżeli będziecie musieli sądzić się z Getin Bankiem, to nie zapomnijcie im wyliczyć każdej straconej złotówki. A tych złotówek chyba się uzbiera trochę?
Spróbujcie ich z żoną trochę przycisnąć, bo w DomBanku przesadzili odrobinę z tą "głupawką bankową".
P.S.
Daj info, w jakim kierunku idą sprawy, a Ja puki co, wpisuję już Getin Bank na listę 'banków zakazanych".
Jesteśmy młodym małżeństwem i w roku 2007 zaciągnęliśmy z żoną kredyt
hipoteczny w DomBank (DomBank jest jednostką Getin Bank, obsługującą
kredyty hipoteczne) na zakup mieszkania w małym bloku na parterze.
W 2008 do kupna było takie samo mieszkanie na drugim piętrze, a obok
mieszkania na drugim piętrze było mieszkanie, które właściciel chciał
sprzedać trochę później. To drugie mieszkanie na drugim piętrze bardzo
nam pasuje, bo jest przyległe, a poza tym można je wykorzystać, jako
lokal na działalność gospodarczą żony. Rozmawialiśmy z agentem, przy
zaciąganiu kredytu na drugie mieszkanie, czy nie będzie problemów przy
zamianie hipoteki mieszkania na parterze, na hipotekę tego drugiego
przyległego mieszkania na drugim piętrze. Niby nie miało być problemów,
więc kupiliśmy to pierwsze mieszkanie na drugim piętrze, a gdy
zrobiliśmy wstępne umowy z ludźmi, okazało się, że Getin Bank zgodzi się
na zamianę hipotek ....., jeżeli spłacimy ponad 60% kredytu. Mają w tej
chwili hipoteki naszych dwóch mieszkań (na parterze i na drugim
piętrze), my chcemy by żeby zgodzili na zamianę hipotek mieszkania na
parterze, na hipotekę mieszkania, które kupimy na drugim piętrze, by to
na parterze móc sprzedać. Ręce opadają, jak "umysły" z DomBank odpisują
nam, żebyśmy spłacili ponad 60% kredytu, to oni ...może nam zwolnią
hipotekę z mieszkania parterowego.
witam,
szukam kredytu na lokal uzytkowy ok 500000 firma moja istnieje jakies 10 lat ale to bedzie pierwszy taki kredyt mam jakies nieruchaomosci ktore moge dac w zastaw ten sam lokal rowniez moze isc pod zastaw hipoteczny. jedny minusem jest to ze w roku 2006 i 7 zakonczylem na stracie ten rok w dokumentach owiele lepiej wyglada ale i tak nie wystarczjaco dobrze zeby uzyskac zdolnosc kredytowa. moze jakies wasze sugestie pomoga mi w uzyskaniu tego kredytu
Ja to widze tak: bierze Pan kredyt na zakup + 30 tys. na remont. Oświadcza Pan, że spłaci wszystkie swoje zobowiązania w przypadku decyzji pozytywnej, a potem to już trzeba bedzie tylko skombinować 30 tys. na kilka dni (w grę wchodzi nawet kredyt gotówkowy. Jest to kredyt konsumencki, więc może Pan odstąpić od umowy kredytu w ciągu 10 dni. Problem polega na tym, ze przy kredytach gotówkowych, które Pan aktualnie posiada moze być warunek, że spłata może być tylko w terminach płatności raty... bezpieczniej będzie pożyczyć pieniądze od rodziny lub np. rodzice mogą wziąć dla Pana kredyt gotówkowy, a jak uruchomi Pan kredyt hipoteczny to spłacą Państwo tą gotówkę.

Profesjonalne Doradztwo Finansowe "Expert"

Czy ktoś może mi poradzić jak tego dokonać? Konsolidacje to wiem, choć trudno będzie to zrobić, przy dochodach jakie mogę wykazać (ok 4500 netto) Myślałem, żeby się z kimś dogadać, że spiszemy na kwitach wyższą wartość nieruchomości niż faktyczna i pokryje za sprzedającego nadpłacony podatek itp, ale za duże ryzyko.
Fakty:
Mieszkam we Wrocławiu, mam 28lat, umowa o pracę stała.
Natrafiłeś na wyjątkowo zły moment na kredyt hipoteczny. Kryzys w USA, UE i w Rosji spowodował, że banki w Polsce zaostrzyły kryteria oceny zdolności kredytowej.
Spisanie na kwitach wyższej ceny mija się z celem, bo nie cena z kwitu decyduje o wartości mieszkania, ale wycena biegłego bankowego. Poza tym banki coraz częściej wymagają wkładów własnych i dlatego problem nie leży w konsolidacji, lecz we wkładzie własnym. Nie wiem, czy z decyzją nie należałoby się trochę wstrzymać do czasu, aż rynek finansowy uspokoi się i banki w Polsce nie wrócą do normalności (obecnie popadają z jednej skrajności w drugą z oceną zdolności kredytowej).
Witam Was,
Jak temat mowi zarabiam w funtach , mieszkam w UK, a kredyt hipoteczny mam w zlotowkach.
W przeciagu ostatniego roku kurs zmienil sie diametralnie, na moja niekorzysc rzecz jasna.
Mysle, aby zmienic na franki (oplata w moim banku to 1% wartosci) lub poprostu zmienic kredyt na nowy bank (wczesna splata tez 1%). W nowym banku moze w dodatku uzyskam lepsze oprecontowanie. Chociaz szczerze nie mam ochoty przechodzic tego od nowa.
Pytanie;
Czy oplaca sie mi sie zmiana na franki w obecnej chwili????...to ze korzystniejsza to wiem, tylko czy przy tych swiatowych rynkach teraz frank pozostaje nadal pewny??przynajmiej na te klika kolejnych lat.
Hej!

Czy ktoś wie czy mogę przewalutować kredyt hipoteczny, który zaciągnąłem w złotówkach na jakąś inną walutę (pewnie frank)
bez badania zdoloności kredytowej?

Bo mój bank czyli nordea chce mi badać zdolność kredytową od nowa, jak kurde rata mi skoczyła o 800 zł w ciągu 12 mcy to mam mieć zdolność, a przewalutować to muszą badać ponownie.

Ponieważ prowadzę działalność gospodarczą i teraz wykazuję więcej kosztów to na pewno zdolności jako takiej nie mam.
Może są banki które wezmą mój kredyt i dadzą mi lepszą ofertę na podstawie tego że mam kredyt i spłacam go solidnie i w BIKU nie mam żadnych złych wpisów.
Prowadzę działalność gospodarczą i starałem się o kredyt mieszkaniowy hipoteczny.
Od stycznia 2007 nie należy składać PIT5 do Urzędów Skarbowych, ale wszystkie banki w czerwcu 2007 wymagały ode mnie potwierdzonych PITów

Do tego Opierały moją zdolność kredytową na podstawie moich zysków netto. Każdy kto prowadzi działalność ma koszty prawdziwe lub cześć nie prawdziwych, ja pomimo to nie miałem sztucznych kosztów ale i tak dochód netto nie wypadał zbytnio.

Dodatkowo posiadam 2 samochody na firmę w amortyzacji co dawało mi jakieś 2000 dochodu miesięcznie do ręki który był zaksięgowany w kosztach! A wynik finansowy netto nie mówi przecież że co miesiąc mam do dyspozycji jeszcze 2000! Tłumaczyłem amortyzację tym Paniom od banków, oczywiście nie rozumiały w większości.

Na początku złożyłem o kredyt wniosek do Millenium! No było bardzo miło. Komputer wyliczył zdolność 470 000! Ja chciałem 400 000 także bardzo się uczieszyłem i Pan z Banku zapewniał mnie że nie będzie problemu.

Przystąpiłem do podpisania wstępnego aktu notarialnego. Zadowolony czekałem na decyzję kredytową. Ta spadła na mnie jak grom z jasnego nieba. Odmowa! Mojemu pracownikowi by dali mi nie !!! Wyliczyli mi zdolność na 50 000 bułahahhaha, gdzie 50 000 dawali mi w kilku bankach kredytu gotówkowego bez zaświadczeń. Drążyłem dalej i dowiedziałem się że odmówili mi bo za 2005 rok wykazałem stratę (pierwszy rok prowadzenia działalności).

Chyba każdy wie że jak się zaczyna prowadzić firmę to w większości przypadków w pierwszym roku więcej się inwestuje niż zarabia.

Na szczęście było pare banków, które dały mi kredyt i ostatecznie wziąłem kredyt w Nordea. Millenium nikomu nie polecam

Krystian!
No ładnie Panie BartNEW! Urząd Skarbowy już na tropie!

Oczywiście że Bank kieruje się tylko papierami! "gówno" ich obchodzą twoje obroty na koncie i ile ci Ciocia daje co miesiąc.
Chyba że tak jak piszesz masz mieszkanie własnościowe i dasz je jako zabezpieczenie na kredyt hipoteczny, ale i tak pewnie nie dadzą Ci więcej niż 30% wartości twojej nieruchomości.
Reprezentuję Nordea Bank, oferujemy kredyty hipoteczne do 100%wartości nieruchomości, okres kredytowania do 45 lat, możliwość bezpłatnej spłaty wcześniejszej.
Do kredytu może stanąć klika nawet niespokrewnionych osób.
Waluty kredytu PLN,CHF, EUR, wszystkie waluty skandynawskie.
Oprocentowanie od 3,20% rocznie
Możliwość konsolidacji innych zobowiązań.
Decyzja kredytowa do 14 dni od momentu złożenia kompletu dokumentów.
Brak opłat za rozpatrzenie wniosku.
Niskie raty kredytowe, możliwość przewalutowywania kredytu.

Oferujemy limit hipoteczny do 605 wartości nieruchomości na dowolny cel na 10 lat.Spłata kapitału na koniec okresu kredytowania.
Zadzwoń po szczegóły

0885 029 809

Państwo nie pomaga tym, którzy "bezmyślnie wzięli kredyt hipoteczny" - pomaga tym, którzy tego kredytu, równie bezmyślnie. udzielili. Pomoc państwa dotyczy instytucji finansowych, banków a nie ich ofiar czyli kredytobiorców.
Panie Andrzeju, my się chyba niedostatecznie rozumiemy. Pomoc, o której mowa w projekcie, dotyczy bezpośrednio instytucji finansowych. Jednak, jak Pan pewnie zdaje sobie sprawę, państwo nie oferuje owej pomocy po to, aby finansować wystarczająco zamożnych właścicieli banków, ale celem wspierania krajowej gospodarki, która upadnie wraz z upadkiem banków. Jeśli bank staje się niewypłacalny, to głównie z uwagi na fakt, że osoba, która bezmyślnie zaciągnęła kredyt, wraz z innymi klientami owego banku, którzy także zaciągnęli kredyty, nie są w stanie ich spłacić. Jeśli zatem bank otrzyma zastrzyk finansowy od państwa, to najpewniej zaoferuje własnym dłużnikom takie możliwości spłaty, które pozwolą wywiązać się z zobowiązań nawet najsłabiej wypłacalnym dłużnikom. Może to się odbywać bądź przez zmniejszenie odsetek, bądź przez umorzenie ich części, bądź w inny sposób. Tym samym kredytobiorcy pośrednio skorzystają na wsparciu banków przez państwo. Innymi słowy, wsparcie instytucji finansowych przez państwo oznacza ni mniej nie więcej, jak pomocną dłoń wyciągniętą w stronę jego obywateli.
Państwo nie pomaga tym, którzy "bezmyślnie wzięli kredyt hipoteczny" - pomaga tym, którzy tego kredytu, równie bezmyślnie. udzielili. Pomoc państwa dotyczy instytucji finansowych, banków a nie ich ofiar czyli kredytobiorców. I właśnie to jest nie do przyjęcia - nieudolnie czy głupio zarządzanym bankom należy pozwolić upaść, dbając jedynie o to, aby ich klienci nie stracili swoich pieniędzy (a oszukani biorcy kredytów hipotecznych - dachu nad głową). Taka powinna być rola państwa dbającego o swoich obywateli a nie pasożytującego na nich.

Przypuszczam, że takie sztywne zabezpieczenia będą skutkowały także mniejszą elastycznością rynku kredytowego, a więc i wolniejszą gospodarką.
Ma Pan chyba na myśli "zwolnienie tempa gospodarczego", bo raczej nie "większej wolności w gospodarce". Sztywne zabezpieczenia skutkują dalszym ograniczaniem postępu gospodarczego, zmniejszają możliwośici rozwoju przedsiębiorstw i implikują stagnację. Gdyby takie proste było to, co Pan Bartosik proponuje, to rząd myślałby raczej nad zmianą Prawa bankowego, a nie tworzeniem instytucji wsparcia finansowego dla dotkniętych kryzysem.
Mnie też nie podoba się to, że państwo pomaga komuś, kto bezmyślnie wziął kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie i nie ma za co go teraz spłacać. Ale jeśli takiej pomocy od państwa nie będzie, to upadną sklepy, komisy, budowlańcy, a za nimi przedstawiciele zawodów rzemieślniczych, którzy nie znajdą popytu na swoje dobra i usługi, a w konsekwencji szybko przypomnimy sobie PRL - kolejki do sklepów i puste półki.
A jeżeli wezmę kredyt hipoteczny i jedną transzę <jeżeli coś mi zostanie> przeznaczę na coś innego, to co wtedy może mi bank zrobić?
pewnie najlepszym rozwiazaniem jest sie ubezpieczyc, ale dla własnego bezpieczenstwa stworzyc sobie mały zapasik na koncie na ewentulne spłaty rat...
w koncu kredyt hipoteczny to spora inwestycja na długi okres czasu i trzeba ryzyko ograniczyc do minimum:)
mysle,ze najlepszym rozwiazaniem jest zapytac o to w trakcie wizyty w banku, mysle,ze doradcy kredytowi znaja juz odpowiedz na to pytanie...w koncu to nie jest jakis starsznie odległy termin,a kredyt hipoteczny bierze sie średnio na 25-30lat...
Pewnie o to, czy nie?

- kredyt hipoteczny - obniżona marża:

http://direct.money.pl/gemoneybank/56/1/


- kredyt gotówkowy - zwrot 5% odsetek:

http://direct.money.pl/gemoneybank/0/2/
Pewnie o to, czy nie?

- kredyt hipoteczny - obniżona marża:

http://direct.money.pl/gemoneybank/56/1/


- kredyt gotówkowy - zwrot 5% odsetek:

http://direct.money.pl/gemoneybank/0/2/
Witam,
Chciałem zapytać czy miał ktoś może okazję zaciągać kredyt hipoteczny a jako źródło dochodów podał swoja rentę (jeśli chodzi o mnie to mam je dwie socjalna i na zwiększone potrzeby (od PZU).
Jeśli tak to bardzo proszę o podanie banku w jakim zaciągaliście kredyt oraz podanie źródeł dochodu jakie podał we wniosku (renta i jaka).

Będę bardzo wdzięczny za pomoc.

Pozdrawiam,
Michał
Może mi szanowni koledzy doradzicie w jakiej walucie i banku warto wziąć kredyt hipoteczny?
Będę budował mieszkanko i teraz mam dylemat bo za dużo ofert i banków.
No i oczywiście każdy jest super.
Jeśli coś doradzicie to wielkie dzięki,wszak też staliście przed takim wyborem.
Mam kredyt hipoteczny na 17 lat i wkurza mnie to że niby rat stałe a wciąż mi rosną z powody zmian stóp procentowych przez rok 70pln na racie Płaciłem 460 as teraz 530 a gdzie jeszcze 16 lat Inni znajomi mówią że im nie rosną albo się nie chca przyznać przeciez zawsze jest oprocentowanie stałe w zalezności o zmiennej stopy procentowej
Witam!

Chcialabym wziac kredyt hipoteczny, o co trzeba pytac doradce finansowego, tak aby pozniej nie zalowac niczego po podpisaniu
takiej umowy ? Wszystko ładnie brzmi kiedy doradca mowi ale w rzeczywistosci zawsze jest inaczej.

wiem ze trzeba spytac o marze, wibor, i o co jeszcze ? co mozna negocjowac ?


Z powazaniem,
Joanna


interesuje mnie zakup dzialki budowlanej.

witam może ktoś podpowie mi gdzie najlepiej starać się o kredyt hipoteczny zależy mi na czasie łączne moje dochody z żoną to ok 4000 tyś brutto


Witam prosze o więcej informacji np. kwota kredytu wartość nieruchomości zobowiazania
Chętnie pomogę
Magda Majewska 0607234999

SZUKASZ KREDYTU HIPOTECZNEGO- nie wiesz na jaki okres kredytowania możesz liczyć?
negocjujesz właśnie z bankiem?
ZGŁOŚ SIĘ DO NAS JAK NAJSZYBCIEJ !
to ostatni moment aby Twój kredyt hipoteczny został udzielony na specjalnyc warunkach dostępnych dla klientów Profinance
A MOŻE MASZ JUŻ KREDYT I ZASTANAWIASZ SIĘ CZY NIE PŁACISZ ZBYT WIELE?
ZADZWOŃ
022 301 18 51
0609 103 104

GG 7214685
WYŚLIJ sms o treści KREDYT na NR 7036

witam może ktoś podpowie mi gdzie najlepiej starać się o kredyt hipoteczny zależy mi na czasie łączne moje dochody z żoną to ok 4000 tyś brutto
Jeśli planujesz wziąć KREDYT HIPOTECZNY- nie masz ochoty na załatwianie tych wszystkich przebrzydłych:) formalności, nie wiesz jaki kredyt będzie dla Ciebie najlepszy i miło by było gdyby ktoś Ci w tym doradził- odezwij się- chętnie Ci pomogę.

Przygotuje symulacje spłat, ocenię zdolność kredytową oraz pomogę dobrać ofertę zaspokajającą indywidualne i zróżnicowane potrzeby najbardziej wymagających. Służę pomocą w zebraniu wymaganych dokumentów, a następnie wypełniam formularze wybranego wcześniej banku. Nie wiąże się to z ŻADNYMI DODATKOWYMI KOSZTAMI!!!

Wybiorę najlepszą dla Ciebie z ofert następujących banków :
- GE Money Bank S.A.
- DOM BANK – Oddział GETIN BANK SA Warszawa
- Pekao S.A.
- PKO BP S.A.
- Millennium Bank S.A.
- BPH S.A.
- Santander Consumer PTF Bank
- Polbank EFG
- Deutsche Bank PBC S.A.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Anna Klimowicz
Kom. 0 697-674-999


Jeśli planujesz wziąć KREDYT HIPOTECZNY- nie masz ochoty na załatwianie tych wszystkich przebrzydłych:) formalności, nie wiesz jaki kredyt będzie dla Ciebie najlepszy i miło by było gdyby ktoś Ci w tym doradził- odezwij się- chętnie Ci pomogę.

Przygotuje symulacje spłat, ocenię zdolność kredytową oraz pomogę dobrać ofertę zaspokajającą indywidualne i zróżnicowane potrzeby najbardziej wymagających. Służę pomocą w zebraniu wymaganych dokumentów, a następnie wypełniam formularze wybranego wcześniej banku. Nie wiąże się to z ŻADNYMI DODATKOWYMI KOSZTAMI!!!

Wybiorę najlepszą dla Ciebie z ofert następujących banków :
- GE Money Bank S.A.
- DOM BANK – Oddział GETIN BANK SA Warszawa
- Pekao S.A.
- PKO BP S.A.
- Millennium Bank S.A.
- BPH S.A.
- Santander Consumer PTF Bank
- Polbank EFG
- Deutsche Bank PBC S.A.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Anna Klimowicz
Kom. 0 697-674-999


Jeśli planujesz wziąć KREDYT HIPOTECZNY- nie masz ochoty na załatwianie tych wszystkich przebrzydłych:) formalności, nie wiesz jaki kredyt będzie dla Ciebie najlepszy i miło by było gdyby ktoś Ci w tym doradził- odezwij się- chętnie Ci pomogę.

Przygotuje symulacje spłat, ocenię zdolność kredytową oraz pomogę dobrać ofertę zaspokajającą indywidualne i zróżnicowane potrzeby najbardziej wymagających. Służę pomocą w zebraniu wymaganych dokumentów, a następnie wypełniam formularze wybranego wcześniej banku. Nie wiąże się to z ŻADNYMI DODATKOWYMI KOSZTAMI!!!

Wybiorę najlepszą dla Ciebie z ofert następujących banków :
- GE Money Bank S.A.
- DOM BANK – Oddział GETIN BANK SA Warszawa
- Pekao S.A.
- PKO BP S.A.
- Millennium Bank S.A.
- BPH S.A.
- Santander Consumer PTF Bank
- Polbank EFG
- Deutsche Bank PBC S.A.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Anna Klimowicz
Kom. 0 697-674-999


Jesteśmy dynamicznie rozwijającą się firmą brokerską specjalizującą się w sprzedaży kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych oraz kredytów komercyjnych dla przedsiębiorstw. Naszym zadaniem jest udzielenie klientom kompleksowego wsparcia przy doborze najlepszego sposobu finansowania, przygotowaniu dokumentacji kredytowej, jak również w trakcie negocjacji z bankiem. Koordynujemy cały proces przygotowania i uruchomienia kredytu dbając jednocześnie o minimalizację formalności. To, co nas niewątpliwie wyróżnia:
• bogata i konkurencyjna oferta produktów,
• fakt, że nie pobieramy od klientów żadnej prowizji,
• wysoko wykwalifikowany zespół doradców,
• stale rozwijająca się sieć sprzedaży,
• Chcemy pomagać i pomagamy - a wraz z nami nasi klienci, współpracujemy z Polską Akcją Humanitarną wspierając program Pajacyk oraz Stowarzyszeniem Pomocy Dzieciom Chorym na Schorzenia Dróg Żółciowych i Wątroby

Współporacujemy z wieloma bankami.
Banki, z którymi mamy przyjemność współpracować:

• SANTANDER CONSUMER BANK
• BRE BANK HIPOTECZNY SA
• BANK MILLENNIUM
• FORTIS BANK POLSKA SA
• GE MONEY BANK
• MULTIBANK
• BANK BPH SA
• BPH BANK HIPOTECZNY SA
• BANK ZACHODNI WBK SA
• NORDEA BANK POLSKA SA


Chcesz wybrać najkorzysteniejszy kredyt hipoteczny dla siebie- zadzwoń, nasz doradca Ci pomoże

Doradca Creditfield na terenie Lubina i okolic - Kamila Sienkiewicz


tel. 0604 17 75 57
[/b]
Powinniście zwrócic również uwagę na bank. Lepiej zainteresować sie oferta z pozoru mniej atrakcyjną banku znanego, niż "atrakcyjna" banków rozreklamowanych.
Wszelkie dokumenty mówiace o warunkach udzielenia, spłaty i rat najlepiej zabrać do domu i ze spokojem przekonsultować z kimś zaufanym.
Gdy konsultant próbuje odmówić udostępnienia takowych dokumentów, wówczas byłbym ostrożny w zainteresowaniu sie danym bankiem.
Jeśli będzie to kredyt pod zastaw hipoteczny, to zastaw nie powinien przekraczać wartości zaciąganego kredytu.

I uważasz, że to jest sprawiedliwe?
Myślisz, że ja wykupiłem swoje za gotówkę? Też mnie nie stać, wziąłem kredyt hipoteczny na 25 lat i nieraz ciężko mi wyrobić z ratami... Może teraz powinienem starać się o umorzenie kredytu, skoro inni dostaną mieszkania w prezencie?

Rav, nie podchodź w ten sposób do tego... Żyjemy w takim Kraju jakim żyjemy i nie zmienimy tego. I nie dostaniemy mieszkania w prezencie, bo za to, że mamy mieszkanie spółdzielcze płacimy więcej czynszu, więc ładny mi prezent. Przepisy się zmieniają.

Dla Was skandal, dla moich rodziców szansa... Bo oni nie wykupili do tej pory mieszkania bo ich na to nie stać.

Myślisz, że ja wykupiłem swoje za gotówkę? Też mnie nie stać, wziąłem kredyt hipoteczny na 25 lat i nieraz ciężko mi wyrobić z ratami... Może teraz powinienem starać się o umorzenie kredytu, skoro inni dostaną mieszkania w prezencie?
Chyba każdy pośrednik nieruchomości, deweloper, doradca finansowy itp. powie, że nie ma sensu zamrażać kapitału własnego. Kredyt hipoteczny jest jednym z najbardziej atrakcyjnych kredytów na rynku. Brać i się nie zastanawiać, a odłożone pieniążki niech pracują, pomnażają się ...
Zapraszamy do dyskusji na temat celowości zadłużania się przez poznaniaków. Kupujac mieszkania bierzemy kredyty.. i ? Wpędzamy się w zadłużenie.

Z informacji Redakcji wynika, że już niedługo na rynku pojawi się kredyt hipoteczny na 50lat. Co o tym sądzicie?

Sorki, nie sprecyzowałem, że chodzi mi o kredyt hipoteczny. Właśnie taki biorę i nie znalazłem banku, w którym dostaniesz kredyt a nie musisz od razu otwierać konta

A co do wspólnej waluty - mi jest obojętne, jak ją nazwiemy - faktem jest, że wiedzieliśmy, że w momencie naszego referendum dla UE wspólna waluta = euro. Oczywiście możemy starać się przkonać innych, żeby był to złoty. Albo rubel. Albo srebrnik. Kwestia nazewnictwa jest dla mnie zresztą nieistotna. Co się dla mnie liczy to tak naprawdę jak ten pieniądz będzie stał na rynkach światowych.

Crosis
niestety wychodzi na to że ubogim bieda w rodzeniu dzieci nie przeszkadza, przyzwyczaili sie że skoro są biedni czy od X lat bezrobotni to należy im się pomoc na każdym kroku! nie mówię o chorych i starszych ludziach tylko o młodych i zdrowych!
znam przykład 27 latków: ona w życiu nie pracowała a on też się nie przepracowuje, od 16 roku zycia rodzą dzieci i uzbierało się już 6, pomaga im rodzina, opieka społeczna, Kościół,
ale zaraz: to chwalebne mieć tyle dzieci, ale jeśli za tym stoi rozsądek a nie tylko hormony! ostatnio słyszałam że staraja się żeby gmina wybudowała im dom bo się nie moga pomieścić - no wierzę, ale my z mężem pracujemy, na dom wzięliśmy kredyt hipoteczny i większość młody małżeństw też! o dziecko sie staramy teraz jak życie nam się juz ustabilizowało i jeszcze słyszę że to egoizm, że chcę mieć wszystko! nie chcę wszystkiego mieć, chcę tyle aby móc godnie żyć! ktoś mi powiedział że ja nie myślę o emeryturze! no przecież pracuję to nie ja taki system wymyśliłam...
Witam,

W ostatnim czasie dosc intesywnie myslimy z dziewczyna nad zakupem mieszkania w KK.
Piszac tu chcialem zapytac sie o pare rzeczy.

Pierwsza pytanie tyczy sie kredytu hipetecznego,

Otoz na rynku mamy wiele bankow, firm posredniczacych, instytucji dobierajacych "najlepszy" kredyt dla potrzeb klienta, kredytobiorcy. Biorac kredyt na zakup mieszkania jest wiele roznych kruczkow, ktorych zwykly smiertelnik nie wie. Moje pytanie tyczy sie konkretnie firm oraz ofert. Jaki bank w tej chwili oferuje najlepszy kredyt hipoteczny?? Na co zwrocic uwage podczas podpisywania (przygotowywania sie) do zaciagniecia kredytu?? Moze nie kredyt hipoteczny, a cos innego?? Pytanie, jaka inny produkt bylby odpowiedni do zakupu mieszkania??

Kolejne pytanie tyczy sie rynku nieruchomosci na terenie KK.

Przegladajac rozne oferty zauwazylem, ze w Kedzierzynie Kozlu jest sporo mieszkan, lecz niezbyt duzo jesli chodzi o nowe budownictwo. Po pierwszych konsultacjach z jednym bankiem zostala wyliczona mi zdolnosc kredytowa na dosc pokazna sume.
Myslac o wlasnym eM, rozwazalem pare mozliwosci. Przedewszystkim interesuje mnie nowe budownictwo i mieszkanie o powierzchni okolo 100m2. Lokalizacja napewno w centrum Kedzierzyna, os. Piastow etc. Wazne by bylo blisko do sklepu po buleczki :) czy szkoly, przedszkola etc.
Na osiedlu Piasty przy "trojkacie" trwa budowa nowych budynkow. Lokalizacja osobiscie bardzo podoba mi sie, nie wiem czy ktos moze orientuje sie jakie sa planowa tam mieszkania?? Jaki metraz, koszt??
Drugi plan zagospodarowania terenu widzialem przy sklepie Vobis. Konkretnie chodzi o ulice Horoszkiewicza na osiedlu Wschod. Planowane oddanie do uzytku kompleksu apartamentow jest na I kwartal 2009r. Pytanie: gdzie konkretnie ma byc zlokalizowany ten budynek oraz czy prace sie rozpoczely czy tylko jest to przedawniona reklama??
Moze ktos z forumowiczow ma jakies informacje na temat planowanych budow?? Sprzedazy mieszkan o wymienionej powyzej powierzchni?? Mieszkanie moze byc w stanie surowym. Adaptacje wnetrz wykonalibysmy we wlasnym zakresie oraz pod wlasny gust.

Czekam na jakiekolwiek informacje.

Pozdrwiam


Przed chwila znalazlem cos takiego:



Ktos cos wiecej wie w jakim konkretnie miejscu to bedzie??
Witam,

W ostatnim czasie dosc intesywnie myslimy z dziewczyna nad zakupem mieszkania w KK.
Piszac tu chcialem zapytac sie o pare rzeczy.

Pierwsza pytanie tyczy sie kredytu hipetecznego,

Otoz na rynku mamy wiele bankow, firm posredniczacych, instytucji dobierajacych "najlepszy" kredyt dla potrzeb klienta, kredytobiorcy. Biorac kredyt na zakup mieszkania jest wiele roznych kruczkow, ktorych zwykly smiertelnik nie wie. Moje pytanie tyczy sie konkretnie firm oraz ofert. Jaki bank w tej chwili oferuje najlepszy kredyt hipoteczny?? Na co zwrocic uwage podczas podpisywania (przygotowywania sie) do zaciagniecia kredytu?? Moze nie kredyt hipoteczny, a cos innego?? Pytanie, jaka inny produkt bylby odpowiedni do zakupu mieszkania??

Kolejne pytanie tyczy sie rynku nieruchomosci na terenie KK.

Przegladajac rozne oferty zauwazylem, ze w Kedzierzynie Kozlu jest sporo mieszkan, lecz niezbyt duzo jesli chodzi o nowe budownictwo. Po pierwszych konsultacjach z jednym bankiem zostala wyliczona mi zdolnosc kredytowa na dosc pokazna sume.
Myslac o wlasnym eM, rozwazalem pare mozliwosci. Przedewszystkim interesuje mnie nowe budownictwo i mieszkanie o powierzchni okolo 100m2. Lokalizacja napewno w centrum Kedzierzyna, os. Piastow etc. Wazne by bylo blisko do sklepu po buleczki :) czy szkoly, przedszkola etc.
Na osiedlu Piasty przy "trojkacie" trwa budowa nowych budynkow. Lokalizacja osobiscie bardzo podoba mi sie, nie wiem czy ktos moze orientuje sie jakie sa planowa tam mieszkania?? Jaki metraz, koszt??
Drugi plan zagospodarowania terenu widzialem przy sklepie Vobis. Konkretnie chodzi o ulice Horoszkiewicza na osiedlu Wschod. Planowane oddanie do uzytku kompleksu apartamentow jest na I kwartal 2009r. Pytanie: gdzie konkretnie ma byc zlokalizowany ten budynek oraz czy prace sie rozpoczely czy tylko jest to przedawniona reklama??
Moze ktos z forumowiczow ma jakies informacje na temat planowanych budow?? Sprzedazy mieszkan o wymienionej powyzej powierzchni?? Mieszkanie moze byc w stanie surowym. Adaptacje wnetrz wykonalibysmy we wlasnym zakresie oraz pod wlasny gust.

Czekam na jakiekolwiek informacje.

Pozdrwiam


Przed chwila znalazlem cos takiego:



Ktos cos wiecej wie w jakim konkretnie miejscu to bedzie??
Witam nie miałem takiej sytuacji bo z grubsza wydaje mi sie "nierozgarnięta".
Zasada jest jedna. Bierze się kredyt w tej walucie w której sie zarabia.
Druga strona kredyt hipoteczny to długi kredyt mysle ze do 2012 Euro wejdzie do Polski i co znowu będziesz przewalutowywac. ?
Zresztą twoje pieniądze i twój kredyt
Pozdrawiam
Otrzymac kredyt hipoteczny jest stosunkowo latwo, a czy masz jakis wklad wlasny czy nie to juz zalezy od Ciebie. O dostepnosc najlepiej dopytac sie we wlasnym banku bo to zalezy od konkretnego przypadku. Formalnosci zwiazane z kredytem hipotecznym pomagaja tez zalatwich agenci z biura nieruchomosci gdzie sie kupuje mieszkanie lub co tam sobie kto chce kupic Co do mieszkan z losowania to raczej ciezko sie jest na cos takiego zalapac. Pozatym ostatnie losowanie w tym roku bylo jakos w maju o ile sie nie myle i chetnych bylo kilka razy wiecej niz mieszkan. W niektorych comunidadach ayuntamiento doklada sie do kredytu (kolega wlasnie kupil kieszkanie i dostal ponoc w wysokosci 30tys euro, ale on mieszk w Vianie w Navarra) ale nie wiem jak jest w La Rioja. A co do rat to wcale nie jest tak kolorowo jak sie wydaje bo stopy procentowe rosna niemal z dnia na dzien... Kupujac mieszkanie w Logrono (zalezy co by was interesowalo, ale tzreba liczyc ok 200tys za mieszkanie nowe a w waszym sasiedztwie moze nawet wiecej, chociaz ostatnio ceny mieszkan maja raczej tendencje spadkowa) trzeba sie liczyc ze splata ok. 700-800 euro a kazda podwyzka kredytu to ok. 80euro wiecej, wiec wysokosc raty szybko moze dobic do 1000euro miesiecznie. Wiele osob z tego powodu zaczyna sie wyprowadzac z miast kupujac tansze mieszkania w okolicy bo nie stac ich na splate a prognozy ekonomiczne nie sa zbyt obiecujace.
No jak pisalam wczesniej w koncu udal mi sie zakupic dom na kredyt hipoteczny . Wprowadzilam sie w polowie grudnia do niego po niezbyt milych przypominaniach bylym wlascicielom ze termin ich wyprowadzki minal Oczywiscie zlosliwi ekwadorczycy pozabierali w zasadzie z domu wszytko , my nie moglismy nic zrobic jedynie wyrzucic ich na ulice , ale kobieta byla w 9 miesiacu ciazy . Teraz jestesmy na tzw dorobku ale na "swoim". Sasiadow jak na razie mamy ok. Ulica bardzo spokojna , choc to centrum miasta

Kredyty sa u nich tansze, ale za to o wiele ciezej cos od nich wydebic, znaczy sie pozyczke, czy np. wspomniany kredyt.
A tu bym polemizowala ... My dostalismy kredyt hipoteczny w ciagu jednego dnia w Caixa del Penedes (to taka tutejsza lokalna kasa, chyba nie maja oddzialow poza Katalonia).
a więc i druga ankieta - dotycząca waluty w której się zadłużamy

Jak słyszałem w ostatnim Plus-Minus wg "eksperta" z Expandera ponad 60% kredytów hipotecznych to obecnie CHF, ponad 30% PLN, a ledwie kilka procent to EUR czy USD.
Zobaczymy jak to będzie w naszym wypadku. Zapraszam do głosowania!
pozdr.
S
Kochani, dowiedziałem się co i jak - oto co usłyszałem w Budimexie: "Sprawa jest standardowa". BPH, który ma umowe kredytowa z Budimexem (BX zaciagnal kredyt tam na budowe bloku, podobno absolutny standard) jest tak skrupulatny ze chce jeszcze dodatkowe oswiadczenie o prawie do dysponowaniamiem danymi osobowymi, ale tylko na potrzeby kredytowe. Gdy bierzecie kredyt w jakims sobie banku i zalatwiacie go jeszcze przed czerwcem 2005 (to sprawa wiadoma) potrzebujecie zaswiadczenia z BPH ze jest w tej chwili zaciagniety kredyt pod hipoteke i ze po zakonczeniu budowy BPH zwolni zastaw hipoteczny na gruncie i mieszkaniach - do wydania tych zaswiadczen wlasnie BPH potrzebuje naszych danych osobowych i stąd aneks".
Kochani, dowiedziałem się co i jak - oto co usłyszałem w Budimexie: "Sprawa jest standardowa". BPH, który ma umowe kredytowa z Budimexem (BX zaciagnal kredyt tam na budowe bloku, podobno absolutny standard) jest tak skrupulatny ze chce jeszcze dodatkowe oswiadczenie o prawie do dysponowaniamiem danymi osobowymi, ale tylko na potrzeby kredytowe. Gdy bierzecie kredyt w jakims sobie banku i zalatwiacie go jeszcze przed czerwcem 2005 (to sprawa wiadoma) potrzebujecie zaswiadczenia z BPH ze jest w tej chwili zaciagniety kredyt pod hipoteke i ze po zakonczeniu budowy BPH zwolni zastaw hipoteczny na gruncie i mieszkaniach - do wydania tych zaswiadczen wlasnie BPH potrzebuje naszych danych osobowych i stąd aneks".
cholernie sie teraz porąbałbo , banki chca zaostrzyć udzielanie kredytów tak więc kto ma zamiar wziąść kredyt hipoteczny radzę sie pośpieszyć , pozdr.
Witam.
Przyszła taka chwila że sprzedaje mieszkanie w mieście i chcę sie przeprowadzić na wieś ale potrzebuje wziąść kredyt hipoteczny . Chodzę po bankach i doraccach kredytowych i gdzie nie pujde tam oferują co innego. Na co zwrócić uwage , może w takich umowach sa kruczki ? Poradzcie prosze , interesuje mnie kredyt w CHF .
pozdr
Mariusz.
Ja mam 100 z groszem takich mandatów. Łącznie na sumę 5600 zł. Pierwsze upomnienie dostałam jakiś rok temu. Nic z tym faktem nie zrobiłam. Zobaczymy co będzie dalej. Gdyby mieli wejść mi na wypłate to mogliby to zrobić. Przy staraniu się o kredyt hipoteczny nie miałam żadnych problemów z tego powodu.
Narazie cisza i niech tak zostanie
Zapewne ktos z Was, w ostatnich czasach, był w trakcie kupowania mieszkania i brał kredyt hipoteczny.

Doradzcie gdzie najlepsze warunki i na co patrzec.

i w ogole co sadzicie o obecnej sytuacji na rynku nieruchomosci.
wiem, ze ceny przystopowały, niektorzy mowia, iz podaz wzrasta, popyt maleje, ceny bede malały, niektore miweszkania(wielka płyta zwłaszcza) stracą wiecej.
Ale zamiast wynajmowac, wolałbym miec swoje.
Bede wdzieczny za porady






temat w dziale Off-topic, wiec chyba nie zostanie zablokowany?? zwłaszcza, gdy trzeba pomóc koledze:)

Kredyt hipoteczny na 25 lat przyznano w Wielkiej Brytanii pewnemu emerytowi, który ma obecnie...102 lata. Mężczyzna, którego nazwiska nie podano, wziął pożyczkę na 200 tys. funtów i teoretycznie skończy ją spłacać w wieku 127 lat.
Informację tę podał w niedzielnym wydaniu dziennik "Daily Telegraph".

Większość brytyjskich instytucji kredytowych przyznaje pożyczki osobom w wieku powyżej 65 lat. Górną granicą jest zazwyczaj 75 lat, ale ostatnio kilka instytucji w ogóle zrezygnowało z limitów wiekowych.

Banki rozluźniają ograniczenia, bo brytyjscy emeryci coraz powszechniej inwestują w nieruchomości. Wielu 70- i 80-latków bierze kredyty na zakup domów i spłaca raty zyskami z wynajmu, dodając te dochody do swoich niewystarczających emerytur.

Na to zjawisko krytycznie patrzą organizacje społeczne zajmujące się starszymi ludźmi. Ostrzegają nie tylko przed ryzykiem finansowym, ale także przed stresem związanym z kredytem, który może mieć zły wpływ na zdrowie seniorów. Jednak rosnące ceny nieruchomości i ich wynajmu zachęcają do podejmowania ryzyka.

"Telegraph" opisuje 75-letniego Richarda Stone'a z Londynu, który wziął kredyt na 25 lat, by kupić kolejną już nieruchomość pod wynajem. Emerytowany nauczyciel matematyki mówi, że setki tysięcy funtów, które pożyczył, nie spędzają mu snu z powiek. - To jest jak gra w "Monopol", tyle że domy są prawdziwe - podsumowuje pan Stone.


Ciekawy sposób na starość
Ja mam taki kredyt hipoteczny na koncie a w zasadzie juz go spłaciłam prawie i wiem że kredyty nie wezme nigdy wiegej ........ jakiegokolwiek....
Ja "zastaiłam" jedną z 3ch działek jakie posiadam że zebym taka bogata była ale kupowałam działki na raty bo tak mi je sąsiad sprzedawał żeby sie mieć na czym postaić musiałam sie prosić o sprzedaz kolejnej, ale i dobrze bo zastawiłam działke z połową domu wiec bank aby zabrac musiał by mi chałype przeciąć

Mam kredyt hipoteczny w GE Money Bank waloryzowany w CHF i jestem zadowolony

To szczęściarz z ciebie. Ja mam w PLN i po wczorajszej kolejnej już podwyżce stóp procentowych nie jest mi do śmiechu
Mam kredyt hipoteczny w GE Money Bank waloryzowany w CHF i jestem zadowolony
Prawda, prawda ....

Racja - przecież można mieć pożyczone pieniądze na kredyt hipoteczny oraz, tak jak mówisz, na wkład własny. Może najwyżej będzie lekkie utrudnienie w prawdziwym życiu aby te fundusze pozdobywać (nie zawsze chętnie pożyczają )
Dobra i zwięzła odpowiedz

Właśnie tak jest : ROI mówi jak szybko zwróci Ci się poniesiony przez Ciebie wkład pieniężny.

Jeśli ROI=100% to cały wkład zwraca się po roku.

Otrzymywany Cashflow przez 12 miesięcy zwróci Ci całość tego co zapłaciłeś ze swojej kieszeni podczas transakcji kupna.

Przykład:

Masz 60.000 $ cena nieruchomości.
54.000 $ kredyt hipoteczny
6.000 $ wkład własny
Cashflow 250 $ miesięcznie

czyli po roku masz 12*250 = 3000 $

czyli ROI = 50 %

ROI = Return On Investment
Z "Bogatym ojcem" zetknęłam się w sierpniu 2006. Mój małżonek akurat był pochłonięty pomysłem by zbudować dom na kredyt. W tym momencie mieliśmy jeszcze różne długi, niespłacony kredyt (kilkanaście tys.) i tak naprawdę wcale nie miałam ochoty pakować się w kredyt hipoteczny na następne kilkadziesiąt lat, gdzieś pod skórą czułam, że to będzie masakra dla naszych finansów. Wtedy wpadła mi w rękę ta książka. To było jak olśnienie, bo Robert pisał dokładnie to, co chciałam mężowi wytłumaczyć, tylko brakowało mi słów odpowiednich i argumentacji właściwej. Czytałam ją na głos mężowi i zasnęliśmy dopiero nad ranem. Nazajutrz była niedziela i poświęciliśmy ją na opracowanie planu dalszego działania.

Co mamy dzisiaj? Domu nie mamy pobudowanego ale za to:
- pozbyliśmy się wszystkich długów
- odłożyliśmy trochę oszczędności: część na lokatę a za resztę kupiliśmy papiery wartościowe (założyliśmy konto w biurze maklerskim)
- mamy starannie wybrane produkty finansowe m.in. karty kredytowe, które z wzajemnością uwielbiamy, zamiast je nienawidzieć
- zainwestowaliśmy w przemyślane produkty ubezpieczeniowe aby być niezależnym od "ubezpieczenia" ZUS, czyli "społecznego"
- rozwijamy firmę w kierunku ecomerce (zamiast jednego sklepu internetowego mamy już zbudowaną sieć sklepów internetowych i dalej ją rozwijamy, dużo czasu poświęcając na doskonalenie swoich e-biznesowych umiejętności)
- prognozujemy, iż w przyszłym roku obroty będą wymagały zmiany formy prawnej naszej firmy na spółkę kapitałową - to będzie moment gdy firma zacznie żyć swoim własnym życiem, my opuścimy fizycznie firmę, przenosząc się kwadrantu B. Być może zaczniemy wtedy budowanie jakiegoś nowego biznesu (projektów jest mnóstwo).

Książka "Bogaty Ojciec" była tylko początkiem pięknej przygody, dalej dużo się uczymy, dbamy o rozwój osobisty, rozwijamy naszą inteligencję finansową. Nawet nasz język się zmienił wraz z poszerzaniem się naszej wiedzy - pewne pojęcia jeszcze do niedawna abstrakcyjne są teraz w codziennym użyciu.

Bardzo dużo zmian w dość krótkim w sumie okresie czasu.
Witajcie ponownie!
Coraz bardziej się dziwię ignorancji niektórych uczestników tego forum w temacie MLM! Nie moge zrozumieć, jak można w XXI wieku, żyjąc w samym centrum Europy nie rozumieć różnicy między finansową piramidą a biznesem MLM?! Ale dobrze. Nie o tym, w zasadzie, chciałem napisać.

Chcę po raz kolejny zwrócić uwagę prawdziwych współpracowników MLM (nie takich pseudoznawców jak niejaki, czy raczej nijaki romek) na nowe możliwości, które ostatnio zaproponowała Korporacja Intway. Zasadniczych zmian dokonano w programie hipotecznym Korporacji. Od 15 kwietnia zrezygnowano ze sprzedaży mieszkaniowych obligacji przy wejściu do tego programu. Zastąpiono ją inwestycyjnym kontraktem, który znacząco poszerzył mozliwości programu hipotecznego.

Na początek należy zaznaczyć, że Intway zainicjował procedurę IPO i w oczekiwaniu na wejście na jedną z giełd papierów wartościowych USA oglosił "emisję" opcji swoich przyszłych akcji. Teraz przy nabyciu inwestycyjnego kontraktu za 1300 USD każdy inwestor otrzymuje gratis 1000 opcji na zakup akcji Intway po cenię emisji, czyli 1 dolar USA za akcję. Opcje teraz są w swobodnym obrocie na wewnętrznej giełdowej platformie Intway, co zwiększa inwestycyjne możliwości partnerów Korporacji.

W dalszym ciągu na jedno biznes-miejsce można uzyskać kredyt hipoteczny do 500 000 USD pod 5% rocznie z okresem spłaty 15 lat. Na dzień dzisiejszy realny okres spłaty zaciągnietych przez parterów kredytów nie przekroczył 9 miesięcy. Ta okoliczność spowodowała to, że są już partnerzy, którzy nabyli po kilka nieruchomości i zgodnie z naukami R. Kiyosaki uzyskują PRAWDZIWY PASYWNY DOCHÓD!
Zatem Intway jest olbrzymią korporacją. Należy do niej już ponad 200000 osób z całego świata. Zajmuje się ona elektroniczną komercją, nieruchomościam, giełdą, technolgiami mobilnymi itp. Działa na zasadzie marketingu binarnego. Czyli sieciowy w pełni partnerski gdzie każdy sponsor jest wspomagany przez osobę wprowadzaną i na odwrót. Tworzy się sieć partnerów z których każdy wspomaga resztę znajdującą się w strukturze. Zarabiać można na stronach www, na sklepie internetowym, na nieruchomościach, na giełdzie i początkowo głównie na rekrutacji nowych członków. Z każdej nowej osoby masz 60 usd i 150 ptk. za 900 ptk masz 100 usd. Bezpośrednio dolary otrzymujemy za podłaczenia załątwiane przez nas a 150 ptk za każdą osobę w naszej strukturze. Na przykładzie najlepiej. Podłączasz wujka i masz za niego 60 usd on ciocie podłącza i masz za to 150 ptk ona babcie babcia dziadka dziadek mamę. Masz za to 160 usd czyli 400 zł. Za samą rodzinę. Pieniądze tak zdobyte można zainwestować w giełdę, w fundusze a jeśli będzie ich więcej to nawet we własny dom czy mieszkanie. Możesz je też wypłacić. Następnego dnia po zarobieniu. Co za praca wypłaca ci pieniądze wtedy gdy zechcesz? Jeżeli ktokolwiek w twojej strukturze założy sklep internetowy to otrzymujesz za to procent, jeśli weźmie kredyt hipoteczny masz procent, jeśli będzie grać na giełdzie masz procent, jeśli stworzy stronę i będzie zarabiać na bannerach masz procent. Za wszystko co dzieje się w twej strukturze dostajesz procent. A dla każdej osoby ze struktury to motywacja żeby budować i rozwijać własne struktury co zwiększy ich dochód. A to jeszcze bardziej zwiększy twój. Na tym zarabia sie miliony. Na mnożniku:) jeden razy dwa do setnej to mimo że to małe liczby liczby to znacznie więcej niż tysiąc czy milion:) Czekam na odpowiedź i ocenę mojego wyjaśniania sprawy.

piszcie
Czesc
Mam kluczowe pytanie wedlug Was gdzie najkorzystniej najtaniej wziazc kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w jakiej walucie na jakich zasadach?

Czekam na Wasze zdanie

Oczywiscie mozna sie doradzic doradcow ale mam watpliwosci czy nie beda radzic i polecac to na czym najwiecej zarabia ?? (niewiem czy sam bym tak nie radzil)

Po wlaczmy kto da mnie liczmy np od 50 000 na 30 lat w pln (prosze o sprawdzone informacje )

WBZK 290,20

Kto da mniejsza rate ??
Witaj

Trochę inaczej trzeba zrozumieć kredyt hipoteczny na kupioną nieruchomość.
Jest to opisane na stronie 8 (na dole) instrukcji do gry w
"Inwestowanie w nieruchomości - kupno"

Także tłumaczę to na mojej stronie:


Opłata za niego jest ukryta w przepływie pieniężnym - nie musisz także spłacać go przed przejściem na szybki tor.

Tłumaczę to tak:
Twoja inteligencja finansowa pozwoliła tak ustawić Ci tą inwestycję że ona sama pracuje. Nie musisz nic dopłacać... Żyjesz sobie z tym kredytem hipotecznym nawet jak jesteś na szybkim torze...

A co do drugiego punktu to jest oczywiste że jak najbardziej warto spłacać pożyczkę bankową - szczególnie że możesz to robić ratami....
Ponownie poczytaj mój HELP na stronie:


Pozdrawiam
Witam!

Jestem początkującym uczestnikiem gry Cashflow i mam kilka pytań dotyczących tej gry:

1. Gdy kupuję jakąś nieruchomość to w pozycji pasywa wpisuję kredyt hipoteczny. Wiadomo że muszę go spłacić aby wyjść z wyścigu szczurów.
Czy co miesiąc również muszą spłacać raty tego kredytu dopisując je do sumy kosztów ( jeżeli tak to w jakiej wysokości ?) tak jak to jest w przypadku pożyczki bankowej gdzie spłacam 10% wartości pożyczki.

2. Odnośnie pożyczki bankowej to czy mogę ją spłacić gdy będę miał pieniądze tak aby zmniejszyć sumę kosztów?

Proszę kogoś o odpowiedź na te pytania

Pozdrawiam,
Gizbern
nie wazne czy kredytobiorca bierze kredyt np.z zona czy z kims obcym . przy tak ogromnych kwotach jak pieniadze na budowe domu czy zakup mieszkania wazne jest ile zarabiaja na miesiac i jaka maja umowe(najbardziej preferowana jest umowa na czas nieokreslony0ale nie wiem dlaczego?)
jesli malzenstwo razem ma duze zarobki miesiecznie to dostaje kredyt i tyle.
tak samo jesli jest jeden kredytobiorca(singiel) i ma niewystarczajace zarobki to bierze "obcego" wspolkredytobiorce np. mame,tate czy siostre. Watpie czy ktos znajomy poreczy ci taki kredyt(ja bym koledze nie pomogla w tym wypadku). a kiedy maja wspolnie odpowiednia ilosc zarobkow, potrZebna do spalty okreslonej raty to daja ci kredyt i tyle.
Ale jesli chodzi o starsze osoby to np. w Polbanku jesli osoba ma 64lata to dostanie kredyt hipoteczny na 7lat bo ostatnia rate musi wplacic wtedy kiedy jest granica dopuszczalnego wieku.Taka starsza osoba moze miec wspolkredytobiorce zeby np zyskac wiekszy kredyt ale ilosc lat sie nie zmieni.
troszke o tym wiem bo ostatnio popytalam sie tu i owdzie o kredyty hipoteczne.

pozdrawiam
nie wazne czy kredytobiorca bierze kredyt np.z zona czy z kims obcym . przy tak ogromnych kwotach jak pieniadze na budowe domu czy zakup mieszkania wazne jest ile zarabiaja na miesiac i jaka maja umowe(najbardziej preferowana jest umowa na czas nieokreslony0ale nie wiem dlaczego?)
jesli malzenstwo razem ma duze zarobki miesiecznie to dostaje kredyt i tyle.
tak samo jesli jest jeden kredytobiorca(singiel) i ma niewystarczajace zarobki to bierze "obcego" wspolkredytobiorce np. mame,tate czy siostre. Watpie czy ktos znajomy poreczy ci taki kredyt(ja bym koledze nie pomogla w tym wypadku). a kiedy maja wspolnie odpowiednia ilosc zarobkow, potrZebna do spalty okreslonej raty to daja ci kredyt i tyle.
Ale jesli chodzi o starsze osoby to np. w Polbanku jesli osoba ma 64lata to dostanie kredyt hipoteczny na 7lat bo ostatnia rate musi wplacic wtedy kiedy jest granica dopuszczalnego wieku.Taka starsza osoba moze miec wspolkredytobiorce zeby np zyskac wiekszy kredyt ale ilosc lat sie nie zmieni.
troszke o tym wiem bo ostatnio popytalam sie tu i owdzie o kredyty hipoteczne.

pozdrawiam
a nie chodzi Ci o licytacje komornicze? jeśli mówisz o licytacjach, to rzeczywiscie za taniochę można nabyć mieszkanie, jednak w ciągu 2 tygodni musisz wpłącić całą kasę na konto komornika, wiec musisz miec gotwkę, jeszcze nie słyszałęm, zeby ktoś załatwił kredyt hipoteczny w krócej niż 2 tygodnie....
Odnosząc się do tematu franka, to ostatnio przeczytałem wywiad z prezesem dombanku, że w tym roku będzie królował FRANK... Jak dla mnie, to czy ktoś ma kredyt już wzięty od tego w czym będzie brał to są dwie zupełnie różne sprawy.

Obstawianie że złoty nadal będzie się umacniał i przez to pośrednie doradzanie aby klienci brali kredyty we frankach uważam za mocne niedociągnięcie. Tego nie da się przewidzieć, tym bardziej że kredyt hipoteczny to nie jest kilka tysięcy złotych brane na 2 lata.

Na obecną chwilę uważam że osoby które już wzięły franki mogą spać spokojnie przez pewien czas, gdyż to była bardzo dobra decyzja. Jeśli miałbym jednak obecnie brać kredyt, bałbym się go zawierać przy takim kursie CHF, niezależnie od tego co będzie w najbliższych miesiącach.
moim skromnym zdaniem najlepsze oszczedzanie na emeryture to kredy hipoteczny na 30 lat. Kupic mieszkanie w jakims miescie i wynajmowac je - po 30 latach (czyli w momencie osiagniecia wieku emerytalnego) mieszkanie jest juz cale splacone i kasa za wynajem daje nam calkiem ladny dodatek emerytalny. a dodatkowo mozna tu zarobic na roznicy kursow (kredyt w obcej walucie) oraz wzroscie cen nieruchomosci. Poza tym jest to berdzo bezpiecznie - wszka wiadomo ze na dluzsza mete na nieruchomosciach stracic sie nie da
takie przemyślenia, ze ciągle jeszcze opłaca się brać kredyt hipoteczny we franku chociaż różnica między CHF i PLN jest coraz mniej widoczna...
Mam zamiar wziąść kredyt hipoteczny, ale trochę boję się ryzyka kursowego - a poza tym stopy procentowe w CHF rosną systematycznie - obecnie stopa w CHF w bankach to już okolice 3,5%. Czy nadal frank jest korzystniejszy? Czy złoty długoterminowo będzie słabł, czy się wzmacniał?
Witam,

rodzice darowali mi w grudniu 2006 mieszkanie na którym był kredyt hipoteczny. Kredyt przepisałem na siebie po otrzymaniu darowizny, w mieszkaniu jestem zameldowany od grudnia 2004.
Obecnie chciałbym sprzedać to mieszkanie i kupić inne. Czy w związku z tym:

- zapłacę podatek (od sprzedaży lub od darowizny?) jeżeli sprzedam obecne mieszkanie i spłacę kredyt z obecnego mieszkania?

- nadwyżkę jaka pozostanie ze sprzedaży tego mieszkania przeznaczę na zakup nowego mieszkania - czy od tej kwoty również zapłacę podatek od sprzedaży lub darowizny?

- czy okres 5 lat żeby ewentualnie uniknąć podatków liczy się od daty podpisania umowy darowizny czy od chwili gdy byłem tu zameldowany?
Witam serdecznie , mam nadzieję że ktoś ten post przeczyta. Szukam porady w następującej sprawie. Moja córka studentka wynajmowała mieszkanie za 1 tys. zł. które dawałem jej na utrzymanie. Doszedłem do wniosku , że za te pieniądze to mógłbym spłacać niezły kredyt mieszkaniowy a córka mieszkałaby na swoim. W styczniu 2006 roku wziąłem kredyt hipoteczny wraz z żoną i córką 110 tys. zł. na 15 lat z zamiarem że ja będę go spłacał bo tylko ja zarabiam lecz gdy córka zacznie zarabiać zacznie spłacać ona. Córka nie pracuje, żona też nie ale jest we wspólnocie majątkowej.W styczniu 2006 roku kupiłem mieszkanie dla córki za ten kredyt które kosztowało113tys. zł. Właścicielem mieszkania stała się córka a kredytobiorcami cała trójka. Córka nadal studiuje my spłacamy mieszkanie , wszystkie oszczędności przelewamy na kredyt który spłacamy szybciej niż wynikało by to z rat.Tego kredytu nie zgłosiłem do Urzędu skarbowego bo notarisz i przedstawiciel banku stwierdzili, że w takich przpadkach nie ma takiej potrzeby. Ostatnio przeczytałem ustawę o darowiżnie ze stycznia 2007 roku i nie wiem czy nie popełniłem błędu, czy nieświadomie nie zataiłem darowizny, bo w rzeczywistości to nic do utajenia nie było, przecież każdą kwotę mogę podarować córce ale jak przelać na jej konto , to kredyt hipoteczny i bank nie udzieliłby jej kredytu więc uczyniłem ją współkredytobiorcą . Jak wybrnąć z tej sytuacji, zagraża mi 20 % podatku od spłaconego kredytu a w efekcie od całej kwoty. Czy byłby Ktoś uprzejmy napisać czy w tym przypadku podlegam karze, co powinienem uczynić w by uniknąć kary i być w zgodzie z prawem.
Serdecznie dziękuję z góry za odpowiedż.
Witam serdecznie , mam nadzieję że ktoś ten post przeczyta. Szukam porady w następującej sprawie. Moja córka studentka wynajmowała mieszkanie za 1 tys. zł. które dawałem jej na utrzymanie. Doszedłem do wniosku , że za te pieniądze to mógłbym spłacać niezły kredyt mieszkaniowy a córka mieszkałaby na swoim. W styczniu 2006 roku wziąłem kredyt hipoteczny wraz z żoną i córką 110 tys. zł. na 15 lat z zamiarem że ja będę go spłacał bo tylko ja zarabiam lecz gdy córka zacznie zarabiać zacznie spłacać ona. Córka nie pracuje, żona też nie ale jest we wspólnocie majątkowej.W styczniu 2006 roku kupiłem mieszkanie dla córki za ten kredyt które kosztowało113tys. zł. Właścicielem mieszkania stała się córka a kredytobiorcami cała trójka. Córka nadal studiuje my spłacamy mieszkanie , wszystkie oszczędności przelewamy na kredyt który spłacamy szybciej niż wynikało by to z rat.Tego kredytu nie zgłosiłem do Urzędu skarbowego bo notarisz i przedstawiciel banku stwierdzili, że w takich przpadkach nie ma takiej potrzeby. Ostatnio przeczytałem ustawę o darowiżnie ze stycznia 2007 roku i nie wiem czy nie popełniłem błędu, czy nieświadomie nie zataiłem darowizny, bo w rzeczywistości to nic do utajenia nie było, przecież każdą kwotę mogę podarować córce ale jak przelać na jej konto , to kredyt hipoteczny i bank nie udzieliłby jej kredytu więc uczyniłem ją współkredytobiorcą . Jak wybrnąć z tej sytuacji, zagraża mi 20 % podatku od spłaconego kredytu a w efekcie od całej kwoty. Czy byłby Ktoś uprzejmy napisać czy w tym przypadku podlegam karze, co powinienem uczynić w by uniknąć kary i być w zgodzie z prawem.
Serdecznie dziękuję z góry za odpowiedż.
Chcemy wziąć kredyt hipoteczny na 30 lat proszę o propozycję w jakim banku najkorzystniej?
pozdrawiam
Chcemy wziąć kredyt hipoteczny na 30 lat proszę o propozycję w jakim banku najkorzystniej?
pozdrawiam


Kredyty będą drogie i trudno dostępne
dziś
W tym tygodniu może się okazać, że wielu Polaków nie będzie już stać na kredyt hipoteczny. Dotyczy to szczególnie ludzi młodych, którzy planują zakup swojego pierwszego mieszkania. Komisja Nadzoru Finansowego ma wysłać do banków list z pisemnymi wskazaniami i oczekiwaniami dotyczącymi zdolności kredytowej. Z wypowiedzi Stanisława Kluzy, szefa KNF, dla telewizji TVN CNBC wynika, że banki powinny żądać od klientów od 25 do 30 proc. wkładu własnego.

Według Marcina Jańczuka, analityka Metrohouse, tak wysoki wkład własny może poważnie przyhamować rozwój rynku nieruchomości. - Biorąc pod uwagę obecne ceny mieszkań w dużych miastach, to kredytobiorca będzie musiał mieć co najmniej 100 tys. zł wkładu własnego. Znacznie zmniejszy to szanse zakupu mieszkań wśród osób młodych, które dopiero zaczynają pracę zawodową i zakładają rodziny. Te osoby na pewno nie dysponują taką kwotą - mówi Mariusz Jańczuk.

W Warszawie mieszkanie o powierzchni 60 mkw. kosztuje około 500 tys. zł. Przy 30-procentowym wkładzie własnym kredytobiorca musiałby dysponować oszczędnościami w wysokości 150 tys. zł. Takiej kwoty nie zaoszczędziły nawet osoby, które przez ostatnie kilka lat pracowały w Irlandii czy Wielkiej Brytanii


Tak więc obostrzenie kryteriów przyznawania kredytów spowoduje jeszcze większy zastój na rynku nieruchomości. - Nawet jeśli deweloperzy zaczną obniżać ceny, to i tak niewiele to pomoże. Skończy się na tym, że firmy przestaną budować, bo nie będzie popytu. Podobna sytuacja będzie na rynku wtórnym - uważa Marcin Jańczuk. Dodaje, że trochę zwiększy się popyt na mieszkania najtańsze, w najniższym standardzie wykończeniowym, które są usytuowane w najgorszych lokalizacjach.

Według bankowców takie ograniczenie warunków otrzymania kredytu jest niepotrzebne. Podobnego zdania jest Andrzej Topiński, główny ekonomista Biura Informacji Kredytowej.

- W polskim systemie bankowym nie ma żadnych objawów kryzysu, a spłacalność kredytów wygląda dobrze. Mamy jednak do czynienia z kryzysem zaufania. Banki weszły w taką fazę, w której sprzedają więcej kredytów, niż pozyskują depozytów, dlatego już zaostrzają politykę kredytową. Klientom trudniej jest uzyskać kredyt, a tymczasem przemysł budowlany właśnie kończy to, co rozpoczął budować w okresie prosperity - mówi Andrzej Topiński.

Dlatego właśnie możliwości wprowadzenia aż tak dużych obostrzeń obawiają się deweloperzy. Żaden z nich nie chce jednak wypowiadać się oficjalnie, bo każdy głos narzekania może podważyć zaufanie do ich firm. Ostrożni są przedstawiciele spółek notowanych na giełdzie. Wprawdzie mają z czego obniżać cenę, bo w ciągu czterech lat ich zyski ze sprzedawanych mieszkań wzrosły ponaddwukrotnie. Jeszcze w 2004 r. na metrze kwadratowym mieszkania w największych polskich miastach zarabiali około 1600 zł. Przy obecnych cenach mają około 3500 zł zysku z mkw. Jednak biorąc pod uwagę obecny zastój na rynku, kiedy mieszkania czekają na klientów, prognozy wyników deweloperów nie wyglądają już tak różowo. Może im także brakować pieniędzy na inwestycje.

Deweloperzy mają nadzieję, że wypowiedź przewodniczącego KNF to tylko straszenie i banki nie wprowadzą aż tak radykalnych obostrzeń. To rozłożyłoby całą branżę budowlaną. A według szacunków nadal brakuje około 3 mln mieszkań. Z analiz wynika, że jeśli kredytobiorcy musieliby dysponować 30-procentowym wkładem własnym, to blisko połowa klientów takiej pożyczki by nie dostała.




Henryk Sadowski - POLSKA Dziennik Zachodni



teraz wszystkiemu jest winny "światowy kryzys"
był bin laden, była walka z układem, teraz mamy światowy kryzys. to on jest winny trąby powietrznej pod Częstochową, nadchodzącej epidemi grypy i tego, że GieKSa słabo gra ...hehe


z tym, ze jesli kredyty beda gorzej dostepne (a wszystko na to wskazuje) to to z automatu przelozy sie na rynek nieruchomosci.
Developrzezy zagraniczny bedacy blizej tego co sie aktualnie dzieja beda podchodzic z wieksza ostroznoscia do inwestycji, takze z powodu mniejszej dostepnosci kredytow.
Podczas rozmowy z szefem departamentu kredytow duzego banku dowiedzialem sie, ze zaineresowanie kredytami na nieruchomosci juz spadlo jakis czas temu, a teraz po tym jak maja sie zaostrzyc kryteria ich przyuznawania, a przeciez to zapowiada KNF, bedzie tje z pewnoscia ciezej dostac. Banki przygladaja sie inwestycjom n rynku nieruchomosci duzo uwazniej niz w okresie boomu 2006/2007 kiedy haslo "nieruchomosci, developerka" otwieraly strumien finasowania ze strony bankow.

z drugiej strony duza dostepnosc kredytow na zakup mieszkan wywindowala ceny tych mieszkan do poziomu, ktory jest imo nienaturalny (skoro mozna zadac wiecej od klienta, bo i tak bank sfinansuje ten zakup to czemu nie...), bo ceny sa wyzsze czesto niz w Niemczech, Czechach a wiec Panstwach bardziej od nas rozwinietych.
Teaz kiedy ceny za metr sa wysokie a dostepnosc kredytow spadnie ( a przeciez 90%) mieszkan finabsowana byla przez kredyt hipoteczny tio raczej bym sie nie spodziwal ze bedzie dobrze na tym rynku. Developrzey ktorzy kupili dziali w okresie boomu (gdy byly juz bardzo drogie) i zaczeli wtey budowac (gdy bylo drogo) nie moga sobie pozwolic na znacznie obnizki cen , takze z obawy, ze dadza zly sygnal, ze warto dalej czekac na obnizki, bo juz pekli...
ale po tych cenach ktore teraz oferuja i tak malo kto bedzie kupowal ich mieszkania, bo po pierwsze ludzie jednak widza co sie dzieje i wola czekac a po drugie trufdniej hjest teraz dostac kredyt. To zreszta obserwujemy na naszym katowickim podworki chocby z Debowymi Tarasami, a i inne inwestycje mieszkaniowe, pozwole soie nie wymienic ich nazwy, takze maja taie same problemy
W BB tez niestety widzę tendencję spadkowa jesli chodzi o budownictwo wielorodzinne deweloperskie - a to to budownictwo ma najwiekszy wpływ na oddawane mieszkania w Krakowie, Gdańsku czy Poznaniu.
Powód widze prosty. Ludzi w BB, zwłaszcza młodych, nie stać na mieszkanie którego cena m2 wynosi ok 4500-5000 PLN (plus VAT) w stanie surowym...
Bielsko-Biała miasto 200tys nie może się rownać, jesli chodzi o "nowoczesność" rynku pracy z Katowicami, nie mówiąc juz o Krakowie, czy Wrocławiu...do tego dochodzi nienajlepsza komunikacja ze stolica GOP, czy grodem Kraka...stąd też wielu moich rówieśników z BB i okolic organizuje sobie chętniej życie w Krakowie.

Jesli ktoś dysponuje działką którą otrzymał od rodziców lub dziadków buduje sie w ktoreś wiosek wokół (biorąc kredyt hipoteczny, którego zabezpieczeniem jest działka).

Innym powodem jest teren przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne a raczej jego brak w planach zagospodarowania przestrzennego, choć pod Szyndzielnia mogłoby tam powstać kilka nowoczesnych osiedli na conajmniej 20tys mieszkańców.

Dla pocieszenia powiem, że warto nie tylko porównywać ilość mieszkań oddawanych do uzytku, ale również ich powieżchnię...w Krakowie oddaje się wiele mieszkań, choć większość z nich to małe mieszkania 2 pokojowe o pow. 45-50 m2. Takie "apartamenty" w Austrii, Belgii, Niemczech czy nawet Czechach, nawet by nie przeszły...
Kolejny "wiarygodny" artykuł na podstawie "przewidywań" developerów.

Artykuły sponsorowane odbierają mi wiarę w media.
Nie ma to jak samemu sobie nakręcać koniunkturę.

Jeśli ktoś chciałby opisać rzeczywisty trend wystarczyłoby dojść do bankowych statystyk liczby wniosków o kredyt hipoteczny


„Zielone Wzgórza” - Osiedle dla ludzi sukcesu !!


W bezpośrednim sąsiedztwie Sportowej Doliny i rezerwatu przyrody „Segiet” powstaje ekskluzywne osiedle „Zielone Wzgórza”.
Na tym bogatym przyrodniczo i rekreacyjnie terenie już w 2007 roku zostaną oddane do użytku pierwsze domy jednorodzinne.
Osiedle składać się będzie z 18 jednorodzinnych domów położonych na działkach od 800 do 3 000 m2 oraz z kilkunastu apartamentów w zabudwie etrialnej.Projekty domów nawiązują
architektonicznie do wioski alpejskiej i wyśmienicie komponują się z wyjątkowym otoczeniem.
Wszystkie działki uzbrojone są w wodę kanalizację, prąd, gaz, telefon i Internet, a do każdej posesji prowadzi wybrukowana i oświetlona droga.
Wjazd na osiedle będzie kontrolowany poprzez bramę sterowaną indywidualnie z każdego domu w celu weryfikacji
osób zamierzających wjechać na teren osiedla.

1. Osiedle „Zielone Wzgórza” to :
ekskluzywne, kameralne osiedle 18 domów jednorodzinnych i kilkunastu apartamentów
gwarancja wyjątkowego przyrodniczo i rekreacyjnie
otoczenia na lata ( Rezerwat buków „Segiet” ,
Sportowa Dolina – całoroczne centrum nart, rowerów, quadów, tenisa) zamknięta dla niepożądanych gości, wybrukowana i oświetlona droga dojazdowa do każdej działki


2. Średni czas dojazdu samochodem do ważniejszych miast oraz punktów aglomeracji śląskiej
do centrum Katowic 30 min.
do centrum Bytomia 10 min
do centrum Tarnowskich Gór 5 min
do centrum Zabrza 25 min
do centrum Gliwic 25 min
do lotniska w Pyrzowicach 25 min
do zjazdu na planowaną autostradę północ - południe 5 min


3. Odległość od najbliższych obiektów komercyjnych, publicznych i religijnych
szkoła podstawowa, przedszkole 1 100m
kościół 1 000 m
przystanek autobusowy 500 m
przystanek tramwajowy 900 m
przystanek zabytkowej, osobowej kolejki wąskotorowej łączącej Bytom z Miasteczkiem Śląskim
( przy zbiornikach wodnych Chechło, Nakło) 500 m centrum handlowe M1 Bytom 2 500 m , Biedronka 800 m
Park Wodny Tarnowskie Góry 7 000 m


4. Domy jednorodzinne i apartamenty
powierzchnia działki 800 – 3 000 m2
powierzchnia zabudowy – według indywidualnych uzgodnień działka uzbrojona w instalacje wódną, kanalizację, gaz, prąd, telefon, Internet
technologia tradycyjna + Porotherm, dach pokryty dachówką tynki przygotowane do malowania, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, instalacje rozprowadzone po mieszkaniu
indywidualne ogrzewanie, media opomiarowane, stolarka drewniana ( prace wykończeniowe na żądanie)


5. Łatwa i przejrzysta obsługa kredytowa
łatwodostępny i niskooprocentowany kredyt hipoteczny na budowę domu pod zastaw działki w wybranej walucie na okres do 25 lat


6. Indywidualne wymagania
w ramach „wytycznych do projektu osiedla” istnieje możliwość dostosowania powierzchni oraz wyglądu budowanego domu do indywidualnych
potrzeb klienta














-----------

Rozbudowan budynku mieszkalno-usługowego na ul. Gliwickiej (front) i Józefczaka (zdjęcie).






-----------

Na rogu ul. Chrzanowskiego i Wrocławskiej remontują piękną kamienice - na dniach postaram sie o jakieś fotki.

Ech ja pier.... chcą wybrać tego Skrzypka i zaraz się złotówka osłabiła.
Dzisiaj uruchomiłem mój kredyt hipoteczny we frankach i "franek" w ciągu 7 godzin w moim banku skoczył o 3 grosze (a od pół roku ładnie spadał)

Mam nadzieje,że gościu pomimo wszystko nie okaże się jakimś cieciem i jakiegos poważnego wachnięcia na rynku walut nie będzie ....

Nie przesadzaj. Mnie też uruchomili nie tak jak trzeba, albo w zasadzie tak jak trzeba co do minuty, ale na drugi dzień byłoby lepiej. Patrz szerzej przecież to kredyt na dziesiątki lat.
Ech ja pier.... chcą wybrać tego Skrzypka i zaraz się złotówka osłabiła.
Dzisiaj uruchomiłem mój kredyt hipoteczny we frankach i "franek" w ciągu 7 godzin w moim banku skoczył o 3 grosze (a od pół roku ładnie spadał)

Mam nadzieje,że gościu pomimo wszystko nie okaże się jakimś cieciem i jakiegos poważnego wachnięcia na rynku walut nie będzie ....
Ech ja pier.... chcą wybrać tego Skrzypka i zaraz się złotówka osłabiła.
Dzisiaj uruchomiłem mój kredyt hipoteczny we frankach i "franek" w ciągu 7 godzin w moim banku skoczył o 3 grosze (a od pół roku ładnie spadał)

Mam nadzieje,że gościu pomimo wszystko nie okaże się jakimś cieciem i jakiegos poważnego wachnięcia na rynku walut nie będzie ....
Witajcie Państwo,
od kilkunastu tygodni nurtuje mnie pytanie jak z sensem kupić mieszkanie teściowej (która obecnie mieszka z moją rodziną). Aktualnie ona jest głównym najemcą lokalu miejskiego. Gdybyśmy zdecydowali się przepisać mieszkanie na mnie wówczas ona miałaby możliwość kupna mieszkania własnościowego gdyby nie pewne ale.... otóż ona nie ma zdolności kredytowej. Ja z żoną mam zdolność ale mógłbym wziąść kredyt tylko na siebie i niemógłbym jednocześnie być najemca mieszkania miejskiego, w którym defacto mieszkam razem z teściową, a w którym planuję mieszkać bez teściowej. Dodam tylko że mieszkanie musi zostać w najbliższych dniach przepisane na mnie gdyż o kuriozalnym przepisie dowiedziałem się niedawno (o tym że nie można być najemcą i jednocześnie posiadaczem mieszkania prywatnego, a taka sytuacja ma miejsce aktualnie gdyż teściowa jest z teściem w separacji a on ma mieszkanie własnościowe.) i niechciałbym aby mieszkanie nam zabrano. Wiecie Państwo jakie są sytuacje rodzinne czasami a na zaistniałą wcale nie mieliśmy z żoną wpływu. Chdzi tylko o zapewnienie w takiej sytuacji mieszkania dla teściowej, w którym też miałaby swój spokój a wnusio wpadał by tylko porozrabiać.... A zatem czy ktoś ma jakiś ciekawy pomysł, czy mogę wziąść kredyt hipoteczny na mieszkanie teściowej i jednocześnie najmować nadal mieszkanie w którym mieszkam (może trzeba sporządzić jakiś dokument lub coś innego ???), czy teściowa może sama wziąść kredyt a ja jej żyrować jako ten który ma zdolność kredytową i czy wówczas nie groziłaby mi eksmisja z najmowanego lokalu??? Tych pytań ostatnio układam wiele - nie wiem co robić ...
Proszę o wsparcie.
Rokrocznie, przed rozpoczęciem roku akademickiego, kilkaset tysięcy studentów intensywnie poszukuje odpowiedniego lokum. Alternatywą dla wynajęcia stancji może być teraz zakup własnego mieszkania, o którym osoby studiujące mogły do tej pory jedynie pomarzyć.

Banki dostrzegły właśnie potencjał tej młodej społeczności i ułatwiły studentom i absolwentom wyższych uczelni, którzy nie ukończyli jeszcze 26 roku życia dostęp do kredytów hipotecznych. Obecnie jedynym warunkiem jego uzyskania jest status studenta oraz poręczenie rodziców lub miesięczne wpływy na konto w wysokości raty odsetkowej. To ogromnie uproszczenie jeśli weźmie się pod uwagę dotychczasowe wymagania banków przy ocenianiu zdolności kredytowej osób starających się o pożyczkę na zakup mieszkania.

Nie tylko banki, ale i deweloperzy zachęcają studentów do kupowania mieszkań oferując im preferencyjne warunki. - Na osiedlu Alpha, które budujemy w warszawskim Ursusie mieszkania kupują najczęściej ludzie młodzi. Obecnie nasi klienci mają możliwość indywidualnego negocjowania warunków płatności oraz cen mieszkań. Specjalną propozycję upustu przygotowaliśmy dla studentów. Dodatkowo osobom zainteresowanym zakupem mieszkania na osiedlu przy ul. Skoroszewskiej gwarantujemy bezpłatną konsultację doradców z firmy Upper Finance. Specjaliści pomagają wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i przeprowadzają negocjacje z bankami, aby uzyskać lepsze warunki kredytowe, od tych które są standardowo proponowane - mówi Bożena Wygonowska, Pełnomocnik RED Real Estate Development.
Osoby studiujące mogą zaciągać kredyty hipoteczne w PLN, CHF lub EUR. Banki udzielą im pożyczki do kwoty 300 000 złotych. Warunkiem jest jednak to, że nieruchomość, którą zamierzają nabyć musi być położona w miejscu studiowania. Dobrze jest jeśli przyszły kredytobiorca ma stałe dochody przynajmniej od roku. Młodzi ludzie dostaną pożyczkę nawet na 45 lat, którą muszą spłacić przed 65 lub 70 rokiem życia w zależności od wysokości wkładu własnego. Niektóre banki pozwalają na wliczenie stypendium do dochodu, nie pobierają od studentów prowizji i składki za ubezpieczenie niskiego wkładu.
Jeśli natomiast wystąpiłyby trudności z płatnościami studenci, którzy zakupili mieszanie na kredyt mogą podnająć jego część swoim kolegom i w ten sposób zgromadzić dodatkowe środki. Banki udzielają też czasowych zwolnień w spłacie kredytu, nawet do 60 miesięcy. Istnieje też możliwość spłacania do zakończenia studiów jedynie części odsetkowej rat kredytowych.
Analitycy przewidują, że w ciągu następnych 3-5 lat w największych miastach Polski mieszkania zyskają na wartości średnio około 10% rocznie. Przedsiębiorczy studenci, którzy kupią mieszkania jeszcze podczas nauki, zyskają więc jeszcze dodatkowo na wzroście wartości inwestycji.
Rynkowi nieruchomości w Wielkiej Brytanii i Irlandii grozi załamanie - alarmują analitycy Citigroup. Ich zdaniem ok. 250 tys. osób musi liczyć się z tym, że obecna wartość rynkowa ich nieruchomości jest niższa niż kredyt hipoteczny, który są winne bankom.


19 banków i ponad 300 wzorców umów, regulaminów, tabel opłat i prowizji oraz umów ubezpieczenia kredytów wziął pod lupę UOKiK. Wynik jest zatrważąjący: wszystkie skontrolowane banki stosowały niekorzystne dla klientów zapisy.
Uchybienia stwierdzono w każdym z kontrolowanych banków – Urząd zakwestionował ponad 40 klauzul. W związku z tym, że zobowiązania są zaciągane na wiele lat, w niektórych przypadkach niemal na całe życie, skutki podpisania niekorzystnej umowy mogą być odczuwalne długo po zawarciu transakcji z bankiem.

Stwierdzone przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nieprawidłowości dotyczą przede wszystkim umów o kredyty hipoteczne. Najbardziej kosztowne dla klientów przewinienia bankowców to m.in. pobieranie prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu lub jego przewalutowanie, przy jednoczesnym obciążeniu klienta kosztami sporządzenia aneksu do umowy.

Inna niedozwoloną klauzulą jest wymóg założenia konta w banku udzielającym nam pożyczki. Wiele zastrzeżeń UOKiK ma do procedury ubezpieczania kredytu, klienci są zmuszani do zawierania niezwykle kosztownych umów ubezpieczeniowych. Banki w dowolnym momencie mogą zażądać od nas wyceny kredytowej i - jak się okazuje wbrew prawu - obciążyć nas jej kosztami.

Rok kredytów hipotecznych

W 2007 roku banki udzieliły kredytów hipotecznych na sumę prawie 60 miliardów złotych – to o ponad 46 proc. więcej niż rok wcześniej. Średnia wartość jednego kredytu wyniosła 182 tysiące złotych. Zawarcie umowy na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania jest jedną z ważniejszych życiowych inwestycji finansowych, dlatego ochrona konsumentów zawierających umowy o kredyt hipoteczny jest szczególnie istotna.
witam
Poszukuje osób, które mają kredyt hipoteczny aby pomogły mi w pracy
licencjackiej. Wystarczy tylko odpowiedzieć na jedno pytanie! z góry dziękuje!
oto link do pytania

mam nadzieje, że administratorzy będą wyrozumiali.
Wielu osobom trudno jest zdecydować się na zakup własnego mieszkania ponieważ wiąże się to najczęściej z zaciągnięciem długoletniego kredytu hipotecznego. Aby ułatwić podjęcie decyzji o zakupie deweloperzy oferują korzystniejsze od dotychczasowych warunki płatności za mieszkanie.

RED – Real Estate Development, budujący osiedle Alpha w Ursusie zaproponował nowy, atrakcyjniejszy dla klientów sposób zakupu mieszkań. Wprowadzenie systemu płatności 20/80 umożliwia kupującym wpłatę 20 proc. wartości mieszkania przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Wpłata pozostałych 80 proc. ceny wymagana jest dopiero po zakończeniu inwestycji i oddaniu mieszkania. Powoduje to, że kupujący nie musi zaciągać kredytu aż do momentu odbioru lokalu. Dzięki temu nabywca mieszkania w okresie jego budowy oszczędza na odsetkach od kredytu kilkadziesiąt tysięcy złotych, które może wykorzystać na jego wykończenie.

Poza atrakcyjniejszą formą rozliczenia za zakup mieszkań na osiedlu Alpha deweloper proponuje średnio niższe ceny od przeciętnej wartości mieszkań w tej dzielnicy. RED – Real Estate Development sprzedaje mieszkania od 6650 do 8 tys. zł brutto. Tymczasem średnia cena w dzielnicy Ursus wynosi według najnowszego raportu analizującej rynek firmy redNet - 7,6 tys. zł/mkw.

Osoby planujące zakup mieszkania na osiedlu przy ul. Skoroszewskiej mogą ponadto uzyskać bezpłatną poradę specjalisty z firmy Upper Finance. Doradcy kredytowi pomogą wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Oferują lepsze warunki kredytowe od standardowo proponowanych przez banki i mają możliwość przeprowadzania z nimi negocjacji.

Więcej informacji na ten temat udzieli:

Karolina Sieniawska

tel. 022 853 73 17

lub

Teresa Witkowska

tel. 022 356 21 52, 516 041 512
Kupujemy na kredyt i to częściej na rynku wtórnym - portal Rzeczpospolita, pl, 9 grudnia 2007 Przy zakupie mieszkania kredyt bierze 85 r11; 90 proc. nabywców. Pożyczone pieniądze w większości r11; 85 proc. r11; przeznaczamy na zakup lokalu z drugiej ręki. Na nowe M zadłuża się około 15 proc. nabywców r11; Te proporcje nie mogą być inne, skoro rocznie buduje się w Polsce około 115 r11; 120 tys. mieszkań i więcej nowych lokali do kupienia po prostu nie ma r11; mówi Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający w CEE Property Group.Z danych CEE Property Group wynika, że prawie 90 proc. osób kupuje mieszkania na kredyt i odsetek ten stale rośnie. Dla porównania jeszcze trzy lata temu tylko 30 proc. osób kupowało nieruchomości za pieniądze banku. r11; Kredyt bankowy jest zwykle najtańszym rozwiązaniem, a nieruchomości są jednym z niewielu aktywów, gdzie można tak łatwo korzystać z cudzych pieniędzy do pomnażania majątku. Generalnie lepiej zarobić 10 proc. z pieniądza, którego nigdy się nie miało, niż 20 proc. z własnych pieniędzy r11; uważa Paweł Grząbka. Podobnego zdania jest Paweł Urban, analityk Home Broker. r11; Zdecydowana większość osób kupuje mieszkania na kredyt. Przez ostatnie dwa lata spotkałem się zaledwie z kilkoma przypadkami zakupu mieszkania za gotówkę. Bardzo widocznie podniosła się świadomość ekonomiczna Polaków i masowo wykorzystują najtańsze źródło finansowania, jakim jest kredyt hipoteczny. Coraz częściej zaciągamy także kredyty na więcej niż 100 proc. wartości mieszkania. Teraz wiele banków przewiduje taką możliwość, a to pozwala tanio wykończyć mieszkanie i zrefinansować koszty transakcji r11; mówi Paweł Urban. Dostać jak najwięcej Według Macieja Dymkowskiego, doradcy zarządu ds. nieruchomości mieszkaniowych w redNet Consulting, można zaryzykować stwierdzenie, że wszyscy kupują mieszkania na kredyt. r11; Polacy chętnie brali kredyty, bo najdroższe są pieniądze własne, które dodatkowo można gdzieś jeszcze zainwestować r11; mówi Maciej Dymkowski. r11; Ostatnia podwyżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej sprawiła, że kredyty po raz czwarty podrożały. Nie pozostanie to bez wpływu na rynek mieszkaniowy. Zmniejszy się liczba nabywców mieszkań, których po prostu nie będzie stać na kredyt lub którzy będą kupować mieszkania o mniejszej powierzchni. Również odejdzie się od zakupów, które w 100 proc. finansowane są przez kredyt. W tej sytuacji klienci będą się posiłkować własnymi oszczędnościami lub pożyczkami od rodziny czy znajomych. Proporcje: 90 proc. r11; kredyt, 10 proc. r11; wkład własny mogą zmienić się nawet w 60 proc. do 40 proc.r11; Popyt uzależniony jest coraz bardziej od zdolności kredytowej przyszłych nabywców. Zakup lokalu po obecnych cenach za kredyt, z późniejszą opcją wynajmu, jest już praktycznie nieopłacalny r11; uważa Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości. Tomasz Lebiedź, pośrednik z agencji Lebiedź i Lebiedź, podkreśla, że w ostatnich latach znacznie wzrastało nie tylko kupowanie z udziałem kredytu, ale również i sama wielkość części kredytowanej. Wzięte 57 mld złotych Zdaniem analityków Komitetu do spraw Finansowania Nieruchomości w Związku Banków Polskich wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2007 roku wyniesie 57 miliardów złotych. Na koniec września bieżącego roku prognoza została zrealizowana na poziomie 48 mld złotych, co stanowi 64-proc. wzrost w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Według CEE Property Group rynek kredytów hipotecznych do roku 2011 powinien wykazywać tendencję wzrostową.r11; Ostatni kryzys, który wystąpił w USA na rynku nieruchomości, a w szczególności na rynku kredytów hipotecznych, wywołuje szereg obaw przed wystąpieniem podobnego scenariusza w Polsce. Należy podkreślić, że sytuacja na rynku polskim jest zupełnie odmienna od rynku w USA r11; mówi Paweł Grząbka.
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny na inny cel ?

Tak, Bank udzieli kredytu na dowolny cel, musisz mieć tylko nieruchomość, która mogłaby stanowić zabezpieczenie tego kredytu lub tzw. osoba trzecia musi wyrazić zgodę, aby zabezpieczeniem Twojego kredytu mogła zostać nieruchomość będąca jej własnością.
Mieszkać gdzieś trzeba - wiedzą o tym wszyscy. Jednak nie każdy ma już własne lokum, a koszt wynajmu mieszkania jest stosunkowo wysoki. Ponieważ jednak oprocentowanie kredytów maleje, coraz więcej osób zastanawia się, czy zamiast płacić co miesiąc kilkaset złotych wynajmującemu, nie lepiej jest przeznaczyć zbliżoną kwotę na spłatę własnego mieszkania.

Jest to jak najbardziej realne. Jednak wybierając ofertę konkretnego banku, należy uświadomić sobie parę spraw i odpowiedzieć na kilka pytań.

Kredyt w złotych, czy w walucie? Kredyty walutowe są niżej oprocentowane, dlatego większość kredytów hipotecznych jest udzielanych obecnie we frankach szwajcarskich, uważanych za walutę dość stabilną. Pamiętaj jednak, ze zawsze istnieje ryzyko kursowe - jeśli waluta podrożeje w stosunku do złotówki, rata miesięczna, którą będziesz spłacać wzrośnie.

Twoja zdolność kredytowa. Pamiętaj, aby zostawić w domowym budżecie margines bezpieczeństwa na nieprzewidziane wydatki. Koszty rachunków, ubrań, wyżywienia i kredytu nie mogą sumować się do 100%, bo wtedy nawet poważniejsza choroba czy awaria sprzętu gospodarstwa domowego poważnie naruszy Twój budżet.

Raty równie, czy malejące? Łączny koszt kredytu w ratach malejących jest niższy. Jednak przez połowę czasu spłaty kredytu rata jest wyższa, niż w przypadku kredytu w ratach równych. Dlatego, jeśli najważniejsza jest dla Ciebie niska rata - wybierz kredyt w ratach równych.

Jak długo chcesz spłacać kredyt? Pamiętaj, że im dłużej będziesz spłacać, tym rata będzie niższa. Jednak zapłacisz wtedy więcej odsetek, więc łączny koszt kredytu będzie wyższy. Jeśli stać cię na spłacanie wyższych rat - wybierz krótszy czas spłaty kredytu.

Prowizje od udzielenia kredytu pobierane przez różne banki są różne. W niektórych istnieje możliwość negocjacji wysokości prowizji, lub jej skredytowania (doliczenia do kwoty kredytu - nie płacisz wtedy prowizji gotówką, lecz spłacasz ją w ratach wraz z kredytem).

Wycena nieruchomości. Bank zazwyczaj chce obejrzeć nieruchomość przed udzieleniem kredytu. Niektóre banki robią to gratis, inne wymagają wyceny przez rzeczoznawcę (koszt kilkuset złotych).

Hipoteka. Pamiętaj, że do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej Bank będzie potrzebował zabezpieczenia w postaci dodatkowego ubezpieczenia. Będziesz je płacić co miesiąc, lub raz w roku, do czasu wpisu hipoteki. Bank zwróci Ci pieniądze za niewykorzystany okres.

Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego. Jeśli chcesz finansować kredytem większą część ceny nieruchomości (ponad 80%), większość banków zażyczy sobie ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.

Opłaty. Pamiętaj o tym, że nawet biorąc kredyt na 100% wartości nieruchomości czeka Cię wydatek w gotówce na: prowizje bankową, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, ubezpieczenie brakującej hipoteki, taksę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych. Kupując spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będziesz musiał wykupić również udział w spółdzielni mieszkaniowej. Do tego, jeśli kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym, to przy podpisywaniu umowy przedwstępnej zapłacisz zadatek poprzedniemu właścicielowi. Dlatego pamiętaj o tym, że nawet kredyt na 100% wartości mieszkania to wydatek ładnych paru tysięcy złotych.


Korekta na rynku nieruchomości może potrwać jeszcze kilka miesięcy - powiedział podczas środowego spotkania z dziennikarzami przewodniczący rady nadzorczej Quercus TFI Jakub Głowacki.
"Korekta może potrwać do końca pierwszej połowy 2008 r." - powiedział Głowacki, przedstawiając prognozy rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Obecny rynek mieszkaniowy określił jako "rynek klienta".

Jego zdaniem, spadki cen mogą dotyczyć głównie nieruchomości dotychczas najdroższych i lokali o gorszym standardzie.

Głowacki wskazał, że obniżka cen na rynku pierwotnym jest widoczna np. w promocjach sprzedaży mieszkań stosowanych przez deweloperów, lepszych warunkach zawierania transakcji. Mniejsza jest też sprzedaż. "Pojawiły się ciekawe oferty" - dodał. W tym są oferty sprzedaży ze strony inwestorów zagranicznych.

Dodatkowo "coraz ciekawsze" są propozycje nieruchomości na rynku wtórnym.

Natomiast ceny gruntów budowlanych pozostają stabilne. Z kolei wzrostu popytu można się spodziewać w odniesieniu do atrakcyjnych powierzchni usługowych i biurowych, których brakuje w centrach miast. Zdaniem Głowackiego, ceny obiektów usługowych i stawki czynszów mogą w 2008 r. wzrosnąć średnio o 10 proc.

Już w listopadowych badaniach Instytutu Pentor, bankowcy zauważali lekkie osłabienie zainteresowaniem kredytami hipotecznymi.

Według tegorocznych szacunków Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową, do 2012 r. polski rynek kredytów hipotecznych wzrośnie z obecnych ok. 110 mld zł (październik 2007) do ponad 250 mld zł. IBnGR podkreślał jednak, że warunkiem rozwoju rynku hipotecznego jest dobra koniunktura.

Według wtorkowej wypowiedzi w Sejmie ministra finansów Jacka Rostowskiego, w Polsce możliwy jest wzrost rzędu 4-7 proc. PKB rocznie.

Po trzech kwartałach br. polskie banki udzieliły 48 mld zł kredytów hipotecznych. Prognoza na cały rok zakłada udzielenie 57 mld zł kredytów hipotecznych.

Na razie Polacy nie mają większych trudności w spłacaniu kredytów. Według opublikowanego pod koniec października raportu Expandera i Biura Informacji Kredytowej, tylko 2,16 proc. Polaków, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny, ma ponad 30-dniowe opóźnienia z jego spłatą. W ujęciu wartościowym kłopoty dotyczą 0,97 proc. kredytów.

Według listopadowego raportu portalu eHipoteka.com, Polacy najczęściej interesują się kredytami w wysokości między 150 tys. a 300 tys. zł.
Witam

Postanowiłem zarejestrować się na tym forum , żeby wskazać
najprostszą drogę innym inwestorom, którzy chcą kupić
sobie mieszkanie lub postawić wymarzony dom.
Jeszcze przed kupnem mieszkania zastanawiałem się nad wyborem
indywidualnego doradcy kredytowego - znajomi polecali Open Finance czy też mniejsze firmy , ale postanowilem zdac się na poszukiwania porad w internecie.

Znalazłem www.korzystny-kredyt.pl , na którym autor porównał
kilka najlepszych , najkorzystniejszych banków.

Oto mój sposób na otrzymanie najlepszej oferty.

1) wejść na tą stronę
2) przeczytać OPISY produktów
3) wypełnić absolutnie WSZYSTKIE WNIOSKI na raz !
4) Otrzymacie oferty z każdego banku - porównacie
i wybierzecie PRODUKT DLA SIEBIE!

Osobiście skorzystałem z oferty kredytu hipotecznego
w MilleniumBank .

Nie będe jednak reklamował tutaj ani doradców ani banków, ponieważ
administrator tego forum usunąłby mój post .

Co sądzicie o kredycie hipotecznym w MilleniumBank?
Witam

Postanowiłem zarejestrować się na tym forum , żeby wskazać
najprostszą drogę innym inwestorom, którzy chcą kupić
sobie mieszkanie lub postawić wymarzony dom.
Jeszcze przed kupnem mieszkania zastanawiałem się nad wyborem
indywidualnego doradcy kredytowego - znajomi polecali Open Finance czy też mniejsze firmy , ale postanowilem zdac się na poszukiwania porad w internecie.

Znalazłem www.korzystny-kredyt.pl , na którym autor porównał
kilka najlepszych , najkorzystniejszych banków.

Oto mój sposób na otrzymanie najlepszej oferty.

1) wejść na tą stronę
2) przeczytać OPISY produktów
3) wypełnić absolutnie WSZYSTKIE WNIOSKI na raz !
4) Otrzymacie oferty z każdego banku - porównacie
i wybierzecie PRODUKT DLA SIEBIE!

Osobiście skorzystałem z oferty kredytu hipotecznego
w MilleniumBank .

Nie będe jednak reklamował tutaj ani doradców ani banków, ponieważ
administrator tego forum usunąłby mój post .

Co sądzicie o kredycie hipotecznym w MilleniumBank?
Panie Berek. Taki dom to nic trudnego. Wystarczy zaciągnac kredyt hipoteczny i juz macie wlasne "M". To chyba ostatni dzwonek żeby zaciągnac kredyt - będzie sobie mozna odliczyc odsetki od podatku. Jesli masz watpliwości co i jak polecam doradców. Obsługuja Klientów za darmo bo zarabiaja na umowach z bankami a Ty masz spokój, bo oni prowadza Cię przez cała procedurę uzyskania kredytu. Powodzenia!
Witam serdecznie,
zanim zdecydują się Państwo na kredyt hipoteczny proszę zapoznać się z oferta kilku banków, nie tylko jednego. Jest to decyzja na bardzo długi okres wiec warto poświęcić trochę czasu na zanlezienie jak najlepszej oferty.
Mogę Państwu przygotować szczegółową ofertę Multibanku.
Proszę tylko o kilka szczegółów odnośnie kredytu:
- dochody
- ilość osób w gospodarstwie domowym
- kwota kredytu
- wartosć domu
- okres
- waluta kredytu
- ewentulane posiadane zobowiązania.


W Multibanku wcześniejszą spłatę, nadpłatę oraz przewalutowania mają Państwo bez opłat i prowizji.

Pozdrawiam

Paweł Molenda
Multibank
791 41 01 81


Witam.W tym roku mamy zamiar wziąść kredyt hipoteczny na wykończenie domu.Mieliśmy zamiar w pko ale po przeczytaniu niektórych postów mam wątpliwości.
.
Bardzo prosze o komentarze i informacje nt. opcji: ponizej podaje dane do symulacji ewentualnego kredytu hipotecznego/refinansowego lub konsolidacyjnego:

Kredytobiorcy: ja i maz, oboje po 30 lat.
Dochody netto: 6700 PLN.
Dwoje dzieci. Na starsza corke alimenty 350,00.
Umowy na czas nieokreslony, powyzej 12 mies. wstecz.
Cel: refinansowanie lub konsolidacja kredytow hipotecznych:

w KB
55 tys. PLN zostalo do splaty,
oprocentowanie obecnie 7,7%,
splata do 2029,
jestem jednym z 3 wspolkredytobiorcow, zabezpieczenie: hipoteka na domu jednorodzinnym, wartosc rynkowa 600-800 tys., obecnie jestem jego wspolwlascicielem (1/6) z tytulu spadku, w PLN moj udzial wynosi wiec 100-130 tys. na dzien dzisiejszy. Pozostali wspolwlasciciele: ojciec 4/6, brat 1/6.

Drugi kredyt -
165 tys CHF w BZWBK,
oprocentowanie 3,7 %,
splata do 2038,
oboje jestesmy wspolwlascicielami i wspolkredytobiorcami

Chcielibysmy polaczyc kredyt z KB z drugim w BZWBK, splata do 2038, waluta: CHF, lub refinansowac go. To oznaczaloby zwiekszenie kwoty naszego kredytu o okolo 20 tys CHF.

Inne obciazenia -
JA: kredyt studencki w PKO BP, pozostalo ok. 2200 do splaty, rata mies. PLN 200.
MAZ: Kredyt odnawialny w koncie - mBank, 10.000 od czerwca 2008. Splacany regularnie, brak przekroczen.

Bede ogromnie wdzieczna za sprawdzenie dla nas dostepnych opcji (kredyt hipoteczny CHF lub PLN/konsolidacja/refinansowy??) , naszej zdolnosci kredytowej oraz jesli nam zdolnosc wyjdzie, symulacje wysokosci raty po konsolidacji/ raty kredytu refinansowego.

DZIEKUJE
Jezeli chcesz wziaść kredyt hipoteczny bądż konsolidacyjny lub hipoteczny,szukasz gotówki na swoje wydatki lub chcesz załozyc lokatę bądź portfel oszczednościowo-inwestycyjny służe pomocą , doradca finansowy getin-finance mamy możliwość negocjacji z bankami co do warunków (kilka banków)Zapraszam do kontaktu. Warszawa i okolice pozdrawiam

mail
tel. 723-986-402
witam,
Czy może mi ktoś z forumowiczów napisać, co można negocjowac w banku podczas zawierania umowy o kredyt hipoteczny (marża, oprocentowanie, itp.) i w jakim przedziale to się najczęściej udaje?
Pozdrawiam, Tomek
Spłacam kredyt hipoteczny w PLN, pozostało mi jeszcze 80.000zł.
Mając na uwadze wysokie oprocentowanie ( ok 8% w PLN ) oraz obecny kurs CHF proszę o radę czy warto w tej chwili przewalutować i jaki Bank wybrać?
Dzisiaj w Bankierze jest artykuł o tym że wkrótce 15 banków przystąpi do rządowego programu "Rodzina na swoim",jest to kredyt hipoteczny w złotych, w którym państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek przez osiem kolejnych lat. Nazw banków nie podano ale pewnie będą to wszystkie największe instytucje na polskim rynku
Witam!
Proszę o pomoc. Czy ktoś się orientuje jak uzyskać kredyt hipoteczny w Bułgarii?
Proszę o podzielenie się doświadczeniami z zakupem nieruchomości w Bułgarii.
Pozdrawiam.
W takim wypadku ja soradzałabym Wam jednak kredyt hipoteczny. Co do Kredyt Banku, to nie mam do nich najmniejszego zaufania a raczej do jakości oferowanych przez nich usług.

Może uda Wam się znaleźć więcej informacji tutaj:
Ale mieszkaniowy taki jak na zakup mieszkania?? Czy gotówkowy??
Bo jeśli takie jak powyżej to przecież lepiej wziąć kredyt hipoteczny. Ma niższe oprocentowanie i ogólnie jest chyba bardziej przyjazny. No i lepiej większy na więcej lat niż wziąć za mały i później się wspierać następnym. Mój mąż mnie nie posłuchał i w ten sposób sie ugotowaliśmy na własne życzenie... Co do konkretów to niestety musisz postudiowac oferty banków. Wiem, że PKOBP miało jakies kredyty - ale oni robią dużo szumu, wszystko ładnie wygląda w jak przychodzi co do czego, to nie jest już tak różowo (np. ogromne koszty uruchomienia kredytu), Coś było też w Banku Millenium albo MultiBanku. Bank który moge polecić to Bank Zachodni WBK, ale najlepiej jak pójdziesz do banku, w którym masz ROR - zawsze wtedy jest nieco łatwiej. Aha, i mimo tego, że teraz kurs EUR jest dobry dla kredytobiorców myslę, że warto jednak brać kredyt we Frankach Szwajcarskich (jesli oczywiście chcesz w walucie) a to dlatego, że jest to waluta bardzo stabilna jak narazie
Nie wiem jak duży jest to dom i nie wiem co musicie w nim zrobić, ale ze swojego doświadczenia (dopiero co się wprowadziliśmy do naszego domu) musicie wziąć pod uwagę wszelkie koszty +/- razy 2. Nie przytrafiło nam się, żeby cokolwiek nas kosztowało tyle ile zakładaliśmy na wstępie.

Nie wiem czy cokolwiek pomoże Ci to moje pisanie, ale głowa do góry - ze wszystkim dacie radę. Tylko musicie sie dobrze zorientować w ofertach i nie dać nabrać na ładne slogany reklamowe Trzymam kciuki!!
Ale mieszkaniowy taki jak na zakup mieszkania?? Czy gotówkowy??
Bo jeśli takie jak powyżej to przecież lepiej wziąć kredyt hipoteczny. Ma niższe oprocentowanie i ogólnie jest chyba bardziej przyjazny. No i lepiej większy na więcej lat niż wziąć za mały i później się wspierać następnym. Mój mąż mnie nie posłuchał i w ten sposób sie ugotowaliśmy na własne życzenie... Co do konkretów to niestety musisz postudiowac oferty banków. Wiem, że PKOBP miało jakies kredyty - ale oni robią dużo szumu, wszystko ładnie wygląda w jak przychodzi co do czego, to nie jest już tak różowo (np. ogromne koszty uruchomienia kredytu), Coś było też w Banku Millenium albo MultiBanku. Bank który moge polecić to Bank Zachodni WBK, ale najlepiej jak pójdziesz do banku, w którym masz ROR - zawsze wtedy jest nieco łatwiej. Aha, i mimo tego, że teraz kurs EUR jest dobry dla kredytobiorców myslę, że warto jednak brać kredyt we Frankach Szwajcarskich (jesli oczywiście chcesz w walucie) a to dlatego, że jest to waluta bardzo stabilna jak narazie
Nie wiem jak duży jest to dom i nie wiem co musicie w nim zrobić, ale ze swojego doświadczenia (dopiero co się wprowadziliśmy do naszego domu) musicie wziąć pod uwagę wszelkie koszty +/- razy 2. Nie przytrafiło nam się, żeby cokolwiek nas kosztowało tyle ile zakładaliśmy na wstępie.

Nie wiem czy cokolwiek pomoże Ci to moje pisanie, ale głowa do góry - ze wszystkim dacie radę. Tylko musicie sie dobrze zorientować w ofertach i nie dać nabrać na ładne slogany reklamowe Trzymam kciuki!!


nie mogę ciągle pojąć po ch****ę ludzie biorą takie kredyty ... jezeli kredytobiorca nie ma zdolnosci kredytowej rozklada mu sie kredyt na maksymalny okres. Okres kredytowania mozna zmienic wplacajac jakas wieksza wplate jednoczesnie zmieniajac harmonogram splat zostawiajac okres splaty na taki okres na jaki byl udzielony jednoczesnie zmiejszajac rate, albo skrocic okres kredytowania co jest czesto bardzo korzystne bo krotszy okres = miejsze odsetki. A co do odsetek.. czesto sie okazuje ze kredyt na 15 lat ma bardzo zblizona rate do kredytu na 30 lat..
w normalnych krajach kredyt hipoteczny traktowany jest jak inwestycja a w naszym poj...ym kraju jak zlo konieczne

rabobank udzielil mi bez zadnych wymagan kredytu hipotecznego na podstawie stalego kontraktu z pracy i zaswiadczenia od pracodawcy

Kredyt hipoteczny to jest cos zgola innego niz konsumpcyjny. Na domu bank ma hipoteke i jak nie splaczasz to Ci poprostu zajmuje dom a w konsumpcyjnym nie ma zabezpiecznia i dlatego baki wymagaja wiecej papierkow
Witam,nazywam sie Beata Dziubek i jestem asystentka doradcy finansowego firmy Finansure z siedziba w Reeuwijku.Nasza firma specjalizuje sie w kredytach hipotecznych,posrednictwie nieruchomosciami oraz rocznych rozliczeniach finansowych.
Mysle ze w wypadku Pana zony najlepiej by bylo porozmawiac z obecnym pracodawca o Panstwa staraniach o kredyt hipoteczny w Holandi.Czesto tak bywa ze na dziesieciu pracodawcow,tylko pieciu zna przepisy dotyczace wystawienia intentie werklaring.Prawda jest ze wystawienie intencji przedluzenia umowy o prace nie jest wiazace dla pracodawcy,ani dla pracownika.I trzeba to otwarcie pracodawcy powiedziec!!!Intentie verklaring jest to dokument stricte dla potrzeb banku.Co sie stanie pozniej,to jest sprawa wtorna i bank zainteresowany jest tylko zeby kredytobiorca systematycznie splacal raty kredytu.Dla banku nie musi zona pracowac w firmie ktora wystawila przedmiotowe oswiadczenie.Reasumujac wszystko,sprawa jest na pewno do zalatwienia u pracodawcy.
Z doswiadczenia wiem ze lepiej miec w rezerwie dochody partnera,bo w przypadku gdy spodoba sie Panstwu drozsza nieruchomosc,dochody jednej osoby moga byc niewystarczajace.Jezeli beda mieli Panstwo jeszcze jakies watpliwosci lub pytania dotyczace kredytu hipotecznego w Holandii,zapraszam do kontaktu ze mna:Beata Dziubek mob.0655946108 ,SKYPE: beatrisijsel,msn/e-mail:beatris@live.nl :strona internetowa Nasze porady sa beplatne i niezobowiazujace!!!
Wszystko zalezy od tego o jaka kwote bedziecie sie ubiegac. Jezeli Twoje zarobki okaza sie wystarczajace, to nie bedzie problemu. W internecie sa stronli gdzie mozna sobie przeliczyc jaki maksymalny kredyt hipoteczny mozna dostac.


Np tutaj mozesz obliczyc swoja max hipoteke
Witam interesuje sie zakupem domu w holandii ..pracujemy z zona w holandii od 3 lat posiadam kontrakt roczny to juz moj trzeci kontrakt w tej samej firmie ( pierwszy byl na pol roku pozniej rok i teraz od stycznia znowu rok) z deklaracja mojego szefa na przedluzenie pracy nie bylo by problemow.. natomiast z zona sprawa wyglada torche inaczej ma teraz kontrakt drugi na pol roku .. prawdopodobnie kontrakt tez bedzie przedluzony ale jej szef prawdopodobnie nie podpisze takiej deklaracji .. Moje pytanie brzmi czy wtakiej sytuacji mozemy sie ubiegac o kredyt hipoteczny?
Ale to jest tzw. overwaarde. To nie ma nic wspolnego z wzieciem kredytu hipotecznego na zakup nieruchomosci poza granicami NL. Kredyt hipoteczny wzieliscie wlasnie pod zastaw domu w NL, a nie domu w PL.
w banku millenium starajac sie o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w polsce przy zagranicznych dochodach pytaja czy jest to firma ktora jest polska firma jesli tak to nie trzeba miec wkladu wlasnego jesli jest to firma zagraniczna ktora podatki odprowadza do tamtejszego urzedu skarbowego trzeba wniesc wklad wlasny w wysokosci 10% wartosci kredytu.

Tylko Twoj maz ma wlasna dzialnosc gospodarcza i sadze dlatego nie mielsice problemu z wzieciem czegos na raty (oczywisice, sa to moje domysly).

Ja nie moglem wziac niczego na raty w MM czy kredytu bo nie mialem wlasnie wlepki z IND. Przy ratach z MM zarobki nie byly problemem, bo zarabiam znacznie powyzej sredniej holenderskiej. I zreszta nie tylko ja mialem problemy z ratami w MM bez vlepki...
Ja przy rejestracji w Gemeente tez dostalem informacje aby zarejestrowac sie w IND ale tego nie zrobilem no i pozniej sytuacja mnie zmusila.

Kredyt na auto bralem juz w czasie kryzysu i bank wymagal wlepki z IND.

Mieszkam w Den Haag mam tylko Sofi, przy zameldowaniu w Gemeente (14mcy temu) zapytalem czy warto isc do IND(drzwi obok) i mila Pani mi powiedziala, ze jak chce to moge ale poniewaz Polska jest w UE to dowod osobisty w 100% wystarczy. 7mcy temu zabralem kredyt hipoteczny i dowod wystarczyl i jak narazie wystarcza. Do IND sie nie wybieram ale nie wykluczone, ze kiedys spotkam jakiegos nadgorliwego sprzedawce w MM ktory zapyta o wlepke.

Glownym celem IND (Immigration and Naturalisation Service) jest pomoc w otrzymaniu obywatelstwa holenderskiego. Mi z Polskim jest dobrze
witam wszystkich minoł rok od czasu jak napisalam ten temat "czy warto wziąsc kredyt hipoteczny w Holandi " teraz juz wiemy ze naprawde warto!!! od kwietnia mieszkamy juz w SWOIM mieszkanku w Rotterdamie i jestesmy bardzo zadowoleni i szczesliwi i z tego miejsca chcielibysmy podziekowac naszemu przyjacielowi a teraz juz dokładnie firmie przez niego zalozonej "OTWARTE DRZWI" za pomoc w zalatwieniu tych wszystkich formalnosci kredytowych.Pozdrawiam gorąco Gabi
jak długo trzeba pracować w Holandii ile trzeba zarabiać minimum aby dostać kredyt hipoteczny na zakup domu
Witamy wszystkich serdecznie,nosimy sie z zamiarem kupna domu tutaj w Holandii.Mamy roczny kontrakt z przedluzeniem ale zarabiamy najnizsza krajowa-pytalismy w Postbanku czy dostaniemy u nich kredyt hipoteczny lecz niestety dostalismy odmowe.Nasz ksiegowy polecil nam instytucje finansowa o nazwie "Transparant Assurant"czy wiecie cos moze wiecej na jej temat?Bedziemy wdzieczni za wszelkie informacje.Pozdrawiamy wszystkich
no to popytaj w innych bankach ja tez wlasnie sie zaczynam starac o kredyt hipoteczny na budowe domu i nic takiego nie wymagaja tylko zaswiadczenie o zarobkach zazwyczaj maja juz wersje w jezyku angielskim i umowa najlepiej pogadac z szefem zeby wystawil na stałe sa lepsze warunki kredytowe wiecej sie dowiem we sobote bo jade polski i mam spotkanie
witam-mam pytanie.pracuje w nl i staram sie o kredyt hipoteczny w polsce.w banku poinformowano mnie,ze potrzebuje zaswiadczenie(rozliczenie) z ostatnich 6-ciu miesiecy z odpowiednika polskiego urzedu skarbowego,czyli belastingu ale niestety ani nie wiem jak to zalatwic ani nie wiem jak to sie nazywa(to rozliczenie)czy moze ktos sie orientuje z gory dziekuje
Witam,

Pytanie glownie do osob ktore braly/biora kredyt hipoteczny w NL. Zamierzam kupic dom w Hadze. Mam juz wytypowane domy, z kredytem tez nie powinienem miec problemu. Potrzebuje za to znajacego sie na rzeczy doradcy.

Szukam doradcy ktory powie mi jaki kredyt zabrac, sprawdzi czy nieruchomosc nie jest w jakis sposob obciazona , sprawdzi czy za 3lata nie bedzie obok przebiegala autostrada, dostrzeze wady mieszkania ktorych ja nigdy nie zauwaze, powalczy o upust, oceni kupno mieszkania pod wzgledem inwestycji itd.....mozecie polecic kogos? Na googlach oglasza sie setki firm, szukam sprawdzonej JAkos tez nie wieze ze makelaar to wszystko sprawdzi.

BTW: slyszalem ze prawie wszyscy Holendrzy biora kredy typu interest-only czli splacaja tylko odsetki, nie splacajac wogole kredytu. Bardzo ciekawa opcja i na 95% tez taka wezme. Jakies uwagi odnosnie takiego kredytu...ktos ma i zaluje teraz??

Pozdrawiam,
Karol
Witam,

Pytanie glownie do osob ktore braly/biora kredyt hipoteczny w NL. Zamierzam kupic dom w Hadze. Mam juz wytypowane domy, z kredytem tez nie powinienem miec problemu. Potrzebuje za to znajacego sie na rzeczy doradcy.

Szukam doradcy ktory powie mi jaki kredyt zabrac, sprawdzi czy nieruchomosc nie jest w jakis sposob obciazona , sprawdzi czy za 3lata nie bedzie obok przebiegala autostrada, dostrzeze wady mieszkania ktorych ja nigdy nie zauwaze, powalczy o upust, oceni kupno mieszkania pod wzgledem inwestycji itd.....mozecie polecic kogos? Na googlach oglasza sie setki firm, szukam sprawdzonej JAkos tez nie wieze ze makelaar to wszystko sprawdzi.

BTW: slyszalem ze prawie wszyscy Holendrzy biora kredy typu interest-only czli splacaja tylko odsetki, nie splacajac wogole kredytu. Bardzo ciekawa opcja i na 95% tez taka wezme. Jakies uwagi odnosnie takiego kredytu...ktos ma i zaluje teraz??

Pozdrawiam,
Karol
Witam mam pytanie
Niedawno wyszlam za maz wczesniej przed naszym slubem kupilismy mieszkanie na ktore moj maz wzial kredyt hipoteczny .Czy po zawarciu przez Nas zwiazku zostalam wspolwlascicielem mieszkania czy potrzebna jest zmiana aktu notarialnego aby prawnie tez to mieszkanie nalezalo tez do mnie
Witam serdecznie, zdecydowałam się napisać, bo potrzebuję porady prawnej gdyż nie daję sobie już rady.
Moja aktualna sytuacja:
8 lat temu zmarł mój Ojciec, majatek był zapisany na niego więc po jego śmierci sprawa postępowania była prosta. Niechuchomość czyli dom z działką i całym gospodarstwem zostało zasądzone w 50% mamie a drugie 50% podzielone między mamą, mną i bratem. Czyli zostalismy współwłaścicielami.
Trzy lata temu wyszłam za mąż, mąż ma meldunek czasowy w moim domu rodzinnym. Jakis rok temu mój maz popad w hazard, chcąć mu pomóc i naiwnie wierzyłam że wszystko się ułoży, namówił mnie na kredyty gotówkowe. On jest obcokrajowcem, nie wykazuje żadnych dochodów więc kredyty brałam ja on tylko je podpisywał jako współmałżonek. Biorąc pod uwagę kredyty i karty kredytowe zebrało sie jakieś 80 tys złotych. na chwilę obecna robią się mi zaległości w ratach na 6tys, ponieważ zarabiam 1600zł a rat miesięcznych mam prawie 3500zł. Mój maz mi nie pomaga, praktycznie jesteśmy juz tylko małżeństwem na papierku. Boję się bo banki wiecznie przysyłaja wezwania, graoza wypowiedzeniem umowy i komornikiem. Boję się że zabiora nam dom i czy jest to możliwe jeśli żaden kredyt nie jest hipoteczny a współwłaściciele nic nie wiedza na ten temat?? Co moze się stac w mojej sytuacji?? Czy jesli podpiszę z mężem akt notarialny, że te kredyty pomimo tego że sa na mnie on bierze za nie odpowiedzialność i zobowiazuje się do spłacania pomoze mi to?? Proszę pomóżcie mi bo ja zwariuje z tego wszystkiego[/b]

jeżeli chciałbym sprzedać to mieszkanie, za pieniadze ze sprzedaży zaplacic zaleglosci czynszowe i splacic kredyt hipoteczny na to mieszkanie, to jak to najlepiej zrobic?

Tak jak w każdym innym przypadku - u notariusza. W zasadzie, aby nie narobić kłopotów kupującemu powinniście:
- podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem
- z zadatku spłaca Pan zadłużenie
- sprzedaje lokal już bez żadnych obciążeń i zadłużeń.
Dziekuje za odpowiedz,
Piszac zaplombowała, miałem na myśli że nakleili papierowe plomby na drzwi z pieczątkami spoldzielni. teraz wiem ze zrobili to bezprawnie bo gdyby to był nakaz sądowy to plomby byłyby od komornika, tak?

jeszcze takie pytanko , : jeżeli chciałbym sprzedać to mieszkanie, za pieniadze ze sprzedaży zaplacic zaleglosci czynszowe i splacic kredyt hipoteczny na to mieszkanie, to jak to najlepiej zrobic?
Z góry dziękuję za odpowiedzi
pozdro
mamy wydany mIejscowy plan zagospodarowania, ale staramy się o kredyt hipoteczny i pani z banku powiedziała że potrzebne nam będzie zaświadczenie o warunkach zabudowy.
Czy jeśli ktoś ma plan zagospodarowania to nie wydadza warunków zabudowy??
Co będzie jeżeli wierzytelność na podstawie której osoba dostała kredyt hipoteczny
będzie podważona, czy będzie musiała zwrócić kredyt ?

Nie oczekuje że ktos napisze ze mu nie odwieszą tylko chciałam to zrozumieć...no i juz jest lepiej. Na drugiej sprawie sędzia wiedział że już był skazany za to samo, wyrok dał w zawieszeniu bo poszkodowany nie chciał ostatecznie kary dla niego i zmienił zeznania że nawet nie jest pewien że to on go pobil..(???)
Kuratora nie miał więc jestem dobrej myśli, mamy 2-miesięczną córeczke i wysoki kredyt hipoteczny stąd moja dociekliwość i obawy bo zabezpieczona jestem praktycznie tylko na pół roku. Ale dziekuje bardzo za informację.

Wykładnię wskazałem- należy strać się ją zrozumieć.
Nie oczekuje że ktos napisze ze mu nie odwieszą tylko chciałam to zrozumieć...no i juz jest lepiej. Na drugiej sprawie sędzia wiedział że już był skazany za to samo, wyrok dał w zawieszeniu bo poszkodowany nie chciał ostatecznie kary dla niego i zmienił zeznania że nawet nie jest pewien że to on go pobil..(???)
Kuratora nie miał więc jestem dobrej myśli, mamy 2-miesięczną córeczke i wysoki kredyt hipoteczny stąd moja dociekliwość i obawy bo zabezpieczona jestem praktycznie tylko na pół roku. Ale dziekuje bardzo za informację.
Witam.
Mój mąż płaci alimenty na dziecko z poprzedniego związku. Nie jest to dziecko ze związku małżeńskiego. Niedawno miał sprawę o podwyższenie alimentów. Matka dziecka odwołała się ponieważ uznała że za mało Sąd przyznał z 250zł. na 400zł tak zasądził Sąd, biorąc pod uwagę moje zarobki, które są dwa razy większe od męża, mamy jedno dziecko z małżeństwa 2,5 roku i drugie wkrótce się urodzi. Mamy kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości i wspólne konto.
1. Czy w chwili obecnej mogę przeprowadzić rozdzielność majątkową?
2. Gdzie mam się zwrócić i jakie pismo wystosować, jakie są koszty?
3. Co w tej sytuacji z nieruchomością i z kredytem, czy mąż musi się odpisać z konta czy nadal może istnieć jako wspólne?
Proszę o pomoc.
Witam!. Posiadam kredyt hipoteczny w Polbanku. Do czasu ustanowienia hipoteki, bank stosuje podwyższoną marżę. W listopadzie 2008r. otrzymałam harmonogram spłaty kolejnych rat (tj. na grudzień, styczeń, luty). Raty spłacam 11go każdego miesiąca. 8 grudnia 2008 złożyłam w banku wypis z księgi wieczystej z ustanowioną hipoteką. Poinformowano mnie, że niższa marża będzie naliczona od stycznia 2009r. Ponieważ nie została naliczona, udałam się do banku gdzie poinformowano mnie, że niższa rata będzie ustanowiona od lutego 2009r. Kolejna wizyta w banku - kolejna informacja - niższa marża dopiero od marca. Powód? Bank naliczył kolejne raty przed wpływem wypisu. Czy pracownik banku ma rację? Regulamin banku stanowi: " bank zaprzestaje opłat (...) od następnego okresu rozliczeniowego, przypadającego po upływie 14 dni od powzięcia informacji o dokonaniu wpisu hipoteki i dostarczeniu odpisu z księgi wieczystej". Złożyłąm w tej sprawie reklamację. Czytałam, że zgodnie z tzw. "dobrymi praktykami banków" reklamacja powinna być rozpatrzona w terminie 30 dni. Pracownik banku twierdzi jednak, że ich regulamin nie zna terminu na rozpatrzenie reklamacji. Co robić??? Proszę o pomoc
Witam!Moi rodzice po śmierci zostawili testament w którym cały dom zapisali mojemu bratu ale zaznaczyli ze ja mam służebność na piętrze. Teraz mój brat chce wziąść w banku kredyt hipoteczny na remont domu i chce abym się u notariusza zrzekła tej służebności bo jak twierdzi, bez tego żaden bank mu takiego kredytu nie udzieli gdyż ja mam służebność. Czy naprawde tak jest?Co ja mam robić?Z jednej strony chce zeby mój brat dostał ten kredyt ale z drugiej strony boję się, że gdy zrzeknę się służebności to wtedy on będzie rządził i będzie dyktował warunki a może nawet każe mi się wyprowadzić.Proszę o pomoc co mam robić.
Witam!Moi rodzice po śmierci zostawili testament w którym cały dom zapisali mojemu bratu ale zaznaczyli ze ja mam służebność na piętrze. Teraz mój brat chce wziąść w banku kredyt hipoteczny na remont domu i chce abym się u notariusza zrzekła tej służebności bo jak twierdzi, bez tego żaden bank mu takiego kredytu nie udzieli gdyż ja mam służebność. Czy naprawde tak jest?Co ja mam robić?Z jednej strony chce zeby mój brat dostał ten kredyt ale z drugiej strony boję się, że gdy zrzeknę się służebności to wtedy on będzie rządził i będzie dyktował warunki a może nawet każe mi się wyprowadzić.Proszę o pomoc co mam robić.
Witam serdecznie. W testamencie zostało zapisane mieszkanie (wartość rynkowa 140000,).na 4 osoby w częściach równych-na dziecko spadkodawcy,wnuki,oraz mnie (z synem spadkodawcy żyjemy w konkubinacie-dzieci wspólne),jest jeszcze jedno dziecko spadkodawcy ale w testamencie z uwagi na brak zainteresowania ojcem od 15 lat, nie zostało ujęte.Na mieszkaniu jest kredyt hipoteczny w kwocie 18 tys(na 5 lat-pozostały 4 lata i kwota ok 15 tys do spłaty za mieszkanie)Moje pytania to:
czy jeśli mieszkam w tym mieszkaniu (zameldowana jestem od 2007 roku)
nie posiadam innego mieszkania(o mieszkanie komunalne staram się od 8 lat,bez rezultatu)a więć będę w nim mieszkać przez następne lata(z chwilą gdy przejmę spadek jako współwłasciciel nie będę mogła się starać o mieszkanie komunalne?!)To czy taka ulga mieszkaniowa nie będzie mi przysługiwała?Bardzo proszę o odpowiedź!!!!J
Bo naprawdę nie wiem co robić:jeśli przyjmę spadek to nie dość że zapłacę kolosalny podatek to zyskam tylko 1/4 mieszkania,.Jeśli go odrzucę to będę mogła się starać w dalszym ciągu o mieszkanie komunalne, ale moje dzieci musiałyby również odrzucić spadek,gdyż jako ich matka z nimi starałam się o mieszkanie.
Proszę wybaczyć, jeśli zamieszczam to zapytanie w złym dziale.
Mam kredyt hipoteczny w pewnym banku (150 000). Przy podpisywaniu umowy zwróciłam uwagę na punkt
dotyczący konieczności posiadania rachunku rozliczeniowo-oszczędnościowego w
tym banku i deklaracji przelewania wynagrodzenia za pracę. Doradca stwierdził,
że tego nikt nie sprawdza, że mam się tym nie martwić.
Minęło kilka miesięcy - okazało się, że z powodu szeroko pojętego "kryzysu"
bank zaczął zwracać szczególną uwagę na spełnienie warunków umowy i pod
rygorem podniesienia oprocentowania ponagla mnie do przelewania do nich mojej
pensji.
Jako drugie inne wyjście z sytuacji, proponuje podpisanie aneksu (150zł),
zobowiązującego mnie do utrzymania salda w wysokości podwójnej raty.

Na stronie UOKiK znalazłam wyrok sądu konsumenckiego dot. Kredyt Banku,
dotyczący poniższej klauzuli:
„Kredytobiorca nie posiadający w
Banku rachunku oszczędnościoworozliczeniowego
zobowiązuje się do
otwarcia do dnia uruchomienia
kredytu rachunku EKSTRAKONTO
(z wyłączeniem EKSTRAKONTO
A’VISTA) zgodnie z regulaminem
otwierania i prowadzenia rachunków
oszczędnościowo-rozliczeniowych
EKSTRAKONTO oraz złożenia
deklaracji stałych wpłat na rachunek
w kwocie nie niższej niż rata
kapitałowo-odsetkowa wynikająca z
harmonogramu spłat, pod rygorem
odstąpienia przez Bank od umowy w
dniu przewidywanego uruchomienia kredytu.

Owa klauzula została uznana za zakazaną.
Bardzo proszę o info, jak to się ma do mojej sytuacji. Czy na podstawie
powyższego wyroku mam szansę na zmianę tego warunku umowy? Czy jest wogóle
sens z bankiem wojować? - jeśli tak, to jak się do tego zabrać.
Pozdrawiam,
Witam,

rodzice darowali mi w grudniu 2006 mieszkanie na którym był kredyt hipoteczny. Kredyt przepisałem na siebie po otrzymaniu darowizny, w mieszkaniu jestem zameldowany od grudnia 2004.
Obecnie chciałbym sprzedać to mieszkanie i kupić inne. Czy w związku z tym:

- zapłacę podatek (od sprzedaży lub od darowizny?) jeżeli sprzedam obecne mieszkanie i spłacę kredyt z obecnego mieszkania?

- nadwyżkę jaka pozostanie ze sprzedaży tego mieszkania przeznaczę na zakup nowego mieszkania - czy od tej kwoty również zapłacę podatek od sprzedaży lub darowizny?

- czy okres 5 lat żeby ewentualnie uniknąć podatków liczy się od daty podpisania umowy darowizny czy od chwili gdy byłem tu zameldowany?
Witam!
Proszę o poradę!!!
1.Kiedy składam wniosek o zniesienie kosztów sądowych dotyczących sprawy o zachowek?
2. Jak to wygląda w praktyce? Czy jest to realne do rozpatrzenia kiedy moja sytuacje wygląda tak: ja z mężem pracujemy na najniższych umowach o pracę+2 dzieci, nie posiadamy wielkich dóbr tylko 2x samochód (niezbędny środek transportu do pracy ponieważ jeździmy w różne strony), kredyt hipoteczny na zakup gruntu rolnego?
Czy mamy jakieś szanse?
Pozdrawiam!!!
Do firmy ubezpieczeniowej Tego wymaga bank jak bierze sie kredyt hipoteczny.Ja płacę rocznie około 60 pln i polisę ceduje sie na bank.Kiedyś już był poruszany ten temat i pojawiły sie głosy ,że może wystarczyć ubezpieczenie budynku jakie płacimy co miesiąć z czynszem.Nie wszyskie jednak banki to honorują.Swojego banku(BPH) nie sprawdzałem.Jakoś o tym zapomniałem.Na pewno warto to sprawdzić.Zawsze to jakieś pieniądze.Pozdrawiam
"..rodzina, rodzina - nie dobrze gdy jest, lecz kiedy jej nie ma samotnyś jak pies"....
To z Kabaretu Starszych Panów
A wracając do tematu, z pewnością sobie poradzisz.
Z biegłą znajomością języka (domyślam się że zamierzasz wrócić z Francji) - pracę znajdziesz choćby w szkole językowej.
Obecnie Twoja znajomość języka francuskiego jest wielkim atutem w znalezieniu ciekawej pracy.
Wszystko zależy od Twoich umiejętności, wykształcenia, no i wieku...
Jest też w Trójmieście kilka przedstawicielstw handlowych francuskich firm.
Dalej - opiekę lekarską możesz zapewnić sobie przystępując do Funduszu Zdrowia.
Opłacasz ubezpieczenie zdrowotne (albo opłaca je Twój pracodawca) i masz prawo do opieki medycznej.
Są też prywatne przychodnie i zakłady opieki zdrowotnej.
Np. Clinica Medica - wszelkie informacje o niej znajdziesz nawet w Google.
No, z mieszkaniem troszkę gorzej.
Jeżeli posiadasz trochę oszczędności - to albo biuro nieruchomości, pośrednictwo, albo Bank i zabezpieczony kredyt hipoteczny....
Ale to już zupełnie inny rozdział
Polska to piękny kraj.
Niektórzy nawet mówią, że kraj cudów nad Wisłą.
Kraj w którym ostatnio w kwestii "taniego państwa", powstało najwięcej w historii wolnej Polski nowych ministerstw i sekretarzy stanu, z ministerstwem śledzi i morza na czele.
Mamy obecnie najwięcej w historii Polski marszałków Sejmu i Senatu, oraz 4 wicepremierów.
Mieliśmy w ciągu roku 3 rządy, w ramach tych samych partii 3 rodzaje koalicji, na trzech różnych pakietach "umów".
Do tego dwóch premierów, a minister finansów był wymieniany pięciokrotnie.
Takiej kadry nie miał nawet Leszek Miller.
Jednym słowem - ZAPRASZAMY
Żeby samemu docenić cały urok polskiej codzienności, trzeba tu po prostu być i żyć.
to nie jest kredyt hipoteczny , wiem że odsetki są dosyć wysokie , ale niestety to był jedyny sposób abym dostala szybki kredyt, spłacam po 334,20 miesięcznie nie odczuwam tego zbytnio, a trzy lata szybko zlecą

ostatnio też naszukałam się banku w którym mogłabym wziąć kredyt , niestety nie było to takie proste ponieważ mam już kredyt mieszkaniowy , znalazłam jednak bank "firmę" która mi w tym pomogła umowę podpisałam w domu i co miesiąc przychodzi do domu inkasent potrzebowałam tylko dowód i zaś. z pracy o zarobkach przy kwocie 7tys po 3 latach musze spłacić 11,695 nie wiem czy to duży procent może i tak ale niestety w inny sposób nie mogłam otrzymać pożyczki , dodatkowo nie musiałam sterczeć w banku wszystko załatwione było w moim domu a po 3 dniach pani przyniosła mi pieniądze KOMFOROWO PRAWDA ?

Nie jestem expertem ale tak mi wychodzi, że 22% w skali rocznej to bardzo wysokie odsetki. Płaciś tyle co za kredyt hipoteczny na 30 lat .
Co to? Provident, czy inne coś ??

na 80% jest stary...
Nie sprawdzałem go konkretnie, ale tyle bym mniej więcej zapłacił wg starych przepisów. Wyżej zamiściłem link na stronę GW a te zmiany w kosztach weszły jakoś 6-10 miesięcy temu...
Dawniej koszty związane z założeniem i wpisami do księgi wieczystej były zależne od wartości nieruchomości i to była spora kasa. Teraz to jest jakieś 300pln i to opłata stała(dokładnie wszystko jest opisane w artykule...)
A koszt obsługi notarialnej powiedziała mi pani od dewelopera na podstawie ich danych, więc jestem go w miarę pewny(dodam, że jeżeli jest wizięty na mieszkanie kredyt hipoteczny to trzeba do interesu dołożyć jakieś 300-500pln)

Jednak chyba ten kalkulator jest dobry i zapłacisz 4137 złoty.
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 2200
Taksa notarialna (opłata notarialna): 1260
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej): 277,20
Opłata sądowa: 200
Wniosek do wydziału Ksiąg Wieczystych
oraz wypisy aktu notarialnego - około: 200.

Deweloper powiedział Tobie prawdopodobnie tylko jaki będzie koszt obsługi notarialnej i koszt opłat sądowych, ale nie doliczył do tego jeszcze opłaty skarbowej 2% wartości mieszkania. Poprawcie mnie jesli się mylę.
na 80% jest stary...
Nie sprawdzałem go konkretnie, ale tyle bym mniej więcej zapłacił wg starych przepisów. Wyżej zamiściłem link na stronę GW a te zmiany w kosztach weszły jakoś 6-10 miesięcy temu...
Dawniej koszty związane z założeniem i wpisami do księgi wieczystej były zależne od wartości nieruchomości i to była spora kasa. Teraz to jest jakieś 300pln i to opłata stała(dokładnie wszystko jest opisane w artykule...)
A koszt obsługi notarialnej powiedziała mi pani od dewelopera na podstawie ich danych, więc jestem go w miarę pewny(dodam, że jeżeli jest wizięty na mieszkanie kredyt hipoteczny to trzeba do interesu dołożyć jakieś 300-500pln)
"czesc
a jakie miales oplaty w PKOBP, notariusz,sad oraz dokumenty - sad ...

sam sie zastanawiam nad zmiana
obecnie dostalem wlasnie podwyzke oprocentowania 4 % gdzie pozostale banki maja 2 do 2.5 %
ozdrawiam"

W PKOBP kredyt bralem juz ponad 4 lata temu i wtedy oplaty byly dosc wysokie. Prowizja 2% wartosci kredytu (okolo 1800 PLN), jesli chodzi o sad to byla standardowa oplata jak za mieszkanie 52 m2 (okolo 600 PLN), natomiast notariusz Ciebie nie obchodzi przy kredycie, poniewaz to i tak musisz zalatwic bo ty podpisujesz umowe z Developerem. Dodatkowo doszlo jeszcze wykupienie weksli, pomylili sie w wyliczeniach i jeszcze musialem doplacic 50PLN za aneks do umowy. Do tego oprocentowanie we frankach 6.7% w skali roku wiec w sumie troche mnie to kosztowalo. Aktualnie mam oprocentowanie 2.8% ale splacalem 2 kredyty: hipoteczny i konsumpcyjny. Gdybym splacal tylko jeden kredyt to moze by mi sie udalo zejsc na 2.4%. Pozatym tak jak juz pisalem nie ma mozliwosci negocjacji oprocentowania juz po podpisaniu umowy kredytowej tylko trzeba starac sie o nowy kredyt (4% to duzo, gdzie w innych bankach mozesz uzyskac okolo 2%). No i przy nowym kredycie nie bylo prowizji a oplata za operacje na ksiegach wieczystych ma sie zmniejszyc i ma to kosztowac okolo 200PLN za dokonanie wpisu do ksiegi wieczystej.

Pozdrawiam

Witam, chcę wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie w PKO BP. Ma ktoś z was kredyt w tym banku. Mieliście jakieś problemy z nim czy możecie polecić ten bank.

Ogolnie PKOBP jest oka. Kredyt zalatwilismy szybko(7dni) i tanio. Jednak komplikacje pojawiaja sie przy podwyzszeniu kwoty kredytu. Troszke sie przeliczylismy i staramy sie o podwyzszenie kredyto na wykonczenie mieszkanka. Niejest to wazna sprawa dla banku bo pracy maja jak z kredytem a zarobek z tej kwoty bedzie niewielki. Musimy czakac w kolejce i moze to potrwac nawet 2 m-ce. Dlatego tez radze sie dobrze zastaniwic nad kwota kredytu o jaka sie bedziecie starac.
witam!
jezeli w umowie z bankiem masz zapis pt KREDYT BUDOWLANO HIPOTECZNY to za wpis nic nie placisz jak masz sam wpis KREDYT HIPOTECZNY lub dodatkowo CEL KONSUMPCYJNY(tzn ze bralas kredyt dodatkowo na wykonczenie mieszkania) to niestety tak.
Ja ostatnio przenosilam kredyt do innego banku i tego nie dopilnowalam i kosztowalo mnie to 1000 zl za 49,47 m kw(choc nie wiem czy to licza od metra tez).wiem ze jak sie dowiadywalam to bylo od 0,1%do 0.8% od calej kwoty. wiec 500zl to jeszcze nie duzo bo kumpela o takim samym metrazu jak moj miala zaplacic ponad2000zl bo bank zle dokumenty wypelnil.
Ale wstrzymaj sie od marca wchodzi ustawa gdzie bedzie tylko jedna kwota dla wszystkich to bedzie ok 200-300zl


jak nie otworzysz tej stronki to podaj meila to ci przesle link na meila.

wiem troche na ten temat bo sama szukalam porady na forum ale jak juz zaczelam zalatwiac to wszystkiego dowiedzialam sie sama.
wogole na wpis mozesz czekac pare miesiecy ja czekalam 5 mc ale to podobno i tak szybko.
aha i dopóki nie przysla ci ze sadu dokumenyu ze bank jest wpisany nie pobieraj odpisu z sadu bo to kosztuje 30 zl a po co masz 2 razy placic .jak dostaniesz ten dokument poczekaj 2 tyg i wtedy pobierz bo po 2 tyg dopiro sie uprawomocnia ,jak sie wlasnie tak zgapilam nikt mnie nie poinformowal i musze wlasnie wyciagac 2 wpis i kolejne 30 zl im placic.
Witam, chcę wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie w PKO BP. Ma ktoś z was kredyt w tym banku. Mieliście jakieś problemy z nim czy możecie polecić ten bank.
kredyt mialam w BPH a teraz bede miala w BPH BANK HIPOTECZNY ten sam bank a wiecej problemow niz ustawa przewiduje.Dwoch dyrektorow nie moze sie dogadac i takie problemy stwarzają.
Witajcie

Co sądzicie o Banku Millenium, interesuje mnie wspolpraca z nimi, czy warto brac tu kredyt hipoteczny?
Kto ma kredyt hipoteczny na zakup mieszkania.
Chcę kupić mieszkanie od Allconu na Żurawim Wzgórzu ale nie wiem jaki bank wybrac, czy ktoś ma kredyt i w jakim banku, ktoś mi podsunie jakiś pomysł na dobry i tani kredyt.
Cześć, Ozmo!
Mieliśmy podobny problem z hipoteką; wynikało to z faktu iż Hossa zaciągnęła kredyt hipoteczny ustanowiony na naszej działce pod budowę innego swojego osiedla (bodajże Wiszących). Wprawdzie bank, w którym braliśmy kredyt (Multibank) dogadał się jakoś w tej sprawie z Nordeą, która obsługuje Hossę, ale my i tak czekaliśmy z przelaniem pierwszej transzy kredytowej (chociaz 10% wartości mieszkania wpłacilismy Hossie zanim załatwiliśmy formalności kredytowe), aż do momentu bezciężarowego odłączenia działki gruntu. Dokument ten uzyskaliśmy od Hossy i wówczas uruchomiliśmy kredyt.
Poza Multibankiem polecam jeszcze BPH.

Pozdrawiam, mam nadzieję, przyszłą sąsiadkę

marcela
Dzięki serdeczne za powitanie i dobre słowo. Najgorsza jest ta huśtawka nastroju ...rano czujesz , że nie wszystko stracone , a teraz .... nie czujesz nic jak kawałek drewna, odarty z emocji , z człowieczeństwa...pewnie bez antydepresantów się nie obejdzie.
Ostro grałem do końca kwietnia tego roku, póżniej rzuciłem się w fir pracy żeby nie grac i zacząć spłacać długi, niestety te kilka miesięcy po 15-16 godzin dziennie i.... po chłopie ...fizyczna i psychiczna wysiadka.Jestem załamany , nawet gdybym pracował 24/dobe nie jestem w stanie zarobić tyle żeby oddać..., przez swoje kłamstwa i manipulacje najblższymi wziołem nawet kredyt hipoteczny na mieszkanie który przerąbałem z kretesem.....
To było 5 długich lat a w mojej pamięci moment...najstarsza córka z dziecka stała się nastolatka ... kiedy? nie wiem, nie pamiętam ,chyba byłem gdzieś obok......
WITAJCIE
Ostatnio jest mi bardzo ciężko.Staram się trzymać faktów.Alimenty mam zasądzone od roku,ale co z tego jeśli mąż pracuje na czarno,więc jeśli sam nie będzie chciał płacić to komornik z czego mu ściągnie?Byłam na weekend umówiona z prawnikiem,ale nie przyjechał-ma być w ten.Nadal nie wiem co będzie najlepsze dla mnie-zleży mi na tym,żeby mieszkanie,które mamy wspólne,które jest zakupione za kredyt hipoteczny było tylko moją własnością,ale to chyba niemożliwe,bo z tego co wiem to bank musiałby wyrazić na to zgode,a ja jako kobieta bezdochodu nie jestem wiarygodnym kredytobiorcą.
Byłam też w poradni uzależnień i zapisałam się na najszybszy wolny termin-02.07.W piatek byłam też na spotkaniu al-anon,przedstawiłam swoją sytuacje,zostałam doceniona że tyle wiem i że tyle zrobiłam sama.Dzięki,ale ja niewiem co robić dalej.Mąż wogóle ze mną się ie kontaktuje,zmienił nawet nr tel.Siedzi u swojej mamuśki z braciszkiem i wspólnie grają w gry komputerowe,śmieją się,śpią.A ja wciąż sama z dzieckiem,psem.Przecież na nim też spoczywa obowiązek wychowania,zajęcia się córką.Myślałam,żeby zaprowadzić córę do teściowej i ją tam zostawić.Ale serce by mi chyba pękło-tam jest wiecznie bałagan,kanaliza nie działa,jedzą zupki z papierka.Dół mnie łapie.Nikt z jego rodziny nie interesuje się jak sobie radzimy,jak się czujemy ani teściowa-babcia,ani szwagier-ojciec chrzestny,ani mój chory mąż-tatuś.W sobote naisałam do niego,że dziecko będzie na niego czekać od 16-18ej,bo jest dzień taty i niezależnie od tego co będzie z nami to On zawsze był i jest ojcem naszej cOreczki.Niestety nie pojawił się,nie skontaktował.Podał tylko przez kolege część swojej tygodniówki.To tak strasznie boli,kiedy córka do innych mężczyzn mówi tato,kiedy inni naprawiają jej wózek.Zaczyna mi brakować cierpliwości w tym milczeniu.
Czuje się w tej chwili bezsilna.Straszenie pogorszy sytuacje,milczenie mnie dobija,na działanie trzeba cierpliwości,której zaczyna mi brakować.
Jak sprowokować męża do szukania pomocy,do pracy nad sobą,do działania?Co sprawiło,że Wasi męzowie,partnerzy zaczeli zdrowieć i jak Wy w tym wszystkim wytrwałyście/liście?
Wiem,że mąż kiedyś oprzytomnieje,że dotrze do niego co stracił tylko może być już dla nas zapóźno a tego chciałabym uniknąć.Jest dziecko,dla którego On już na zawsze będzie ojcem choćby niewiadomo jak niedobrym.Chce uchronić córke przed bólem rozczarowania,ale jak?
Co Wy zrobiłyście/liście w takiej sytuacji,albo co byście zrobiły/li?Chodzi mi nie o złotą recepte,tylko o wasze doświadczenia,przemyślenia.Wiem,że to i tak ja sama podejmuje decyzje i sama ponosze ich konsekwencje.
Co nas nie zabije to nas wzmocni
Pozdrawiam
Idziesz do dyrektora banku na rozmowę.Postaraj się ominąć szczeble pod tytułem dział windykacji czy też dział kredytów zagrożonych.Tam jakoś niespecjalnie mają serce do takich rozmów.Bądź przygotowany pod kątem swojej REALNEJ możliwości spłaty kredytu i taką propozycję złóż. Trudno jest mi Ci coś więcej napisać, bo nie wiem co to za kredyt( konsumpcyjny? hipoteczny? ) , jakie zabezpieczenia? Żyranci? Weksle? Natychmiastowe poddanie się egzekucji? Jak możesz skontaktuj się ze mną przez gg albo skypa.
Pozdrawiam.
Asia
Witam wszystkich gorąco... Nie uwierzycie, jak bardzo sie cieszę, że odkryłam to forum Przestałam wreszcie czuć się tak odosobniona w tym wszystkim.
Chyba w ogóle pierwszy raz o tym mówię teraz... Nikt z mojego otoczenia nie ma tego problemu i go chyba nie rozumie.
Wszystkich postów nie zdolałam jeszcze przeczytać, ale widze, ze głównie wśród współuzależnionych są współmalżonkowie.
Moja sytuacja jest nieco inna
Jestem córką hazardzisty- głównie kasyno- automaty, ruletka, ale nawet totolotek. Dodajmy- dorosłą córką- 27 lat. Bardzo długo nie dostrzegałam problemu. Nie wiedziałam, czemu w do tej pory zamożnym domu robi sie coraz biedniej, jest coraz wiecej kredytów, długów, kolejnych niespłacanych kart kredytowych. Może nie chciałam tego widzieć, nie wiedziałam za wiele o uzależnieniach. Uwielbiałam ojca, był moim autorytetem i guru w każdej sprawie- poniekąd do tej pory jest, niestety. Niejednokrotnie "kryłam" go przed matką. niejednokrotnie byłam z nim w kasynie.
Choroba zaczęła się, kedy podjął pracę w firmie, ktora swego czasu była włascicielem kilku kasyn w Polsce. Z ramienia firmy musiał owe kasyna wizytować, a takze uczestniczyć we wszelkich imprezkach branżowych w Vegas, Monte Carlo itd... Teraz myślę, ze trwa to już dobre 10 lat.
Firma upadla, stracil dobrze płatną pracę. Został z długami sięgającymi 100000 zl, bez pracy, w wieku 60 lat.
Nie chcę pisać o postępujacej degradacji. Wiecie, jak to wyglada.
W koncu znalazl prace, zadłużając sie jeszcze bardziej, na kosmiczne pieniadze (jest kierowcą limuzyny, musiał kupić auto). Wielkim minusem tej pracy jest staly, codzienny doplyw jakiejkolwiek gotowki.
W przeciwienstwie do dzielnych kobiet, ktore mialam przyjemność "czytac' na niniejszym forum, nie bylam w stanie sie od tego odciac. Sprzedalismy duze mieszkanie w Warszawie, zeby je zamienic na mniejsze ( w tym czasie wyprowadzalam sie z domu, a moja siostra juz od dawna mieszkała osobno). Aby kupić to mniejsze, a jednocześnie popłacić część dlugów, wzięłam kredyt hipoteczny, żeby rodzice mieli gdzie mieszkać. Tatuś wtedy wywinął numer, który otworzył mi wreszcie oczy. W jeden wieczor przegral 45 tys, które było przeznaczone na spłatę 3 kredytów.
To był wstrząs. Z perspektywy czasu oceniam to jako główny zwrot w moim życiu i stalam się innym człowiekiem (przepraszam za patos i banały, ale rzeczywiście to tak wygląda).
innym, ale nie twardym
Pokrótce, obecna sytuacja: mam kredyt na karku na mieszkanie, w ktorym mieszkają rodzice (100000 PLN). Płacę go sama, bo oni nigdy nie mają kasy. Ojciec ma kredyt na auto (3200 PLN miesięcznie), na który też ciągle im brakuje. Nie wspomnę o czynszu (jest na mnie, a jakże) i innych oplatach i pomniejszych długach. Sytuacja jest patowa, pod każdym wzgledem.
Rodzicom pomagam, jak tylko mogę. Niejednokrotnie cala moja pensja idzie na ich oplaty. Nie osądzajcie mnie zbyt surowo- w tym jest jeszcze moja matka, ktora nic temu nie zawinila, a nie ma środków do życia.
Przepraszam za przydługi post. Nie napisalam wszystkiego, co czuję, nie chcę Was zanudzać. ale i tak mi trochę ulżyło.
Czy są tu jeszcze jakieś inne dzieci hazardzistów? jak to robicie, że sobie z tym radzicie?
Kilka ostatnich sesji to prawdziwy raj dla traderów. Piątkowa walka o dołek rozpoczęła serię niesamowitej zmienności jak na nasz rynek. Nerwy skutecznie powstrzymują widełki które prawie na każdej sesji zaliczamy. U nas ujawniła się kolejna ofiara opcji walutowych Famur a PB straszy kolejnym trupem który wyleci z szafy czyli CIRS. Instrumenty te pozwalały zamienić kredyty złotowe na kredyty denominowane w yenach, jednak w opinii KNF jak i mojej prywatnej panika jest zdecydowanie niepotrzebna bo dotyczy naprawdę niewielkiej liczby przedsiębiorstw.
Wysyp danych kwartalnych w Stanach narazie daje nadzieję dla byków mimo cały czas fatalnch danych makro, jednak górę bierze opinia, iż słabe dane mamy w cenach a dobre wyniki za I kw mogą tylko zaskoczyć. Usa zaliczyła wczoraj udaną sesję i możemy sie spodziewać podobnej u nas, jednak kto wie, może jeden kiepski raport z kluczowe amerykańskiej spółki diametralnie odmieni nastroje, tak więc BEWARE
Środa, 28 stycznia 2009 CzasLokalizacjaRaportOkresPrognozaPoprzednia .Niemcy Inflacja CPI - wst.styczeń-0,2% m/m
1,2% r/r 0,3% m/m
1,1% r/r .NiemcyInflacja HICP - wst. styczeń-0,1% m/m
1,2% r/r 0,4% m/m
1,1% r/r 08:00 NiemcyIndeks zaufania konsumentówluty1,9 pkt.2,1 pkt. 08:45 FrancjaIndeks zaufania konsumentów styczeń-45 pkt.-44 pkt. 11:30 Szwajcaria Indeks wskaźników wyprzedzających instytutu KOFstyczeń-0,55 pkt.-0,39 pkt. 13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny tydzień .-9,8% 16:30 USA Zmiana zapasów benzyny tydzień .6,5 mln 16:30 USA Zmiana zapasów destylatów tydzień.0,8 mln 16:30 USA Zmiana zapasów ropy tydzień.6,1 mln 20:15 USA Decyzja FED ws. stóp procentowych.0,0-0,25%0,0-0,25% 21:00Nowa Zelandia Decyzja RBNZ ws. stóp procentowych.4% 5%
Witam

Za nami piękna sesja z duża rozpiętością. FW20 NA DAY WYKRESLIŁO FORMACJĘ PRZENIKANIA Z DŁUGIM DOLNYM CIENIEM I ZAMKNIĘCIEM blisko maximum. Swieca głęboko penetruje połówkę czarnej , co zapowiada kontynucje marszu na północ. Obrona trendu od 10.2008 , tam dzisiejsze minima sesji Przed nami opory 1700, 1710, 1730-1750. Zamknięcie na fix powyżej 1750 otworzy imo drogę do testu 1900 pkt.
Na uwagę zasługuje spore umocnienie złotego, poniżej wykres usd/pln
Dax zamknięcie na maximum ..........poniżej wykres ...tutaj przed nami fib 23%
Usa na dużym plusie. Trzeba reagować i czekać na pokonanie kolejnych oporów.
Na razie system out, nadal czekam na pomoc w napisaniu formuły i testach na danych historycznych

ps. wielkie podziękowania dla p4wgp za pomoc

Kalendarium:

13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny 15.8%
14:00 Polska Koniunktura gospodarcza Styczeń
14:00 Polska Protokół z posiedzenia RPP
14:30 USA Dynamika rozpoczętych budów domów Grudzień -2.4% m/m -18.9% m/m
14:30 USA Dynamika wydanych zezwoleń na budowy domów Grudzień -0.2% m/m -15.6% m/m
14:30 USA Rozpoczęte budowy domów Grudzień 610 tys. 625 tys.
14:30 USA Wnioski o zasiłek dla bezrobotnych 540 tys. 524 tys.
14:30 USA Zezwolenia na budowy domów Grudzień 615 tys. 616 tys.
16:00 USA Indeks cen nieruchomości Listopad -1.2% m/m -1.1% m/m
16:00 USA Indeks cen nieruchomości - OFHEO Listopad -1.2% m/m -1.1% m/m
17:00 USA Zmiana zapasów benzyny 2.2 mln 2.1 mln
17:00 USA Zmiana zapasów destylatów -1 mln 6.4 mln
17:00 USA Zmiana zapasów ropy 1.5 mln 1.1 mln
Japonia Decyzja BOJ ws. stóp procentowych 0.1% 0.1%
Wyniki kwartalne przed sesją w USA podaje Lockheed Martin, Nokia, a po sesji AMD, Google i Microsoft
USA Głosowanie Komisji Kongresu w sprawie zatwierdzenia kandydatury Timothy Geithnera na stanowisku sekretarza skarbu.
Dzisiejszą sesję sponsoruje literka "O" jak Obama. Niestety rynek wybrał Go sobie na bohatera negatywnego. Obama rozczarował WallStreet swoim wystąpieniem, które niestety nie miało w sobie nic merytorycznego. DJ zakończył sesję poniżej 8000 pkt. a sektor bankowy notował dwucyfrowe spadki. Powili zaczyna znów być nerwowo pojawiają się plotki o niewypłacalności banków oliwy do ognia na naszym rynku dolewają zagraniczne kombajny finansowe obniżając prognozy PKB, wyraźnie sugerując swoją pozycję. Czy zbliża się kolejny test dołka?

Kalendarium na dzień 21.01.2009
Poprzednio Prognoza
8:00 NiemcyInflacja PPI Grudzień -1.1% m/m, 4.2% r/r -1.5% m/m, 5.3% r/r
10:30 Wielka Brytania Protokół z posiedzenia BOE 0-9-0 0-9-0
10:30 Wielka Brytania Stopa bezrobocia Grudzień 6.1% r/r 6% r/r
10:30 Wielka Brytania Wnioski o zasiłek Grudzień 82 tys. 75.7 tys.
13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny 15.8%
14:00 Polska Inflacja bazowa Grudzień 2.8% r/r 2.9% r/r
bez cen żywności i energii
19:00 USA Indeks rynku nieruchomości - NAHB Styczeń 9 pkt. 9 pkt.
Polska Raport kwartalny publikuje Millenium
Wyniki kwartalne przed sesją w USA podaje United Technologies, a po sesji Seagate.
Dziś szukając ważniejszych informacji opisujących sesje w usa i azji natknąłem się na taki komunikat naszego ukochanego rojtka.
"Tokijski indeks Nikkei nieznacznie wzrósł na środowym zamknięciu, ponieważ eksporterzy tacy jak Sony odrabiali straty z poprzedniej sesji."
Od razu odechciało mi się snuć dywagacje na temat tego co działo się wczoraj i co może się wydarzyć dziś.

Kalendarium na dziś:
prognoza poprzednio
11:00 Strefa Euro produkcja przemysłowa listopad -2%m/m -1.2%m/m
-5,9%r/r -5,3% r/r
13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny tydzień -8,2%
14:00 Polska Inflacja CPI grudzień 0,1% m/m 0.2%m/m
3,4%r/r 3,7%r/r
14:00 Polska Podaż pieniądza M3 grudzień 17,8%r/r 18%r/r
14:30 USA Ceny eksportu grudzień -3,2%
14:30 USA Ceny eksportu bez towarów rolniczych grudzień -2,9%
14:30 USA Ceny importu grudzień -5% -6,7%
14:30 USA Ceny importu bez ropy grudzień -1,8%
14:30 USA Sprzedaż detaliczna grudzień -1,1% m/m -1,8% m/m
14:30 USA Sprzedaż detaliczna bez samochodów grudzień -1,2% m/m -1,6% m/m
16:00 USA Zapasy niesprzedanych towarów listopad -0,5% m/m -0,6% m/m
16:30 USA Zmiana zapasów benzyny tydzień 1,5 mln 3,3 mln
16:30 USA Zmiana zapasów destylatów tydzień 1,5 mln 1,8mln
16:30 USA Zmiana zapasów ropy tydzień 2,25 mln 6,7 mln
20:00 USA Beżowa Księga FED
Dzisiejszą sesję sponsoruje literka H jak hossa.
Rok zaczął nam się od sporych wzrostów i wygląda na to że dziś sesja przynajmniej zacznie się w podobnym nastroju. Słabe dane makro napływające zza oceanu już nikogo nie straszą a to wyraźnie pokazuje nastawienie inwestorów. USA i Azja kończyły sesje na zielono i my powinniśmy uderzyć w ten deseń. Panują dwie opinie na rynku. Pierwsza, że idziemy na 2200 i druga, że dołek jeszcze przed nami. Możemy taki scenariusz zobaczyć jeszcze w pierwszym kwartale, ale czy kiedykolwiek większość miała racje?

Kalendarium na 06.01.2009
Prognoza Poprzednio
09:55 Niemcy Stopa bezrobocia grudzień 7,5% r/r 7,5% r/r
11:00 Strefa Euro Inflacja PPI listopad -0,9%m/m -0,8%m/m
4,5%r/r 6,3%r/r
13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny tydzień 0%
13:30 USA Raport Challengera grudzień 181,7 tys.
14:15 USA Raport ADP Employer Services grudzień -450 tys. -250 tys.
16:30 USA Zmiana zapasów ropy tydzień 0,4 mln 0,5 mln
16:30 USA Zmiana zapasów benzyny tydzień 1,2 mln 0,8 mln
16:30 USA Zmiana zapasów destylatów tydzień 0,7 mln 0,7 mln
Dzisiejszą sesje sponsoruje oczywiście literka S jak SYLWESTER
W USA nastroje już szampańskie u nas ostatnia sesja zapowiada się sennie. Przed monitorami zostaną sami nałogowcy. Mam nadzieje, że nie ma takich wśród nas i nikt tego nie czyta. Dla wszystkich nałogowców mam zatem pytanie. Czy stabilne zachowanie rynków w czasie około-świątecznym przy bardzo niskich obrotach nie jest oznaką końca spadków?

Kalendarium
Święto w Japonia, Niemczech, Szwajcarii,
13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny tydzień 48%
14:30 USA Wnioski o zasiłek dla bezrobotnych tydzień 575 tys. 586 tys.
16:35 USA Zmiana zapasów ropy tydzień -1,5 mln -3,1 mln
16:35 USA Zmiana zapasów benzyny tydzień 1,5 mln 3,3 mln
16:35 USA Zmiana zapasów destylatów tydzień 1,1 mln 1,8 mln

Niech nadchodzący rok da wam mnóstwo radości, i szczęścia, niech będzie lepszy od poprzedniego i niech da wam wszystkim mnóstwo ochoty do życia.
Raty 0% ? Nie dla idiotów

Dzisiejszą sesję sponsoruje cyferka 0


Fed obniżył bazową stopę procentową do 0,00%-0,25%. Rynek w stanach przewidywalnie wpadł w kontrolowaną euforię. Dolar odczuł to dość boleśnie ale jak widać wartość dolara nie jest w tej chwili istotna.


U nas zaczął się od wczoraj rolling i wszyscy wpatrują się w monitory wyczekując walki sumo.



KNF nam uprzejmie oznajmił, iż sumitę z zagranicy mamy po prawej stronie po lewej zaś znane ze swojej skuteczności polskie Ofermy.
Czy w takiej sytuacji kalendarium ma jakieś znaczenie?


Kalendarium
9:00 Węgry Dynamika wynagrodzeń Październik 8.4% r/r
10:30 Wielka Brytania Protokół z posiedzenia BOE 0-9-0 0-9-0
10:30 Wielka Brytania Stopa bezrobocia Listopad 6% r/r 5.8% r/r
10:30 Wielka Brytania Wnioski o zasiłek dla bezrobotnychListopad 45 tys. 36.5 tys.
11:00 Euroland Inflacja HICP Listopad-0.5% m/m 2.1% r/r 0.0% m/m 3.2% r/r
13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny -7.1%
14:30 USA Saldo rachunku obrotów bieżącychIII kw-180 mld USD -183 mld USD
16:35 USA Zmiana zapasów benzyny 0.8 mln 3.7 mln
16:35 USA Zmiana zapasów destylatów 1 mln 5.6 mln
16:35 USA Zmiana zapasów ropy 0.2 mln 0.4 mln
Wyniki kwartalne po sesji w USA podaje Morgan Stanley i Nike.
Szczyt OPEC. Oczekiwane cięcie wydobycia.
Dzisiejszą sesję sponsoruje literka B jak BAILOUT.

„The White House and congressional Democrats on Tuesday night reached an agreement in principle on a $15 billion proposal for bailing out U.S. automakers.”

Prezesi GM Chryslera i kogoś tam jeszcze wywalczyli w końcu pomoc rządową co nie obyło się bez kontrowersji bo na poprzednia rundę negocjacji przylecieli firmowymi jetami. Tym razem wsiedli w ekologiczne auta i dostali co chcieli. (boże co za obłuda żenujące)

Tymczasem generalnie w USA nie jest wesoło o czym świadczy fakt, że papiery skarbowe są tak popularne, że sprzedają się z zerowym oprocentowaniem. Oto garść cytatów (ciekawe co na to mówi mój kochany Warrenn)

"Wciąż istnieje ogromny strach. Ludzie obecnie płacą rządowi, aby ten brał ich pieniądze. Coś jest nie tak" - komentował menedżer ds. sprzedaży w firmie brokerskiej Themis Trading z New Jersey, Joe Saluzzi.

“Still, "for the Treasury, it's great financing," said Rudy Narvas, senior strategist at 4Cast Ltd in New York. "For everyone, it's not a good sign that things will get better ...That's fool optimism.A quick recovery is not going to happen."

8:45 FrancjaProdukcja przemysłowa Październik
9:00 Czechy Dynamika PKB III kwartał 4.7% r/r 4.6% r/r
13:00 USA Wnioski o kredyt hipoteczny 112.1%
16:00 USA Zapasy hurtowników Październik 0.2% m/m -0.1% m/m
16:35 USA Zmiana zapasów benzyny -0.1 mln -1.6 mln
16:35 USA Zmiana zapasów destylatów -1.3 mln -1.7 mln
16:35 USA Zmiana zapasów ropy 0.2 mln -0.4 mln
20:00 USA Deficyt budżetowy Listopad 171 mld USD 98.2 mld USD
Witam

Wygląda , że wpadliśmy w męczący trend boczny. Nawet system zwariował. Ja nie zapominałbym,że cały czas mamy trend spadkowy a ostatnie miotanie to fala 4 na wykresie day. Nie przekonują mnie nawet zakupy OFE. Uważam , że już dziś powinniśmy testować poziom 1600 pkt. Nam małym pozostaje tylko skubanie intra.
N a wielu wykresach pojawił się trójkąt o czym pisałem w ''swieczkach'', ponieważ jest formacja kontynuacji spodziewam się jednak wybicia dołem. Dzisiaj każde podejście w okolice poziomu 1730-20 pkt traktowałbym jako dobrą okazję do zajęcia pozycji krótkiej.

9:00 Węgry Bilans handlu zagranicznego Wrzesień 141.1 mln EUR 141.1 mln EUR
9:55 Niemcy Indeks PMI dla przemysłu Listopad 35.7 pkt. 36.7 pkt. 42.9 pkt.
10:00 Polska Prognoza inflacji Ministerstwa Finansów Listopad 3.8% 3.8% 4.2%
10:00 Euroland Indeks PMI dla przemysłu Listopad 35.6 pkt. 36.2 pkt. 41.1 pkt.
10:30 Wielka Brytania Indeks PMI dla przemysłu Listopad 34.4 pkt. 39 pkt. 41.5 pkt. 40.7 pkt.
10:30 Wielka Brytania Zaakceptowane wnioski o kredyt hipoteczny Październik 32 tys. 32 tys. 33 tys.
10:30 Wielka Brytania Podaż pieniądza M4 Październik 15.3% r/r 15.1% r/r 12.4% r/r 12.6% r/r
16:00 USA Indeks ISM dla przemysłu Listopad 36.2 pkt. 38 pkt. 38.9 pkt.
16:00 USA Wydatki na inwestycje budowlane Październik -1.2% m/m -0.9% m/m -0.3% m/m 0.0% m/m
19:45 USA Wystąpienie publiczne szefa Fed Bena Bernanke

Australia,Azja i Afryka
08/12/04 07:01 Japonia-Nikkei_225 7924.24 -1.00% -80.04
08/12/04 07:59 Hang_Seng 13501.40 -0.60% -81.50
08/12/04 07:29 Shanghai_B-Shares 118.20 1.55% 1.80
08/12/04 07:00 Australia_All_Ord 3468.10 -0.20% -8.40
08/12/04 07:59 Singapur-STR_Time 1655.59 0.92% 15.09
08/12/04 07:02 Korea-KOSPI 1006.54 -1.58% -16.13
Stabilizacja

Po niespodziewanym (?) "rally" jakie po wyznaczeniu ostatnich dolkow byki zafundowaly niedzwiedziom, wczoraj ogladalismy raczej stabilizacje na rynkach. Wahania przy szczytowych poziomach wspomnianej fali wzrostowej, to nic niezwyklego, w koncu WIG20 zyskal w tym ruchu ponad 12%, a to nie jest jednak codziennosc szczegolnie... w bessie ;)

Pokazuje dzisiaj wykres indeksu Nikkei (po dzisiejszej nocnej sesji) z zarysowana delikatnie linia trendu. Na wykresie widzimy potencjalnie rysujaca sie formacje podwojnego dna. Nawiazuje tu do dosyc powszechnej opinii napotkanej na forum opinii jakoby (o)RGR sie nie wypelnialy. Nie prowadzilem tego typu statystycznych badan, wiec sie nie podepre wynikami, ale... latwiej troche grac kiedy pamietamy iz czesto bywa tak, ze formacje bywaja bardziej zlozone i zalamanie widocznej formacji powoduje wyrysowanie innej, a dzieje sie tak w momencie wypelnienia mniejszej formacji (np. budowanej intra).
Polecam zatem obejrzec ktory rozwazalismy razem z olab'em blisko 2 tygodnie temu i uwaznie go porownac z tym co ponizej widzimy po dzisiejszej sesji ;)


Dzisiaj uwazamy, bo szykuje sie spory wysyp danych.



Na forum bono:
Dalekosiezne i optymistyczne zaprezentowal tez klus.
Dzieki linkowi wyszukanemu przez studenta mamy tez szanse na wirtualne wziecie udzialu w no i przy okazji przeczytanie jakie budzi to kontrowersje ;)



KALENDARIUM EKONOMICZNE - 26.11.2008

# (10.00) publikacja danych dot. sprzedaży detalicznej za październik (Oczek. 5,4% m/m 8,4% r/r Poprz. 1,8% m/m 11,6% r/r)
# (10.00) publikacja danych dot. stopy bezrobocia za październik (Oczek. 8,8% r/r Poprz. 8,9% r/r)
# NIEMCY - (8.00) publikacja wstępnych danych dot. wskaźnika inflacji CPI za listopad br. (Destatis)
# WIELKA BRYTANIA - (10.30) publikacja danych dot. dynamika PKB (Oczek. -0,5% k/k. 0,3% r/r Poprz. 0,0% k/k. 1,5% r/r)za III kwartał br. (Briefing)
# USA - (13.00)publikacja danych dot. liczby złożonych wniosków o kredyt hipoteczny (Poprz. -6,2%) (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. przychodów Amerykanów(Oczek. 0,1% Poprz. 0,2%) za październik br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. wskaźnika bazowych wydatków konsumpcyjnych (Oczek. 0,1% Poprz. 0,2%) za październik br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. wydatków Amerykanów(Oczek. -0,7% Poprz. -0,3%) za październik br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. noworejestrowanych bezrobotnych (Poprz. 542 tys.) za 22/11 br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. zamówień na dobra trwałego użytku (Oczek. -2.5% m/m Poprz. 0.8% m/m) oraz dobra trwałego użytku bez środków transportu za październik br. (Poprz. -1% m/m) (Briefing)
# USA - (15.45) publikacja wskaźnika Chicago PMI (Oczek. 38,5 Poprz. 37,8) za listopad br. (Briefing)
# USA - (15.55) publikacja zrewidowanego wskaźnika Michigan Sentiment (Oczek. 58,0 Poprz. 57,6) za listopad br. (Briefing)
# USA - (16.00) publikacja danych dot. sprzedaży nowo-wybudowanych domów za październik br. (Oczek. 450 tys. Poprz. 464 tys.) (Briefing)
# USA - (16.00) publikacja danych dot. dynamiki sprzedaży nowych domów za październik (Oczek. -3% m/m -37,8 pkt. r/r Poprz. 2,7% m/m -33,1% r/r ) (Briefing)
# USA - (16.35) publikacja danych dot. cotygodniowej zmiany zapasów paliw za 22/11 br. (Briefing)


W rozgrywkach ankietowych niezmiennie prowadzi GIELDZIARZ. Skladajac kolejne gratulacje zauwazam, ze ciagle na zapleczu na potkniecie lidera czekaja krezus, LeM, K2 i emu. Przebojowa 100% skutecznoscia na liste "Hall of fame" wdziera sie za to rog, z niecierpliwoscia czekamy na wyniki z wiekszej ilosci glosowan!.
GRATULACJE dla wszystkich :)
Wyniki:
Stabilizacja

Po niespodziewanym (?) "rally" jakie po wyznaczeniu ostatnich dolkow byki zafundowaly niedzwiedziom, wczoraj ogladalismy raczej stabilizacje na rynkach. Wahania przy szczytowych poziomach wspomnianej fali wzrostowej, to nic niezwyklego, w koncu WIG20 zyskal w tym ruchu ponad 12%, a to nie jest jednak codziennosc szczegolnie... w bessie ;)

Pokazuje dzisiaj wykres indeksu Nikkei (po dzisiejszej nocnej sesji) z zarysowana delikatnie linia trendu. Na wykresie widzimy potencjalnie rysujaca sie formacje podwojnego dna. Nawiazuje tu do dosyc powszechnej opinii napotkanej na forum opinii jakoby (o)RGR sie nie wypelnialy. Nie prowadzilem tego typu statystycznych badan, wiec sie nie podepre wynikami, ale... latwiej troche grac kiedy pamietamy iz czesto bywa tak, ze formacje bywaja bardziej zlozone i zalamanie widocznej formacji powoduje wyrysowanie innej, a dzieje sie tak w momencie wypelnienia mniejszej formacji (np. budowanej intra).
Polecam zatem obejrzec ktory rozwazalismy razem z olab'em blisko 2 tygodnie temu i uwaznie go porownac z tym co ponizej widzimy po dzisiejszej sesji ;)


Dzisiaj uwazamy, bo szykuje sie spory wysyp danych.



Na forum bono:
Dalekosiezne i optymistyczne zaprezentowal tez klus.
Dzieki linkowi wyszukanemu przez studenta mamy tez szanse na wirtualne wziecie udzialu w no i przy okazji przeczytanie jakie budzi to kontrowersje ;)



KALENDARIUM EKONOMICZNE - 26.11.2008

# (10.00) publikacja danych dot. sprzedaży detalicznej za październik (Oczek. 5,4% m/m 8,4% r/r Poprz. 1,8% m/m 11,6% r/r)
# (10.00) publikacja danych dot. stopy bezrobocia za październik (Oczek. 8,8% r/r Poprz. 8,9% r/r)
# NIEMCY - (8.00) publikacja wstępnych danych dot. wskaźnika inflacji CPI za listopad br. (Destatis)
# WIELKA BRYTANIA - (10.30) publikacja danych dot. dynamika PKB (Oczek. -0,5% k/k. 0,3% r/r Poprz. 0,0% k/k. 1,5% r/r)za III kwartał br. (Briefing)
# USA - (13.00)publikacja danych dot. liczby złożonych wniosków o kredyt hipoteczny (Poprz. -6,2%) (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. przychodów Amerykanów(Oczek. 0,1% Poprz. 0,2%) za październik br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. wskaźnika bazowych wydatków konsumpcyjnych (Oczek. 0,1% Poprz. 0,2%) za październik br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. wydatków Amerykanów(Oczek. -0,7% Poprz. -0,3%) za październik br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. noworejestrowanych bezrobotnych (Poprz. 542 tys.) za 22/11 br. (Briefing)
# USA - (14.30) publikacja danych dot. zamówień na dobra trwałego użytku (Oczek. -2.5% m/m Poprz. 0.8% m/m) oraz dobra trwałego użytku bez środków transportu za październik br. (Poprz. -1% m/m) (Briefing)
# USA - (15.45) publikacja wskaźnika Chicago PMI (Oczek. 38,5 Poprz. 37,8) za listopad br. (Briefing)
# USA - (15.55) publikacja zrewidowanego wskaźnika Michigan Sentiment (Oczek. 58,0 Poprz. 57,6) za listopad br. (Briefing)
# USA - (16.00) publikacja danych dot. sprzedaży nowo-wybudowanych domów za październik br. (Oczek. 450 tys. Poprz. 464 tys.) (Briefing)
# USA - (16.00) publikacja danych dot. dynamiki sprzedaży nowych domów za październik (Oczek. -3% m/m -37,8 pkt. r/r Poprz. 2,7% m/m -33,1% r/r ) (Briefing)
# USA - (16.35) publikacja danych dot. cotygodniowej zmiany zapasów paliw za 22/11 br. (Briefing)


W rozgrywkach ankietowych niezmiennie prowadzi GIELDZIARZ. Skladajac kolejne gratulacje zauwazam, ze ciagle na zapleczu na potkniecie lidera czekaja krezus, LeM, K2 i emu. Przebojowa 100% skutecznoscia na liste "Hall of fame" wdziera sie za to rog, z niecierpliwoscia czekamy na wyniki z wiekszej ilosci glosowan!.
GRATULACJE dla wszystkich :)
Wyniki:
Nie ilosc a jakosc stanowi najwiekszy problem, przynajmniej dla mnie. Nie wiem czym sie rozni marza od prowizji, najczesciej widze te slowa uzywane zamiennie. Wczesniejsza splata kapitalu - kazde slowo z osobna rozumiem, ale jako calosc nie ma to dla mnie wogole sensu. Ponizej podaje to, co jest mi w miare znane, lub ze znakiem zapytania i objasnieniem tam gdzie nie jestem pewna:
kredyt hipoteczny - boliglån? (pozyczka na zakup domu/mieszkania, gdzie nieruchomosc stanowi zabezpieczenie)
przeliczenie raty - omregning av terminbeløp
oprocentowanie - rente
udział własny - egenkapital
uwzględnienie ryzyka kursowego
prowizja - provisjon
marża
wcześniejsza spłata kapitału
odroczenie spłaty kredytu - avdragsfrihet? (okresowo placi sie wylacznie odsetki)
wpłata jednorazowo - engangs innbetaling
rzeczywista roczna stopa procentowa - effektiv rente? (odsetki nominalne + oplaty)
nadpłata
przelew - overføring (av penger)
transza
Witam!!!

Mam problem z przetłumaczeniem z języka polskiego na język norweski słów i zwrotów dotyczących kredytu. Byłabym niezmiernie wdzięczna gdybym uzyskała pomoc w tłumaczeniu poniższych wyrazów:
kredyt hipoteczny,
przeliczenie raty,
oprocentowanie,
udział własny,
uwzględnienie ryzyka kursowego,
prowizja,
marża,
wcześniejsza spłata kapitału,
odroczenie spłaty kredytu,
wpłata jednorazowo,
rzeczywista roczna stopa procentowa,
nadpłata,
przelew,
transza.

Mam nadzieję, że nie proszę o przetłumaczenie zbyt wielu słów naraz.
Z góry dziękuję
Nelka

bylem pogadalem i ze tak powiem gizmo kupa:)))owszem moge dostac kredyt bez probemu,ale w wysokosci 80% wartosci domu,20% musze wplacic sam....chyba zaczne grac w Lotto:))))


moj maz chodzil na kurs,ktory organizowala jego firma i tam Pani prowadząca mowila ze ten bank jest najbardziej przychylny i nie robi problemow z kredytem obcokrajowcom

zamierzamy sprawdzic

my mamy konto w Sparebank Ost i....moj maz jak sie zapytal o kredyt hipoteczny to na dzien dobry uslyszal ze musi miec obywatelstwo norweskie niestety tu co urzednik inaczej mowi,przeciez wielu rodakow ma takie kredyty a obywatelami nie jest


my wynajmujemy meiszkanie,narazie pracuje tylko maz,nasz dochod to ok.400tys.kr rocznie
chcemy kupic sobie domek do 1mln,a te 20% ponoc mozna zalatwic w komunie,nie znam szczegolow,bo tylko co uslyszelismy lub wyczytalismy
ale tez zamierzamy sie rozeznac w sytuacji bo placenie czynszu komus to poprostu topienie pieniedzy w nicosc
drogi jasio, wpisz wyrazenie kredyt hipoteczny albo kredyt mieszkaniowy w wyszukiwarce (link pod slowkiem szukaj) w naglowku a na pewno znajdziesz duzo informacji na ten temat.
powodzenia

Mam pytanko czy orientuje sie ktos czy w Norwegii sa kredyty hipoteczne...

Na zakup nieruchomosci w Norwegii udziela sie niemal wylacznie kredytow hipotecznych. Tylko takie kredyty maja w miare umiarkowane oprocentowanie (ok 6% w tej chwili)
Kredyty bez zabezpieczenia maja duzo wyzsze oprocentowanie od 8% do 25%.

Skontaktuj sie z bankiem - najlepiej jakis malym/lokalnym bankiem w miejscu zamieszkania i gdzie znaja np twojego pracodawce. To ma bardzo duze znaczenie w przypadku obcokrajowcow i ma duzy wplyw na wysokosc kredytu.

Bankow internetowych - typ nalezy unikac. Nie dostaniesz tam kredytu poniewaz automatycznie sprawdzaja dochod z ostatnich 3-4 lat i wiele z nich ma dodatkowe utrudniajace warunki dla obcokrajowcow.
Witam,

Pracuję i zarabiam w Norwegii, natomiast staram się o kredyt hipoteczny w Polsce. Bank wymaga ode mnie zaświadczenia z norweskiego BIKu...
W Polsce BIK to biuro informacji kredytowej, gdzie lądują osoby które nie spłacają kredytów.
Gdy zapytałam w banku norweskim o coś takiego to okazało się, że tu nic takiego nie ma. Podobno w Norwegii wystarczy oświadczenie, że nie pobiera się innych kredytów.
Czy ktoś wie czy istnieje jednak coś analogicznego?
Bardzo dziękuję za pomoc
Ania

bo mnie rata o wiele taniej wychodzi
Kredyt hipoteczny bierzesz na lata. Wszystko pewnie wróci do normy i w perspektywie tych lat ten kryzys bedzie tylko zwykłym wahaniem.
Dobrze gada, polać mu

mam nadzieje ze wroci to do normy bo ....sam nie wiem
Kredyt hipoteczny bierzesz na lata. Wszystko pewnie wróci do normy i w perspektywie tych lat ten kryzys bedzie tylko zwykłym wahaniem. Tak samo z funduszami w które inwestuje się przez lata. Chwilowe wahania nie zawsze są powodem do paniki. Raz zarobisz a raz stracisz.
Witam Pani Aniu,

jeden z najdluzszych okresow kredytowania kredytu hipotecznego na rynku w Polsce to 50 lat.

Przy kredycie w wys. ok. 200.000 PLN rata bedzie wynosila ok. 800-1000 PLN miesiecznie. Wszystko zalezy od banku i oferty na dany okres. Aktualna oferta Millennium Bank na ta wys. kredytowania to ok. 840 PLN. Wiecej informacji w dziale kredyty hipoteczne na portalu kredytownia:
Linking from the forum in NOT allowed://www.kredytownia.pl/kredyt_hipoteczny.html


Pozdrawiam
admin
Razem z mezem planujemy zakup dzialki i budowe domu. Oboje pracujemy i cieszymy sie na ten nowy wspolny projekt. Aby zrealizowac nasze plany potrzebowalismy kredytu.

Trafilismy na kredytownie i tym samym na doradce finansowego Expander. Po wypelnieniu formularza tu na stronie Linking from the forum in NOT allowed://kredytownia.pl/expander_form.html doradca zglosil sie na drugi dzien, ustalil z nami termin i przekazal pierwsze informacje. Udalismy sie do jednego z biur w Warszawie. Otrzymalismy pelne porownanie ofert wielu bankow. Z tego co wiem Expander wspolpracuje z ok. 20 bankami.

Dla nas wazne bylo aby okres splacania kredytu byl jak najdluzszy. Trafilo wiec na kredyt hipoteczny Millennium Banku. Doradca pomogl w zestawieniu wszystkich dokumentow, bylo to wiec malo stresujace. W miedzy czasie budowa sie zaczela, kredyt zostal przyznany a my dziekujemy za skierowanie do specjalistow.

Ania i Wojtek
WITAM TYLKO DO KOńca PAŹDZIENIKA POMOCJA NA KREDYT HIPOTECZNY

prowizja tylko 0,5%
dochody na oświadczenie ( bez zaświadczenia o dochodach )
wszelkie info u forumowicza DUNKER lub Kontakt 042 6569756 wew 45 lub 602842470

jeśli nie ty, to zainteresuj znajomych - taka okazja już może się nie powtórzyć...
Witam,
Jestem przedstawicielem szybko rozwijającej się firmy w Rzeszowie. Poszukujemy osób ambitnych, przedsiębiorczych i ciekawych nowych rozwiązań. Oferujemy pracę w indywidualnych godzinach (w sam raz dla studentów), o dobrych zarobkach i wielkich możliwościach samorozwoju oraz wielu innych atrakcyjnych aspektach.

Posiadamy w naszej ofercie także bardzo interesujące w dzisiejszych czasach szkolenia. Na których przekazujemy wiedzę na temat:

1.Zwiększenia Twoich umiejętności gospodarowania finansami, jak prowadzenia firmy i zarządzania zasobami ludzkimi.
2. Zdobycia nowych umiejętności , by zwiększyć Twoją szansę w zdobywaniu nowych miejsc pracy, czy przetrwania w obecnym biznesie.
3.Zwiększenia Twojej inteligencji finansowej .
4.Dobrego planowanie finansowego, by dojść do Twoich celów .
5. Możliwości inwestycji, w której Ty sam masz wpływ na straty, czy zyski .
6.Wiedzy, na temat : na jakie biznesy w przyszłości będzie wzrastało zapotrzebowanie ?
7. Nowego źródła dochodu.
8. Pomysłu na nowy biznes .
9. Spotkania z nowymi ludźmi, którzy mogą się wkrótce stać klientami w tradycyjnym biznesie.
10.Zdobycia 20-30 % wkładu własnego, by wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie lub dom…
11.Zdobycia wiedzy największych menadżerów tego świata, od polskich praktyków, którzy z powodzeniem wdrażali tą wiedzę w życie i przekazują ją również innym .

Jeżeli na jedną z tych możliwości odpowiedziałeś TAK
To jest to coś dla Ciebie !

Wszystkie informacje i odpowiedzi na pytania udzielam na spotkaniu osobistym z zainteresowanymi. Oto mój kontakt mailowy oraz telefoniczny w celu umówienia spotkania:
e-mail: biznes_info_rzeszow@ wp.pl, tel: 790 202 660
Michał Wolak
Serdecznie Zachęcam !!
Witam,
Jestem przedstawicielem szybko rozwijającej się firmy w Rzeszowie. Poszukujemy osób ambitnych, przedsiębiorczych i ciekawych nowych rozwiązań. Oferujemy pracę w indywidualnych godzinach (w sam raz dla studentów), o dobrych zarobkach i wielkich możliwościach samorozwoju oraz wielu innych atrakcyjnych aspektach.

Posiadamy w naszej ofercie także bardzo interesujące w dzisiejszych czasach szkolenia. Na których przekazujemy wiedzę na temat:

1.Zwiększenia Twoich umiejętności gospodarowania finansami, jak prowadzenia firmy i zarządzania zasobami ludzkimi.
2. Zdobycia nowych umiejętności , by zwiększyć Twoją szansę w zdobywaniu nowych miejsc pracy, czy przetrwania w obecnym biznesie.
3.Zwiększenia Twojej inteligencji finansowej .
4.Dobrego planowanie finansowego, by dojść do Twoich celów .
5. Możliwości inwestycji, w której Ty sam masz wpływ na straty, czy zyski .
6.Wiedzy, na temat : na jakie biznesy w przyszłości będzie wzrastało zapotrzebowanie ?
7. Nowego źródła dochodu.
8. Pomysłu na nowy biznes .
9. Spotkania z nowymi ludźmi, którzy mogą się wkrótce stać klientami w tradycyjnym biznesie.
10.Zdobycia 20-30 % wkładu własnego, by wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie lub dom…
11.Zdobycia wiedzy największych menadżerów tego świata, od polskich praktyków, którzy z powodzeniem wdrażali tą wiedzę w życie i przekazują ją również innym .

Jeżeli na jedną z tych możliwości odpowiedziałeś TAK
To jest to coś dla Ciebie !

Wszystkie informacje i odpowiedzi na pytania udzielam na spotkaniu osobistym z zainteresowanymi. Oto mój kontakt mailowy oraz telefoniczny w celu umówienia spotkania:
e-mail: biznes_info_rzeszow@ wp.pl, tel: 790 202 660
Michał Wolak
Serdecznie Zachęcam !!

Czy ktoś z państwa liczył czy korzystniej wziąć jest kredyt preferencyjny w złotówkach z dopłatami skarbu państwa czy we hipoteczny frankach. Chodzi o 200 tyś na 25 lat.
Jaki bank jest gony polecenia bo słyszałm, że POLBANK jest najbardziej elastyczny w kredytach hipotecznych. Pozdrawiam wszystkich budowniczych.

Kredyty preferencyjne to wielka ściema. Aby się załapać, należy spełnić szereg dodatkowych warunków. Trochę więcej szczegółów tutaj:
kredyt-budowlany.poxtrade.pl
Jak do tej pory kredyt we frankach okazywał się być znacznie bardziej korzystnym. Nawet w porównaniu do tych, którym udało się załapać na kredyty preferencyjne w PLN.
Oczywiście pozostaje kwestia ryzyka walutowego. Do rozważenia...

Jeżeli spełniasz warunki, to bierz kredyt preferencyjny. Stopy LIBOR będą rosły a wraz z wejściem Polski do strefy Euro wzrośnie relatywny kurs CHF/EUR.


Rzeczywistość okazała się okrutna dla kredytobiorców złotówkowych.
LIBOR zamiast rosnąć, spadł niemal do zera:


Czy ktoś z państwa liczył czy korzystniej wziąć jest kredyt preferencyjny w złotówkach z dopłatami skarbu państwa czy we hipoteczny frankach. Chodzi o 200 tyś na 25 lat.
Jaki bank jest gony polecenia bo słyszałm, że POLBANK jest najbardziej elastyczny w kredytach hipotecznych. Pozdrawiam wszystkich budowniczych.

Kredyty preferencyjne to wielka ściema. Aby się załapać, należy spełnić szereg dodatkowych warunków. Trochę więcej szczegółów tutaj:
kredyt-budowlany.poxtrade.pl
Jak do tej pory kredyt we frankach okazywał się być znacznie bardziej korzystnym. Nawet w porównaniu do tych, którym udało się załapać na kredyty preferencyjne w PLN.
Oczywiście pozostaje kwestia ryzyka walutowego. Do rozważenia...

Jeżeli spełniasz warunki, to bierz kredyt preferencyjny. Stopy LIBOR będą rosły a wraz z wejściem Polski do strefy Euro wzrośnie relatywny kurs CHF/EUR.

Czy ktoś z państwa liczył czy korzystniej wziąć jest kredyt preferencyjny w złotówkach z dopłatami skarbu państwa czy we hipoteczny frankach. Chodzi o 200 tyś na 25 lat.
Jaki bank jest gony polecenia bo słyszałm, że POLBANK jest najbardziej elastyczny w kredytach hipotecznych. Pozdrawiam wszystkich budowniczych.

Kredyty preferencyjne to wielka ściema. Aby się załapać, należy spełnić szereg dodatkowych warunków. Trochę więcej szczegółów tutaj:
kredyt-budowlany.poxtrade.pl
Jak do tej pory kredyt we frankach okazywał się być znacznie bardziej korzystnym. Nawet w porównaniu do tych, którym udało się załapać na kredyty preferencyjne w PLN.
Oczywiście pozostaje kwestia ryzyka walutowego. Do rozważenia...
To nie ironia tylko prawda. To jest forum budowlane i nie jesteśmy tu ekspertami w prawie bankowym. Z tego co wiem to jak bierzesz kredyt hipoteczny w CHF to dostajesz i spłacasz go w złotówkach. Wysokość raty jest zależna od wrtości rynkowej waluty i dlatego nazywa się to kredyt w CHF a nie dlatego że się dostaje CHF. Dzwoniłeś w ogóle do jakiegoś banku w tej sprawie???
Czy ktoś z państwa liczył czy korzystniej wziąć jest kredyt preferencyjny w złotówkach z dopłatami skarbu państwa czy we hipoteczny frankach. Chodzi o 200 tyś na 25 lat.
Jaki bank jest gony polecenia bo słyszałm, że POLBANK jest najbardziej elastyczny w kredytach hipotecznych. Pozdrawiam wszystkich budowniczych.
Szanowni Państwo, użytkownicy forum budowlanego,

Masz zamiar kupić dom lub mieszkanie na kredyt hipoteczny?
Chciałbyś/chciałabyś zaoszczędzić od kilkudziesięciu do nawet kilkuSET tysięcy zł?

Zobacz ile możesz zaoszczędzić na kredycie hipotecznym:


Pozostałe informacje znajdziesz na stronie

Masz dodatkowe pytania to napisz email lub zadzwoń. Nr tel. 604 460 477.
Szanowni Państwo, użytkownicy forum budowlanego,

Masz zamiar kupić dom lub mieszkanie na kredyt hipoteczny?
Chciałbyś/chciałabyś zaoszczędzić od kilkudziesięciu do nawet kilkuSET tysięcy zł?

Zobacz ile możesz zaoszczędzić na kredycie hipotecznym:


Pozostałe informacje znajdziesz na stronie

Masz dodatkowe pytania to napisz email lub zadzwoń. Nr tel. 604 460 477.
1. pozbyc sie jak najszybciej wszystkich niepotrzebnych kredytow (chociaz kredyt hipoteczny zostawiam do splacenia zawsze najpozniej - nie zawsze jest konieczne splacenie go w perspektywie osiagniecia nastepnego etapu)

To z założenia dobre podejście, natomiast jeśli jest się inwestorem to pamiętaj, że im więcej masz kredytów, tym większy masz kapitał którym operujesz. Kredyty same w sobie nie są dobre ani złe. Kredyty są narzędziem. Jeżeli wiesz, że możesz obracać pieniędzmi w sposób bardziej opłacalny niż koszty kredytów, to opłaca się te kredyty zaciągać.

Jak się to ma do cashflow? - Spłacając nisko oprocentowane kredyty takie jak szkolny (0,5%) czy hipoteczny (1,05%) to utapiasz duże ilości gotówki, która mogłaby się przydać do późniejszych inwestycji.


hmmm..dzieki za wskazowki. mam pytanko: grales juz moze w cashflow 202?
ja jeszcze czasu nie znajduje...mam nadzieje ze to sie juz niedlugo zmieni.

ostatnio odkrylam:
www.gra.onet.pl - sprobuj, bardzo dobra symulacja Gieldy - a jak przegrasz to tracisz tylko wirtualny szmal; ...
1. pozbyc sie jak najszybciej wszystkich niepotrzebnych kredytow (chociaz kredyt hipoteczny zostawiam do splacenia zawsze najpozniej - nie zawsze jest konieczne splacenie go w perspektywie osiagniecia nastepnego etapu)

To z założenia dobre podejście, natomiast jeśli jest się inwestorem to pamiętaj, że im więcej masz kredytów, tym większy masz kapitał którym operujesz. Kredyty same w sobie nie są dobre ani złe. Kredyty są narzędziem. Jeżeli wiesz, że możesz obracać pieniędzmi w sposób bardziej opłacalny niż koszty kredytów, to opłaca się te kredyty zaciągać.

Jak się to ma do cashflow? - Spłacając nisko oprocentowane kredyty takie jak szkolny (0,5%) czy hipoteczny (1,05%) to utapiasz duże ilości gotówki, która mogłaby się przydać do późniejszych inwestycji ...
Widze ze tutaj przedstawiacie jakies skomplikowane strategie;) moze i to i dobrze. Moja strategia jest prosta:
1. pozbyc sie jak najszybciej wszystkich niepotrzebnych kredytow (chociaz kredyt hipoteczny zostawiam do splacenia zawsze najpozniej - nie zawsze jest konieczne splacenie go w perspektywie osiagniecia nastepnego etapu)
2. inwestycje w Akcje - od poczatku gry - zadziwiajaco szybko mozna na nich duzo zarobic
3. nieruchomosci - chociaz nie przynosza zbyt duzego dochodu [omijam szerokim lukiem nieruchomosci o ujemnym przeplywie] - sprzedaje je tylko wtedy gdy osiagna cene maksymalna
4. inwestycje pokroju 'Aparaty telefoniczne na monety' - zakupuje dopiero, wtedy gdy kredyt ktory bym musiala zaciagnac z banku nie przekroczy 10tys $ + mam calkowity dodatni dochod

pozniej bawie sie rzeczami pokroju: wykupienie obiecujacej firmy, wykupienie dzialek ziemi - ktore mozna korzystnie sprzedac

W etapie "Ucieczka z wyscigu szczurow" daze do jak najszybszego spelnienia marzenia...

Gra przyznam wciaga - ale dla tych ktorzy znaja 'Monopoly' - to nic nowego .... a nawet jest o niebo prostsza;)

W zyciu niestety troche trudniej sie inwestuje niz Cashflow chce pokazac ...
http://i95.photobucket.com/albums/l150/tombaero/cashflow.jpg

Wszystkie wartości kredytów są przykładowe

1. Kredyt hipoteczny
opłaty: 400$ wartość kredytu: 38,000$
oprocentowanie miesięczne 400/38000= 1,05%

2. Kredyt na szkołę (nie ma na screenie)
opłaty: 750$ wartość kredytu: 150000$
oprocentowanie miesięczne 750/150000= 0,5%

3. Kredyt na samochód
opłaty: 30$ wartość kredytu: 4000$
oprocentowanie miesięczne 30/4000= 0,75%

4. Karty kredytowe
opłaty: 60$ wartość kredytu: 2000$
oprocentowanie miesięczne 60/2000= 3%

5. Kredyt konsumencki
opłaty: 50$ wartość kredytu: 1000$
oprocentowanie miesięczne 50/1000= 5%

6. Pożyczka z banku/kredyt inwestycyjny
opłaty: 100$ wartość kredytu: 1000$
oprocentowanie miesięczne 100/1000= 10%

Na podstawie powyższych liczb łatwo dojść do wniosku, że ostatnią rzeczą jaką opłaca się spłacać jest kredyt na szkołę, następnie hipoteczny i samochodowy. Osobiście lubię trzymać zadłużenie na kartach kredytowych (tylko 3%), ponieważ inwestuję agresywnie i dzięki temu rzadziej jestem zmuszony do zaciągania wysokooprocentowanych kredytów, gdyż mam więcej wolnej gotówki.

Tych liczb oczywiście nie ma nigdzie w instrukcji, musiałem sam do tego dojść. ; ...
http://i95.photobucket.com/albums/l150/tombaero/cashflow.jpg

Wszystkie wartości kredytów są przykładowe

1. Kredyt hipoteczny
opłaty: 400$ wartość kredytu: 38,000$
oprocentowanie miesięczne 400/38000= 1,05%

2. Kredyt na szkołę (nie ma na screenie)
opłaty: 750$ wartość kredytu: 150000$
oprocentowanie miesięczne 750/150000= 0,5%

3. Kredyt na samochód
opłaty: 30$ wartość kredytu: 4000$
oprocentowanie miesięczne 30/4000= 0,75%

4. Karty kredytowe
opłaty: 60$ wartość kredytu: 2000$
oprocentowanie miesięczne 60/2000= 3%

5. Kredyt konsumencki
opłaty: 50$ wartość kredytu: 1000$
oprocentowanie miesięczne 50/1000= 5%

6. Pożyczka z banku/kredyt inwestycyjny
opłaty: 100$ wartość kredytu: 1000$
oprocentowanie miesięczne 100/1000= 10%

Na podstawie powyższych liczb łatwo dojść do wniosku, że ostatnią rzeczą jaką opłaca się spłacać jest kredyt na szkołę, następnie hipoteczny i samochodowy. Osobiście lubię trzymać zadłużenie na kartach kredytowych (tylko 3%), ponieważ inwestuję agresywnie i dzięki temu rzadziej jestem zmuszony do zaciągania wysokooprocentowanych kredytów, gdyż mam więcej wolnej gotówki.

Tych liczb oczywiście nie ma nigdzie w instrukcji, musiałem sam do tego dojść. ; ...